Muuta taloyhtiöstä
Taloyhtiössä ei peritä erillistä vesimaksua. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.
Vuoden 2013 julksivun saumauksien uusimis- ja porrashuoneiden ulkopuolen kunnostaminen sekä A-rapun hissien peruskorjaus rahoitetaan samasta 4.2 Me lainasta kuin putkiremontti. Ko. laina on jaettu lainaosuuksiksi joulukuussa 2012 ja sen hoito lainavastikkeella tammikuusta 2013. Syksyllä 2014 tehty ala-aulojen, porrashuoneiden kunnostus sekä 2014-2015 pääkeskuksen ja kahden alakeskuksen vaihto samaan rahoitukseen ja loput korjausbudjetista.
Yhtiö on vuonna 2013 jättänyt Lahden kaupungille hakemuksen asemakaavan muuttamiseksi, jotta eri huoneistojen
käyttötarkoitusta voitaisiin muuttaa, kaavoitusprosessin aikana on selvinnyt, että kaupunki tulee perimään yhtiöltä
kaavoitusmaksua siltä osin, kun asemakaava tulee sallimaan liiketilojen muuttamisen asunnoiksi. Kaavoittajan alustavan
ilmoituksen mukaan kaavoitusmaksu tulisi olemaan arviolta 75,00 euroa/m2. Hotelli Musta Kissa Oy:n hotellihuoneet,
yhteensä 2.085 m2 on muutettu asunnoiksi kaavoitusprosessin aikana poikkeusluvalla. Mikäli kaavoitusmaksu on
saadun ennakkoarvion suuruinen, tulee yhtiön maksettavaksi jo tehdyn muutoksen perusteella kaavoitusmaksua
156.375 euroa sitten, kun uusi asemakaava vahvistetaan. Yhtiön ja sen osakkeenomistaian välillä
vuonna 2014 tehdyn sopimuksen mukaan yhtiö voi periä osakkeenomistajalta puolet kaavoitusmaksun määrästä maksun
tultua vahvistetuksi.
Koska yhtiön käynnistämään muutoshankkeeseen on yhdistetty mm. Hämeenmaan Kiinteistöt 0y:n hakemus
Aleksanterinkadun ylittävän jalankulkusillan rakentamiseksi Keskustalosta
Osuuskauppa Hämeenmaan tavarataloon, voidaan uusi asemakaava vahvistaa arviolta aikaisintaan vuoden 2022
lopussa.
Yhtiö on käynnistänyt suunnittelun rakennuksen julkisivun peruskorjauksen ja ehostamisen toteuttamiseksi
lähivuosien aikana, korjaustyön yhteydessä tullaan uusimaan liiketilojen ikkunat katutasossa ja 2. kerroksessa.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: -
Tehdyt remontit
Vedenjäähdytyskone uusittu 06/2019. Hanke rahoitettiin oalla kassavaroilla.
Keskiosan (Lanun aukio) ja Aleksanterinkadun puoleisten ikkunoiden uusiminen( ei katutaso eikä 1.krs) 2018,
Sähkönousujen- ja alajakokeskusten uusiminen 2017,
Lukituksen parantaminen ja Vapaudenkadun puoleisen tornin 3-6krs ikkunoiden uusinta 2015,
Sähköpääkeskuksen sekä kahden alakeskuksen uusiminen 2014-2015, Ala-aulojen ja porrashuoneiden kunnostus 2014, A-rapun hissienperuskorjaus 5-7/2013, Julkisivujen pesu ja saumojen uusiminen, porrastornien kunnostus ja maalaus ulkopuolelta 6-9/2013, B-rapun hissien peruskorjaus 2012, Putkiremontti 2010-12:menetelminä uusiminen, sukitus, pinnoitus, Katualueen uusiminen, katulämmityksen rak. ja vesieristeiden korjaus (Rautatienkatu) 2001, Vesikatto uusittu 1999, Peruskorjaus 1997
Tulevat remontit
Yhtiö on käynnistänyt suunnittelun rakennuksen julkisivun peruskorjauksen ja ehostamisen toteuttamiseksi
lähivuosien aikana, korjaustyön yhteydessä tullaan uusimaan liiketilojen ikkunat katutasossa ja 2. kerroksessa.
