Satelliittinäkymä, tontin rajat ja rakennukset kartalla! Katso tämä kohde uudistuvassa Etuovi.comissa.

Takaisin hakutuloksiin Tulosta PDF

Kohde

Kuvaus

Loistavalla sijainnilla Viitaniemen vehreissä maisemissa kaunis, muuttovalmis kolmio. Koti on valoisa, pinnoiltaan siisti ja hyvin pidetty. Tilavalle terassialueelle mahtuu hyvin niin pöytä- kuin sohvaryhmä ja iso piha kutsuu leikkeihin tai viherpeukaloa toteuttamaan unelmaansa. Piha on suojaisa ja rajoittuu puistoalueeseen. Upea Viitaniemen viher- ja ranta-alue aivan vieressä.

Taloyhtiössä sauna, jota voi lämmittää itselleen sopivaan aikaan. Talo lämpiää huolettomasti kaukolämmöllä, joten lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiössä on tehty ns. isot uusinnat ja remontit, kuten ikkunat, käyttövesiputket ja viemärit. Auton saat kätevästi ulko-oven viereen.

Ylimääräinen yhtiökokous 24.3.2021 päätti toteuttaa salaojitusten ja rakennusten vierustan saneerauksen sekä varastojen uusinnan. Kustannusarvio tälle asunnolle on kertasuorituksena 28066,04 € tai 181,60 € / kk 15 v. ajan.

Lähdetäänkö katsomaan? Ota yhteyttä, sovitaan yksityisnäyttöaika!

Asunnon perustiedot

Kohdenumero:
Sijainti:
Tyyppi:
Rivitalo
Omistusmuoto:
Omistusasunto
Huoneistoselitelmä:
Huoneita:
3 huonetta
Asuintilojen pinta-ala:
Kokonaispinta-ala:
Kerrokset:
Rakennusvuosi:
Vapautuminen:

Hinta ja kustannukset

:
Myyntihinta:
Velkaosuus:
Neliöhinta:
Ohje
:
Vesimaksu:
Saunamaksu:
Lisätietoja maksuista:

Asunnon lisätiedot

Sauna:
:
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Kohteen kuvaus:
:
Lämmitysjärjestelmän kuvaus:

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit:
Katto:
  • Kate:
Keittiön kuvaus:
Kylpyhuoneen kuvaus:
Olohuoneen kuvaus:
Makuuhuoneiden kuvaus:
Säilytystilojen kuvaus:

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Viitaniitty
Taloyhtiöön kuuluu:
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä:
Yhtiöllä ei ole energiatodistusta, on suojelukohde. Yhtiökokouspäätös 21.9.2020. Esitetyn riskianalyysin ja vaihtoehtojen perusteella päätettiin korjausvaihtoehdot asunnolle 1 ja asunnolle 2 ja päätöksellä kumotaan 20.5.2020 päätös (VE0). Päätetyksi tuli korjausvaihtoehto VE 2 asuntoihin 1 ja 2. VE 2 Suunnittelu käynnistetään urakkakilpailua varten, ja suunnitelmat tarkentuvat.
Mahdollistaa lämpöputkien uusinnan rakenteessa. Lattian pintarakenteet ja -laatta sekä Tojax-levy poistetaan.
Kevyet väliseinät puretaan kylpyhuoneen tiiliseiniä lukuun ottamatta. Kaikki em. ei-kantavat (=kevyet) väliseinät puretaan ja uusitaan uuden pintalaatan päältä. Alapohjan pohjalaatan halkeamat injektoidaan. Pohjalaatta kapseloidaan pikeyksen päältä. Ulkoseinien (pitkät sivut) alaosa puretaan kokonaan (=kengitetään) eristeet vaihdetaan ja asennetaan tiivis höyrynsulku. Kapselointi nostetaan valesokkelin yläreunaan asti. Sokkelin pystyeriste poistetaan osittain ja tiivistetään. Ilmanvaihto / korvausilman saanti tarkastetaan ja tarvittaessa parannetaan. Puurunkoisten ulkoseinien ja väliseinien sähköasennukset ja mahdollisesti ryhmäkeskus uusitaan.
20.5.2020 Yhtiökokos on päättänyt piha-alueen peruskorjauksen, kuivatuksen, salaojituksen toteutettavaksi. 25.01.2021 Hallituspäätös: Velkakirjan lyhennysohjelma muutetaan vastaamaan pitkittynyttä urakoiden aloittamista ja lyhennysvapaa 30.6.2022 asti. 07.10.2019 Hallituspäätös hyväksyä 15 vuoden laina HYPO summaltaan 250.000 €, allekirjoitettu 6.11.2019 ja lisäpanttaus 50.000 €.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ylim. yhtiökokouksessa 23.4.2021 päätettyjen saneerausten sekä huoneistojen 1 ja 2 korjausten kustannuksen ovat arviolta 400,94 €/m2.
Taloyhtiön autopaikat:
sähköpistokepaikkoja: 16
Liikehuoneistoja:
0
Tehdyt remontit:
Vesikatto 1988, ikkunaremontti 2000, syöksytorvet ja rännit uusittu 2002, saunaremontti 2003, lämmönvaihtimen ja -laitteistojen uusiminen, laajakaista 2004, käyttövesiputket uusittu, antenniverkko uusittu 2006, julkisivuremontti 2008, pohjaviemärin ja viemärihaarjoen sukitus ja pinnoitus 2009-2010, puuosien maalauksia ja laudoitusten uusimisia, jätekatokset rakennettu 2010 - 2011, pihakäytävien tasaaminen, kallistukset ja ojitukset sekä portaat 2012, huoneistokorjaukset lattioiden nosto A4, B10 ja B13, varastojen katot uusittu 2013, IV-kanavien puhdistus 2014, huoneiston B16 lattian nosto 2015, huoneiston B9 kengitys ja huoneiston osittainen lämpölinjojen uusinta 2016, B14 huoneiston pesuhuoneen vesivahinkokorjaus, A7 huoneiston lattioiden painumakorjaus ja ulkoseinien eristeen uusiminen, huoneiston A2 keittiön lattian painumakorjaus 2017, 2018 B16 vesivahinkokorjaus, 2019 katon läpivientien tiivistäminen, syöksytorvet ja rännit uusittu 2020. Asuntojen 1 ja 2 korjaus VE 2, ylim.yhtiökokous 21.9.2020. Purku-urakka UR1 aloitettu 30.10.2020, vastaanotettu 4.12.2020. Lattiarakenteen korjaus ja kapselointi ja ulkoseinärakenteen nk. kengitysurakan urakkaneuvottelu 16.2.2021. Rakennuslupahaku huoneistosaunan 1 ja sisä-wc osalta asunto 2. Yhtiökokouspäätöksiä edeltänyt Sirate Oy tutkimukset asunnon 2 lattiarakenteesta, raportit kosteusmittauksista ja materiaalinäytteistä 14.2.2019, kosteusmittaukset ja näytteet lastuvillaeristyksestä 18.2.2019, loppuraportti 4.3.2019 sekä 26.11.2019 asunnon 2 rakenneavaukset, raportti. Alustavat käynnit kohteella 4.7 ja 11.7 ja 12.7.2019 on laadittu Sirate Oy toimesta kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimussuunnitelma, mihin kirjattu, että alapohjan lastuvilla on suoraan yhteydessä sisäilmaan lattian ja seinän liittymän raon kautta ja ilmavuodot vaurioituneesta ulkoseinärakenteesta sisäilmaan ovat myös ilmeiset sekä kirjattu mahdolliset riskirakenteet.
Tulevat remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2020-2024: Lukituksen uusinta, ulko-ovien edessä olevien lippojen korjaus, kuntoarvio/PTS koko kiinteistöstä, salaojien korjaus, lattia- ja seinärakenteen korjaus tarvittavilta osin, katon pellitysten uusinta. Kuntoarvio päätetty ja tilattu, toteutus 2021 keväällä. Ylimääräinen yhtiökokous 24.3.2021 päätti toteuttaa salaojitusten ja rakennusten vierustojen saneerauksen sekä varastojen uusimisen.
Energialuokka:
Tontin koko:
7 031,0 m²
Tontin omistus:
Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut:
    Koulut: Viitaniemen koulu 7-9 lk (n. 0.35 km), Kristillinen koulu (n. 1.0 km), Schildtin lukio (n. 0.1 km), Jyväskylän ammattiopisto, Viitaniementie (n. 0.1 km) Ruokakaupat: K-supermarket (n. 1.0 km) Päiväkodit: Nisulan päiväkoti (n. 1.2 km)
Liikenneyhteydet:
linja-auto (n. 0.05 km)

Sijainti ja palvelut

Karttatoimittaja on vaihtunut edellisen sopimuksen päättyessä, tutustu uuteen mobiiliystävälliseen karttaan.

Muut lisätiedot

Näkymät:
Näkymät ikkunoista: länsi, itä
puistomaiset
pihalle
Pihan kuvaus:
Pihan ilmansuunnat: länsi

Ota yhteyttä

Eeva Vaherto

Eeva Vaherto

kiinteistönvälittäjä, LKV, IAT
  • Puh: +35840 5240537

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula | PR-Neliöt Oy

  • Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä
  • Puh: 050-516 0017
  • Sähköposti tai puhelinnumero on annettava.
Lähetä

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.

Takaisin hakutuloksiin
Sammio