Omakotitalo | 4h, k, rt / tkh, et, tk, aula, 2 x erill. wc, s, psh, pkh, at, var, lasit.ter

Nirvanahde 2, Nirva, Tampere

Hinta

269 000 €
Tarjouskauppa

Koko

119,3 / 186,1 m²

Vuosi

1975

TIILIRAKENTEINEN OMAKOTITALO PERSOONALLISELLA POHJARATKAISULLA Kodikas pientaloalue, erinomaisen helppo ja nopea pääsy päävaltateille, helppohoitoinen ja toimiva pohjaratkaisu, suuria saneerauksia läpi käynyt talo ja vielä kohtuulliseen hintaan. Mitä muuta voisit uudelta kodiltasi toivoa? Nirvanahteelta löytyy näyttävä, vuonna 1974 komealle, osittain rinnetontille rakennettu tiilirakenteinen, noin 119 m2/186 m2 omakotitalo. Taloa on saneerattu 2020-luvulla mittavasti. Kattohuopa, ikkunat ja asuinkerroksen ulko-ovet, käyttövesiputket sekä saunaosasto on uusittu 2020. Vuonna 2022 on asennettu ilmalämpöpumppu lisälämmönlähteeksi öljylämmityksen rinnalle. Kodista löytyy myös avotakkamallinen tulisija. Makuuhuoneita kodissa on 2-4: kaksi varsinaista makuuhuonetta, takkahuone, joka on helposti erotettavissa omaksi huoneekseen sekä lasitetulta terassilta erillisellä sisäänkäynnillä varustettu työ-/makuuhuone esim. perheen teinille itsenäisemmän elämän harjoittelemiseen. Tämä erillinen huone soveltuu mainiosti myös harrastehuoneeksi tai vaikkapa hierojalle kotihoitolaksi. Saunaosastolle on kulku sekä keittiöstä että lasitetulta terassilta. Kodin katseen vangitsija on ehdottomasti upea, lasitettu terassi, joka ottaa kotiin saapuvat ensimmäisenä vastaan. Myös olohuone on näyttävä suurine ikkunoineen ja avonaisine tiloineen. Pohjaratkaisu on tässä kodissa persoonallinen ja mallikkaan toimiva. Kellarista löytyy autotallin ja kattilahuoneen lisäksi suuret varastotilat. Esittelen tätä kaunista kotia teille erittäin mielelläni. Lämpimästi tervetuloa näytöille! Varaattehan oman yksityisesittelyaikanne.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1336416

Sijainti

Tampere Nirva
Nirvanahde 2, 33820

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h, k, rt / tkh, et, tk, aula, 2 x erill. wc, s, psh, pkh, at, var, lasit.ter

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

119,3 m²

Kokonaispinta-ala

186,1 m²

Rakennusvuosi

1975

Käyttöönottovuosi

1975

Vapautuminen

Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Tarjouskauppa
on vakiintunut kauppatapa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Lähtöhinta ilman velkaosuutta

269 000,00 €

Velaton lähtöhinta

269 000,00 €

Viimeisin tarjous

Seuraa kohteen tarjouskauppaa

Muut maksut

Kiinteistövero

871,35 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus: Kokonaissähkönkulutus: 4854 kWh/v. 2021, 4069 kWh/1.1.2022-31.10.2022
Hulevesimaksu n. 65 € /v. 2022
Kiinteistövero: 871,35 € / v. 2022
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan. Tampereen veden taksat.
Jätehuolto: Tyhjennyskertojen mukaan. Pirkanmaan jätehuollon taksat.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tietoliikenne

Internet-yhteys: Modeemi, oma sopimus operaattorin kanssa. Kuitu vedetty talon seinän viereen, ei liitetty taloon.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, ilmalämpöpumppu, takka (ei varaava), jätesäiliö, istutukset

Kohteen lisätiedot

Yleisantenni. Kuitu vedetty talon seinän viereen, ei liitetty taloon.

Tehdyt remontit

Edellinen omistaja uusinut keittiön noin v. 2000 (keittiön kv-putket uusittu 2020). Uusittu vesikate (Bitumipojat Oy), räystäs- ja otsalaudat, piipun pellitykset, reunapellit, syöksytorvet, ikkunat (Kaskipuun ikkunat asennettu talkootyönä, ammattikirvesmies mukana), asuinkerroksen ulko-ovet (ei autotallin ja varaston), käyttövesiputket ja saunaosasto (s, psh, pkh, wc, vesieristeet, laatat, kalusteet, saunaosaston saneerasi myyjän tuttu rakennusalan ammattilainen) ja WC 2020. Laatoitettu ja lasitettu terassi, maalattu ja tapetoitu seinäpintoja 2020. Asennettu sisätiloihin kiinteitä ledvaloja, uusittu ulkoseinien valaisimet ledvaloiksi 2020. Poistettu keittiön kylmiö käytöstä 2020, muutettu komeroksi. Asennettu ilmalämpöpumppu, uusittu Ouman automaattinen lämmänsäädin, huollettu öljypoltin, uusittu lämmitysjärjestelmään suodattimia ja suuttimia 2022.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Vuoden 2018 kuntotarkastuksen jälkeen on mm. uusittu vesikate, räystäs- ja otsalaudat, piipun pellitykset, reunapellit, syöksytorvet, ikkunat, asuinkerroksen ulko-ovet (ei autotallin ja varaston), käyttövesiputket ja saunaosasto, purettu keittiöstä kylmiö, uusittu Ouman automaattinen lämmänsäädin, huollettu öljypoltin ja uusittu lämmitysjärjestelmään suodattimia ja suuttimia. Nykyisen omistajan aikana ei ole tarkastettu öljysäiliötä eikä salaojia. Salaojat ovat toimineet.

Energialuokka

E (2018)

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Öljylämmitys, takka (ei varaava, nuohottu viim. n. 2018, käytetty harvoin), ilmalämpöpumppu. Lämmitysjärjestelmää huollettu 2022, Ouman autom. lämmönsäädin uusittu 2022, kattila n. 20 v. vanha. Lämmönjako vesikiert. pattereilla ja vesikiert. lattialämmityksellä pkh, wc, psh, s.
Kustannukset: Öljynkulutus n. 2500 l / v. 2021

Vesihuollon kuvaus

Kunnan

Viemäri

Kunnan. Liittymäsopimusten siirrosta mahdollisesti menevistä maksuista vastaa ostaja.

Ilmanvaihto

Painovoimainen

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Muut tilat ja materiaalit: Ruokailutila/takkahuone: takka, ei varaava, sälekaihtimet, verhotanko, seinät tapetti, maalattu tiili, lattia laminaatti
Eteinen: naulakko, seinät maalattu, tapetti, lattia laminaatti
Tuulikaapit: toisessa kaapisto peiliovilla, toisessa naulakko, seinät maalattu, lattia laminaatti
Rakennusmateriaali: Ulkoseinät kiviainesrakenteisia, tiiliverhoiltuja, välipohja ja -seinät kiviainesrakenteisia, yläpohja puurakenteinen

Keittiön kuvaus

Jääkaappi (v. 2020), pakastekaappi (pieni), astianpesukone, sähköliesi (2020), liesikupu/-tuuletin, kaapistot, kiinteä komero (ent. kylmiö) laminaattitasot, sälekaihtimet, verhotanko
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu, välitilalaatta

Kylpyhuoneen kuvaus

SAUNA: Lauteet, sähkökiuas, ikkuna, lasiovi PSH: suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, 2x ikkuna, ledvalot PKH: laatikosto/työtaso, ikkuna WC: wc-istuin, pesuallas, työtaso, alakaapit ja -laatikot, peilikaappi, kiinteä valaisin, ikkuna WC: wc-istuin, pesuallas, alakaapit ja -laatikot, peilikaappi valolipalla. Saunaosastolla (s, psh, pkh, wc) vesikiert. lattialämmitys.
Seinämateriaali: Laatta, maalattu lasikuitutapetti, paneeli
Lattiamateriaali: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Turvalasit matalalla olevissa ikkunoissa, ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet, verhotangot
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Kaikissa makuuhuoneissa on sälekaihtimet, verhotangot, verholaudat ja -kiskot. Kahdessa makuuhuoneessa on kaapistot. Terassilta käytävässä makuhuoneessa ei ole kaappia.
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Tapetti, maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Kaapistot, varastot, autotalli

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kattomateriaalin kuvaus

Tuplahuopakate, bitumipohjat

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Asunnon tontti

Tontin omistus

Oma

Tontin pinta-ala

1 092 m²

Rakennusoikeuden pinta-ala

152 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Kaava 1039. Tontille saa rakentaa yhden as.rakennuksen ja yhden tal.rakennuksen. As. rakennuksen pinta-ala saa olla enintään 10*12 m². Tal.rakennuksen pinta-ala saa olla enintään 4*8 m².

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Hatanpään koulu Haapakujan koulutalo, 1.-6. lk (n. 1.5 km), Hatanpään koulu Koivistontien koulutalo, 7.-9. lk (n. 3.0 km), TAKK, Tampereen Aikuiskoulutuskeskus (n. 0.5 km), Hatanpään lukio (n. 2.9 km)
Ruokakaupat: Prisma Koivistonkylä (n. 1.0 km)
Lähipalvelut: ABC Koivistonkylä, kylmäasema (n. 1.0 km), ABC Lahdesjärvi (n. 0.65 km), Koivistonkylän Prismakeskuksen palvelu (n. 1.0 km), Tampereen keskusta (n. 4.5 km), IKEA (n. 1.9 km), Lahdesjärven K-Rauta (n. 2.0 km), Erinomaiset liikenneyhteydet Helsingin ja Jyväskylän suuntaan (n. 0.8 km)
Päiväkodit: Ryhmäperhepäiväkoti Omppula (n. 1.5 km)

Liikenneyhteydet

Lähin linja-autopysäkki, nrot 33 ja 34 (n. 0.4 km)

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Pihapaikka, autotalli (autotallin mitat n. 5,70 m x 4,50 mx 2 m)

Pihan kuvaus

Piha-alue on tasamaata ja rinnetonttia. Etupiha on suurelta osin laatoitetttu. Taka- ja sivupihat ovat nurmella. Pihassa kasvaa mm. omena- ja luumupuita, punaherukkaa ja karviaista. Tontti rajautuu kahdelta sivultaan naapurikiinteistöön, yhdeltä katuun ja yhdeltä kaupungin viherpuistoalueeseen.

Tiedustelut

Satu Haavisto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Sisustussuunnittelija
satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi
p. 0505971528

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »