Kerrostalo | 5h, k, rt, s.os, 2 wc, kph / wc, iso puk.h, 2 vh, khh, 2 parv

Salhojankatu 3, Tammela, Tampere

Hinta

740 000 €

Koko

190 m²

Vuosi

1990

Nyt myynnissämme on monilta osin markkinoilta poikkeava asunto. 190 m2 huoneisto sijoittuu kahteen ylimpään kerrokseen tarjoten maisemia neljään suuntaan yli lähialueiden kattojen. Kahden kerroksen tilaratkaisu mahdollistaa monia eri käyttömahdollisuuksia. Tässä asunnossa on valmiiksi mukavasti säilytystilaa- reilusti kaapistoja, vaatehuoneita ja kellarissa sijaitseva n. 10 m2 irtaimistovarasto. Keittiön yläpuolella oleva iso tila tarjoaa suunnittelusilmää omaavalle tilaisuuden toteuttaa lisää säilytystilaa, pukeutumishuoneen tai makuu-/työhuoneen. Kolme wc-tilaa, erillinen kodinhoitohuone ja master bedroomissa oma kylpyhuone saunaoaston lisäksi. Väljän keittiön ja ilmavan olohuoneen välissä on tyylikäs ruokailutila. Molemmissa kerroksissa on parveke, alakerran parveke on lasitettu. Huoneistolla on oma koneellinen ilmanvaihto sekä viilennysjärjestelmä. Puistoalueita löytyy aivan vierestä sekä läheltä tunnelmallisilta Käpylän ja Petsamon pientaloalueilta. Tammelantorille kävelee parissa minuutissa, samoin Kaupin ulkoilumaastoille. Talon alla olevasta autohallista ostettavissa asunnon yhteydessä kaksi vierekkäistä paikkaa (á10.000 e/ kpl). Autohallikerroksesta on kulku hissillä asunnolle. Loistava vaihtoehto Sinulle, joka etsit jotain tavanomaisesta poikkeavaa. Kuvat ja videomme antavat suuntaa upeasta kokonaisuudesta, mutta täydellisen käsityksen erityisyydestä saat paikan päällä tutustuen.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1369065

Sijainti

Tampere Tammela
Salhojankatu 3, 33500

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

5h, k, rt, s.os, 2 wc, kph / wc, iso puk.h, 2 vh, khh, 2 parv

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

190 m²

Kokonaispinta-ala

190 m²

Kerrokset

6/7

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1990

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan, esimerkiksi 1-2 kk

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

699 310,81 €

Velkaosuus

40 689,19 €

Velaton hinta

740 000,00 €

Neliöhinta

3 894,74 €/m²

Vastike

Hoitovastike

1 585,10 € / kk

Pääomavastike

720,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

2 305,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,50 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Hoitovastikkeessa maksetaan muiden kulujen lisäksi taloyhtiön hoitolainaa. Huoneiston osuus koko taloyhtiölle muodostuvasta lainasta, n. 500.000 euroa, ei sisälly nykyiseen velattomaan hintaan. Muodostuvasta lainaosuudesta vastaa ostaja.

Tutustu ja tilaa sähkösopimus uuteen kotiisi! Vertaile ja säästä! »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parvekkeen ilmansuunta: lounas, kaakko
Kaksi parveketta. Alakerran parveke lasitettu, yläkerrassa avoparveke

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

Internet-yhteys: Taloyhtiö laajakaista

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, lamelliverhot

Kohteen lisätiedot

Kaapeli-TV liittymä

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys patterein

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Muut tilat ja materiaalit: Yläkerran olohuoneessa lattia osin parkettia, osin laattaa. Aulaosuudella kaapistoa ja allaspiste. Kodinhoitohuoneen lattia laattaa, kaapistoja, allaspiste, pesukoneliitännät, kuivauskaappi. Pukeutumis-/vaatehuoneen seinät maalattu, lattia laminaattia.
Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Kaapistot, erillisuuni- ja liesitaso (induktio), jääkaappi, pakastin, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, liesikupu/-tuuletin. Erillinen ruokailutila keittiön ja olohuoneen välissä.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus

Erillinen wc x 2, wc/kylpyhuone, kylpyhuone/sauna. Saunan kylpyhuone kokonaan laatoitettu, kaksi suihkua, ikkuna. Saunan lattia laattaa, sähkökiuas, ikkuna. Kylpyhuone-wc laatoitettu, kylpyamme ja suihku. Erilliset wc-tilat kokonaan laatoitettuja, molemmissa allaspisteet.

Olohuoneen kuvaus

Alakerran olohuone korkeaa tilaa ja huoneesta avautuu isot ikkunat kahteen suuntaan. Olohuoneessa takka. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Yläkerran olohuone väljää tilaa, josta käynti parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Molemmissa kerroksissa yksi iso makuuhuone, sisäänkäyntikerroksessa yksi pienempi makuuhuone. Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä oma wc/kph, alakerran makuuhuoneesta käynti saunaosastolle.

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone x 2, pukeutumis-/vaatehuone, kaapistot, iso lämmin kellarivarasto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Terästammela

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Julkisivu-urakka + parvekelasituksien uusiminen runkoineen on aloitettu keväällä 2024. Samalla rahoituksella suoritetaan lukituksen uusiminen sekä A7 vesivahinkokorjaukset. Kustannusarvio koko yhtiölle näistä yhteensä n. 500.000 e. Lainaosuudet tullaan jakamaan osakeperusteisesti toimenpiteiden valmistumisen jälkeen.

Taloyhtiön autopaikat

piha-autopaikkoja: 2, lisätietoa: Talon alapuolella autohalli, erillinen yhtiö Koy Autotammela. Paikat osakkeina.

Tehdyt remontit

2022 Huoneistojen jakotukkien ja patteriputkien (pex-putket) liittimien uusiminen 2022 (näkyvät osat) asunnoissa, A 5 asunnon vesivahingon korjaus, Osittain pattereiden uusiminen, ei A9, Valokuitu tuotu kiinteistöön, joka jaettu vanhan kaapeliverkon kautta asuntoihin 2021 Julkisivu- ja parveke kuntotutkimukset ja hankesuunnittelu (A-insinööri Suunnittelu Oy), A1/A2 varaston viemäriputkivuodon korjaus (Cateva Oy), Vedenjäähdytyskoneen A-piiri jäähdytyspuhaltimen uusinta (Chiller Oy) 2020 IV-kanaviston puhdistus ja säätö, Ilmanvaihto- ja jäähdytysjärjestelmän uusinta (pääurakoitsija/rakennustyöt Fixaten Oy ja Rakennustyö Syvälä Oy, LVI-urakka Rantala&Nieminen Talotekniikka Oy, IV-urakka Ilmastointihuolto Nok-Air Oy, automaatiourakka Fidelix Oy, jäähdytysurakka Chiller Oy Tampere, sähköurakka Hehkulanka tmi, työturvallisuuskoordinaattori, rakennuttamiskoordinointi ja työnvalvonta Petecon Oy), Huoneiston A 1 lämmityspatteriventtiili vuodon aiheuttamat jälleenrakennustyöt (Pirkan Pinnoitus Oy) 2019 Pystyviemärin kuntokartoitus (huuhtelu ja kuvaus) (Hurrikaanit Oy), Kylmävesijohdon kuntotutkimus (röntgenkuvaus), (Inspecta Oy) 2018 Vesikattosaneeraus, uudet pohja- ja pintahuopakermit vanhojen päälle (suunnittelutalo Niemi Oy, Icopal Katto Oy, työnvalvonta Optiplan Oy), Portaikkojen ja aulojen peruspesu ja vahaus (Lännen Siivouspalvelu Oy) 2017 Vedenjäähdytyskoneen, kaukolämmön alajakokeskuksen ja käyttövesi paineenkorotusaseman uusinta automaatio-/etäohjauksineen ja yhdistelmäventtiilin asennus päävesimittarille (Tampereen LVI-Palvelu Oy, suunnittelu ja työnvalvonta Knowtek Oy), Ikkunoiden tiivistys, kiinnitysmekanismien vaihto (KM-Lasi/Konemonikko Oy) 2016 10-vuotiskuntoarvion (Optiplan Oy) välittömät korjaustarpeet (Kattomaailma Oy, Lännen Korjauspalvelu Oy), Pääaulan ja kellaritason ja niiden välisen portaikon peruspesu ja vahaus (Lännen Siivouspalvelu Oy), Huoneiston A 8 astianpesukonevuoto korjaukset (RKM Group Oy), Huoneiston A 9 sähkökaapin korjaukset (Sähköasennus Pajulahti/RKM Group), Hissikuilun ikkunoiden ja palkiston pesu (Siivouspaja Oy) 2014 Polkupyörävaraston ja käytävien peruspesu ja vahaus (Lännen Siivouspalvelu Oy), Pihan ulkokaiteiden ja ulko-oven huoltomaalaus (Jakki-Kaluste Oy) 2013 Huoneiston A 10 osakasmuutostyön yhteydessä paljastuneiden vuoden 2009 vuotovahingon jälkikorjaukset, IV-koneiden ja vedenjäähdytyskoneen huolto (Sähköpeko Oy) 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö (Hämeen Ilmastointihuolto Ky) 2006 Ilmanvaihdon poistopuhaltimen moottorin uusinta, pohjakerroksen poistoilmanvaihtokanavien rakentaminen, jäähdytyslaitteiden korjaus.

Tulevat remontit

Pihapylväsvalaisimien huoltotyöt. Salaojien kuntotarkastus ja pesu 2024. Rakennusten vierustojen kunnostus ja hulevesien ohjaus 2030. Julkisivu-urakka 2023–2024. Harkitaan avattavien parvekelasien uusimista julkisivu- urakan yhteydessä 2024. Lukituksen uusiminen 2024. Ikkunoiden uusiminen. A 9 pattereiden uusiminen ja koko yhtiön tasapainotus 2024. Kaikkien viemärilinjojen pesu ja kuvaus 2024–2025. Vesikalusteiden uusiminen tarvittaessa. Seurataan alkuperäisten kylpyhuoneiden kuntoa ja vesikalusteita, korjataan tarvittaessa osakkaan omassa muutostyössä. Viimeistään alkuperäiset kylpyhuoneet saneerataan LV- urakassa.Suodattimen vaihtotyöt kaksi kertaa vuodessa. Pyöräsuojan ja jätehuoneen maalaus 2024. Porraskäytävien halkeamien korjaus. Kuntoarvion teettäminen kiinteistöön 2025–2026.

Energialuokka

E (2018)

Tontin koko

1 053 m²

Tontin omistus

Vuokra

Tontin vuokra

13 326,20 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

14.10.2049

Asunto Oy Terästammela

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Useita lähialueella (n. 1.5 km)
Ruokakaupat: Lähikauppa Sale (n. 0.25 km), K-Supermarket Tammelan Stadion (n. 0.8 km), Keskustan palvelut (n. 1.5 km)
Lähipalvelut: Kaupin harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet (n. 1.5 km), Tammelantori (n. 0.7 km)
Päiväkodit: Useita lähialueella (n. 1.5 km)

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki (n. 0.1 km)

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Talon alapuolella autohalli, Kiinteistö Oy Autotammela, kaikki paikat osakkeina. Asunnon yhteydessä ostettavissa kaksi vierekkäistä paikkaa.

Tiedustelut

MISA ROITO 0505971539

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »