Kerrostalo | 2h, k, kph, lasitettu parveke

Valjaskatu 2, Metsäkangas, Lahti

Hinta

35 000 €
Tarjouskauppa

Koko

61 m²

Vuosi

1975

Ylimmän 7/7 kerroksen valoisa läpitalon kaksio. Siistikuntoinen koti, johon pääset muuttamaan heti kaupanteon jälkeen. Avarasta olohuoneesta käynti etelän suuntaan avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Keittiössä on reilusti kaappitilaa ja laskutasoja. Tilava kylpyhuone johon ikkuna tuo luonnonvaloa sekä tuuletusmahdollisuuden. Kiva sijainti; kauppaan kävelymatka, bussipysäkille kävelet parissa minuutissa. Jos työpaikkasi on Fazerin tehtaalla niin myös työmatka taittuu muutamassa minuutissa, Päijät-Hämeen keskussairaalalle 2.3 km. Nopea yhteys moottoritielle sekä kehätielle. Isännöitsijältä 2/2024 saadun tiedon mukaan taloyhtiössä selviteltiin v.2023 LVIS-saneeraushankkeen mahdollisuutta mutta pankit eivät tällä hetkellä lähde rahoittamaan 1.7milj. urakkaa joten vaihtoehdot jäävät seuraaviksi: 1) Kilpailutetaan hanke syksyllä LVI liike vetoisena (eli rakennusliike jää alihankkijaksi) 2) Kerätään muutama vuosi korkeampaa rahoitusvastiketta hankkeelle niin että saadaan osa lainoitustarpeesta kustannettua itse. Projektilla ei tässä vaiheessa ole kiire eli ei ole ollut vuotoja putkiverkostossa, joten molemmat vaihtoehdot ovat varteenotettavia. Varaathan oman esittelyaikasi jotta pääset tutustumaan tähän kotiin!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1347624

Sijainti

Lahti Metsäkangas
Valjaskatu 2, 15830

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, k, kph, lasitettu parveke

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

61 m²

Kokonaispinta-ala

61 m²

Kerrokset

7/7

Rakennusvuosi

1975

Vapautuminen

Heti

Tarjouskauppa
on vakiintunut kauppatapa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Lähtöhinta ilman velkaosuutta

35 000,00 €

Velaton lähtöhinta

35 000,00 €

Viimeisin tarjous

Seuraa kohteen tarjouskauppaa

Neliöhinta

573,77 €/m²

Vastike

Hoitovastike

241,50 € / kk

Erityisvastike

69,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

310,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

26,00 € / hlö / kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa
Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parvekkeen ilmansuunta: etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

Internet-yhteys: Taluhtiön laajakaista; DNA 10 Mbit

Kohteen lisätiedot

Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betonielementti

Keittiön kuvaus

Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone/wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä
Seinämateriaali: Laatta, maalattu
Lattiamateriaali: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Tapetti, maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Tapetti, maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Kellarikomero

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Lahti toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Ohjas

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Taloyhtiön tiedote 1.2.2024: Taloyhtiössä selviteltiin LVIS-saneeraushanketta mutta pankit eivät lähde rahoittamaan tällä hetkellä 1.7milj urakkaa, joten vaihtoehdot jäävät seuraaviksi:
1) Kilpailutetaan hanke syksyllä LVI liike vetoisena (eli rakennusliike jää alihankkijaksi)
2) Kerätään muutama vuosi korkeampaa rahoitusvastiketta hankkeelle niin että
saadaan osa lainoitustarpeesta kustannettua itse.
Projektilla ei tässä vaiheessa ole kiire eli ei ole ollut vuotoja putkiverkostossa, joten
molemmat vaihtoehdot ovat varteenotettavia.

Isännöitsijäntodistuksen tieto :
Yhtiökokous 2022 päättänyt linjasaneeraushankkeen suunnittelun aloittamisesta ( kylpyhuoneet, käyttövedet,viemärit, sähköt)
Yhtiökokouksessa 29.6.2023 ei pystytty päättämään linjasaneerauksen aloittamisesta johtuen ettei yhtiö ole saanut rahoitustarjouksia. Osakkeenomistajille tehdään kysely elokuussa 2023 koskien kiinnostusta maksaa huoneistokohtainen lainaosuus kertasuorituksena ennakkoon taloyhtiölle. Jos lainaosuus suorituksia olisi tulossa ennakkoon noin 1.3 milj eur. kysytään pankeilta rahoitustarjoukset uudestaan. Jos puhtaaksi maksuja ei ole tulossa riittävästi hallitus karsii linjasaneeraus hankkeen sisällön niin, että se sisältää käyttövesiputket, viemäreiden sukituksen ja mahdollisen sähkösaneerauksen.
Yhtiö ei saanut rahoitustarjouksia joten hanketta jouduttaneen lykkäämään

Hallitukselle myönnetään valtuutus erillisellä päätöksellä kerätä 1 kk suuruinen ylimääräinen hoitovastike
taloyhtiön tilanteen niin vaatiessa, seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Pesutuvassa ja kuivaushuoneessa sähkölukot 28.3.2022 alkaen, asuntoihin toimitettu kulkutunnisteet.
Tunniste on henkilökohtainen.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset: -

Taloyhtiön autopaikat

sähköpistokepaikkoja: 51, piha-autopaikkoja: 6

Tehdyt remontit

2022 linjasaneeraus- tai käyttövesi- ja viemärisukitushankkeen suunnittelu
2021 Huoneistojen ikkunoiden saranoiden tarkastus ( ikkunoissa valmistusvika, 2021 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistuksen uusinta, 2020 Korkean talon alakäytävän kunnostus ( maalit poistettu), 2020 Puisteluparvekkeiden pintojen tarkastukset ja osittaiset korjaukset , 2019 Elementtien pinnoitteiden kohdennettuja korjauksia, 2019 Matalan talon parkkialueen lisäasfaltointi, 2019 Ikkunoiden tarkastus ja huolto, 2017 Iv-kanavien puhdistus, 2017 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, 2017 Valvontakamerat , 2017 Talonmiehen asunnon korjauksia, 2017 Maalauksia, piha-asfaltointia, kivituhkat, 2016 Vesikaton korjauksia, 2014- 2015 Asfaltointikorjauksia, 2013 Lisätty autopaikkoja, uusittu kaikkien autopaikkojen sähkösyöttöjohdot ja ohjauskellot, pelastustiet ja sadevesijärjestelmä, pääsisäänkäyntien varustaminen katoksilla, 2012 Yleisten tilojen käyntiovet ulos: sarjoitettu ilog-avainjärjestelmään,
2010 Parvekkeiden laastikorjaus ja uudet lasitukset kaikkiin parvekkeisiin , 2006 IV-kanavien puhdistus, 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen , 2001 Parvekkeiden vesieristykset kaikkiin parvekeisiin ja kaidekorjauksia tarpeen mukaan, 1994 Lämmönvaihtimen uusiminen, 1993 Julkisivujen, parvekkeiden ja elementtisaumojen korjauksia

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 29.6.2023:
2022 PTS loppuun laatiminen, 2023-2025 linjasaneeraus- tai käyttövesi- ja viemärisukitushankkeen toteutus, Julkisivu- ja kattosaneerauksen suunnittelu 2025-2026

Energialuokka

C (2007)

Tontin koko

7 863,9 m²

Tontin omistus

Oma

Asunto Oy Ohjas

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Kärpäsen peruskoulu (n. 1.4 km)
Ruokakaupat: S-Market Metsäkangas (n. 0.7 km)
Päiväkodit: Päiväkoti Teemula (n. 1.3 km)

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki (n. 0.05 km)

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Kirsi Kyllönen LKV, p.044 5007282 / kirsi.kyllonen@km.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »