Muuta taloyhtiöstä
Korjaustarpeet jatkoa: 4.4 5-10 vuoden aikana tehtävät toimenpiteet:
• Putkiston seurantatutkimus (Säilytettävät järjestelmät) 2 500€. Ilmoitetut hinnat ovat suuntaa antavia eivätkä sido taloyhtiötä.
Muut: sisääntulokuisteihin laudoitus välikattoon piharemonttisuunnittelu (lähinnä asfalttialueet ja huoneistojen edustat) tarvittaessa, parkkialueen autolämmityksen sähköistämisen parannus (valmiudet myös hybridi- / sähköautojen lataukseen)=> latauskartoitusraportti kokouskutsun liitteenä (kaapeloinnit uudet kaikkiin paikkoihin) =>hankesuunnittelun käynnistäminen v. 2023-2024 varastojen kunnostus tuuletus- pyykinkuivaustelineiden kunnostaminen valesokkelirakenteen kuntotutkim us tarvittaessa => tehdään ensin kartoituskysely, onko ilmennyt poikkeavia hajuja lisäksi kokouksessa päätettiin seuraavista korjaus- ja huoltotoimenpiteistä: rännien saumojen tiivistys tuloilmaventtiilien asentaminen tuuletusluukkuihin kattovesien ohjauksen parantaminen huoneistojen osalta, missä tarpeen lumiesteiden asentaminen takapihojen puolelle B-, C,ja D-taloissa; hallitus tekee lopullisen toteutuspäätöksen tarjouskilpailun jälkeen. Hanke- ja rahoituspäätökset tehdään tarvittaessa erikseen yhtiökokouksissa, mikäli eivät talousarviossa huomioituja.
Pesutupa ja askartelutila pihan huoltorakennuksessa. Käyttö yhteinen naapuritaloyhtiön kanssa.
Taloyhtiön ja naapuriyhtiön lämmön, veden ja sähkön toimittaa Kuivasojan Huolto Ay. Energia-, hallinto-, laitehuolto- yms. kuluja maksettiin v. 2022 yhteensä 26.980,88 €. Em. kustannukset jaetaan neliöperusteisesti naapuritaloyhtiön kanssa.
Aiemmin laaditun energiatodistuksen, D2007, viimeinen voimassaolopäivä ollut 31.5.2023.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Huoneistokohtaiset osuudet eivät vielä tiedossa, yhtiön suuntaa-antavat hinnat (eivät sido yhtiötä), listattu korjaustarpeiden perään, katso kohta tiedossa olevat korjaustarpeet.
Tehdyt remontit
2005 Vesikatto uusittu varusteineen.
2013 Ulko-, terassi- ja parvekeovet lukituksineen,
2014 Piha-aidat.
2015 A-talon ulkoseinälaudoitus.
2016 Iv-nuohous, alumiinikanavien vaihto kierresaumakanaviin, liesikuvut tarpeellisilta osin.
2017 Lämmönvaihdin.
2017-2018 Varastojen tuuletuksen parantaminen, ikkunoiden aluspanelit.
2018-2019 Kanaaliputkistojen (lämpö ja käyttövesi) uusiminen, lj-verkoston huuhtelu ja säätö.
2020 Lumiesteiden lisäys.
2020-2021 Jätekatoksen rakentaminen ja uusi postilaatikkoteline.
2022 Putkistojen kuntotutkimus.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN SELVITYS YHTIÖN RAKENNUSTEN KORJAUSTARPEESTA 5 V. ETEENPÄIN
Putkiston kuntotutkimuksen perusteella tehtävät toimenpiteet.
4.1 Välittömät toimenpiteet:
Salaojien huuhtelu ja uusinta kuvaus 1500€. Jätevesiviemäreiden huuhtelu vähintäänkin piha-alueen viemäreiden osalta sekä vähintäänkin niiden uusintakuvaus 2000€. Vesimittarin jälkeisen venttiilin tarkastus, paineentasausventtiili (Kuivasojan Huolto).
4.2 1-3 vuoden aikana tehtävät toimenpiteet: Linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloitus
4.3 3-5 vuoden aikana tehtävät toimenpiteet: Patteriventtiilien ja niiden termostaattiosien uusiminen sekä patteriverkoston perussäätö 12000 €. Käyttövesiputkistojen uusinta, hinta on karkea arvio 200000 €. Salaojien uusiminen (varaus) ei huomioitu kustannusarvioissa. Kts. lisätietoja!
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
