Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka | Kantakaupungin Asunnot Oy

Kerrostalo | 4h, k, kph

Kruunuvuorenkatu 9, Katajanokka, Helsinki

Hinta

750 000 €
Tarjouskauppa

Koko

117 m²

Vuosi

1902

Tunnelmallinen kolmen makuuhuoneen asunto komeassa jugendtalossa, merellisellä Katajanokalla! Astu sisään tähän vuonna 1902 rakennettuun varhaisjugendia edustavaan pinkkiin unelmataloon. Sen A-rapusta löytyy koti, joka on täynnä lämpöä ja hyvää henkeä. Itse asiassa niinkin paljon, että asunto on päätynyt jopa Glorian Koti-lehteen! Varhaisjugendille tyypillisesti asunnon huonekorkeus on hulppea, reilusti yli 3 metriä. Tunnelmaa tuo jopa viisi komeaa, menneistä ajoista muistuttavaa kaakeliuunia. Asunnon keittiö on mittojen mukaan valmistettu puusepän toimesta vuonna 2016 ja kylpyhuone on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2020. Remontit on suunnitellut tunnettu sisustussuunnittelija Monika Urban. Tilaratkaisu taipuu moneen eri tarpeeseen - asunnossa on avara olohuone, erillinen tilava keittiö ja halutessaan makuuhuoneita saa kolme. Sisäänkäyntejä huoneistoon on myös peräti kolme kappaletta. Asunto-osakeyhtiö Louhi on hyvämaineinen yhtiö, jonka kattavasti peruskorjattu, komea talo seisoo vankasti omalla tontillaan. Putkiremontti on tehty vuonna 2004 ja julkisivut kunnostettu vuonna 2008. Vesikatto uusittiin 2001. Sijainti vanhan Katajanokan alkupäässä, muutamien korttelien päässä mereltä ja lyhyen kävelymatkan päässä ydinkeskustasta on mitä parhain. Katajanokan ala-aste ja alueen päiväkodit ovat kivenheiton päässä. Tien toisella puolella sijaitsee Jungmannin urbaani palvelukortteli, josta löytyy mm. useampia ravintoloita ja lähikauppa. Tule paikan päälle tutustumaan tähän hurmaavaan asuntoon - Ota siis yhteyttä ja sovi esittelystä!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
1354051
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, kph
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
117 m²
Kokonaispinta-ala
117 m²
Kerrokset
2/6
Rakennusvuosi
1902
Vapautuminen
3-4kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Tarjouskauppa
on vakiintunut kauppatapa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Hinta

Lähtöhinta ilman velkaosuutta

731 862,73 €

Velkaosuus

18 137,27 €

Velaton lähtöhinta

750 000,00 €

Viimeisin tarjous

-

Neliöhinta

6 410,26 €/m²

Vastike

Hoitovastike

468,00 € / kk

Pääomavastike

134,55 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

602,55 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

17,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

10,00 € / kk

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
  • Taloyhtiössä on sauna
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
Internet-yhteys: Taloyhtiölaajakaista
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Kohteen lisätiedot
Kaapeli-TV liittymä
Asunto on yhtiöjärjestyksen mukaan 1. kerroksessa, mutta sijaitsee korkealla 2. kerroksen tasolla.
Tehdyt remontit
v. 2016 Uusi puusepän mittatilauksena tehty keittiö kodinkoneineen (paitsi liesitaso ja liesituuletin). v. 2020 Kylpyhuoneremontti.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Muut tilat ja materiaalit: Eteisessä kaapisto ja kirjahylly. Asunnon kakluunit eivät ole käytössä. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan kakluunin voi ottaa käyttöön, kun nuohooja on todennut hormin ja kakluunin käyttökelpoiseksi. Mahdolliset korjauskulut ovat osakkaalla.
Rakennusmateriaali: Tiili
Keittiön kuvaus
Puusepän mittatilauksena tehty keittiö. Jääkaappi/pakastin, erillisuuni (AEG), induktiotaso (Smeg), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin (Smeg), astianpesukone, kivitaso. Komero ja asunnon kolmas sisäänkäynti. Välitila laatta.
Lattiamateriaalit: Laatta
Seinämateriaalit: Maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Suihku, suihkuseinät, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitännnät.
Seinämateriaali: Suurlaatta
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Näyttävä kakluuni (ei käytössä)
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Lasikuitutapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Kaapistot. Kummassakin makuuhuoneessa kauniit kakluunit (eivät käytössä). Toisesta makuuhuoneista kaunis ympyrä-ikkuna ja yksi asunnon kolmesta sisäänkäynnistä.
Lattiamateriaalit: Parketti, muovimatto
Seinämateriaalit: Lasikuitutapetti
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, tilava kellarikomero
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden
kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike talousarvioon sisältyvien vastikkeiden lisäksi taloudellisen aseman niin edellyttäessä. Hallitus käynnistänyt tupakointikiellon hakemisen huoneistolle A2.

17.8.2023 pidettiin ylimääräinen yhtiökokous koskien taloyhtiön katutasossa olevan liikehuoneiston ravintolatoimintaa ja vuokralaisen liiketoiminnan jatkamisesta/lopettamisesta. Vuokralainen on sittemmin päättänyt irtisanoa vuokrasopimuksen ja pyytänyt vahingonkorvauksia. Hallituksen näkemyksen mukaan Isännöinti Luotsi Oy on korvausvelvollinen kaikista tämän liiketilan vuokraamiseen liittyvistä vahingoista johtuen
isännöitsijän virheestä tarkastaa vuokrattavan liiketilan rakennuslupa. Vuokratussa liiketilassa ei ole ollut voimassa olevaa rakennuslupaa vuokrata tilaa ravintolaksi. Taloyhtiö neuvottelee vahingonkorvauksista sekä vuokralaisen että Luotsin suuntaan. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4.12.2023 päätettiin, että kyseinen liiketila remontoidaan kevyesti toimistokäyttöön/vastaavaan käyttöön. Remontti kustannetaan otettavalla 140 000 € lainalla enintään 10 vuoden maksuajalla. Kokouksessa päätettiin uusia syöksytorvien, räystäskourujen sekä terassien saattolämmitys, näiden uusinta kustannetaan samalla 140 000 € lainalla.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiöllä on yhteensä 290 000€ limiittitilit ullakkohuoneistojen ikkunoiden uusimista, yleisten tilojen parvekkeiden peruskorjausta ja taloyhtiön liiketilan remontontia varten. Em. limiitit jyvitetään osakekohtaisiksi velkaosuuksiksi hankkeiden valmistuttua.
Taloyhtiön autopaikat

autotallipaikkoja: 6, lisätietoa: Tiedustelut autotallipaikoista isännöitsijältä

Tehdyt remontit
2023 Ullakkoasuntojen huoneisto- ja kattoikkunoiden uusiminen, vesikatoilla räystäskourujen, syöksytorvien ja terassien saattolämmityksien uusiminen, Tuuletusparvekkeiden (6 kpl) peruskorjaus. 2021 Pumppaamo, pohjavesipumpun uusiminen 2020 Ullakkohuoneistojen kuntoarvio, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö, sisäpihalle johtavan portin uusinta. 2019 Huoneistojen ja porrashuoneiden D ja E rakennekorjaukset, autotallisiiven rappauskorjaus. 2018 C-rapun sisääntuloaulan lattian entisöintikorjaus. Liiketilojen kunnostus. 2018-2016 Perustusten vahvistamistyö. 2016 Nuohoukset. 2014 C- ja D-porrashuoneen maalauksen ja kunnostuksen suunnittelut. Kaukolämpökeskuksen uusinta. 2012 Ullakkoterassien vuotojen korjaus. 2012 Katujulkisivun ikkunoiden uusiminen alkuperäisen näköiseksi. 2011 A-portaan pihan puolen katos. Alaovien lämmöneristyskorjaukset. 2008 Julkisivut. 2004 Putkiremontti. B-porrashuoneen katon maalaus. Pihaovet. 2001 Sähkökeskus, puhelin- ja antennikaapelointi uusittu. Osakasrahoitteinen hissi F-portaaseen. Ullakkoasuntojen 5 kpl rakentaminen. Vesikatot uusittu. Julkisivurappaukset uusittu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle kahdelle vuodelle: 2024 -2025 Ullakkoasuntojen lämmönjakokeskuksen sekä patteri- ja linjansäätöventtiilien uusiminen sekä tasapainotus, ullakkoparvekkeiden ulkopintojen huoltomaalaus. Ei arviota aikatauluista: A-rapun edustan seinäpinnat ja muuri sekä autohallin seinäkorjaukset, C-rapun porrashuoneen maalaus. Lisäksi isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneistojen korvausilmaventtiilien avaus/uusiminen (Velco) (suunniteltu), ullakkohuoneistojen ikkunoiden uusiminen ja yleisten tilojen parvekkeiden peruskorjaus (päätetty).
Energialuokka
F (2018)
Tontin koko
1 385 m²
Tontin omistus
Oma

Asunto-osakeyhtiö Louhi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Katajanokan ala-asteen koulu (n. 0.45 km), Kruununhaan yläaste (n. 1.4 km)
Ruokakaupat: Alepa Jungmann (n. 0.1 km), K-market Katajanokka (n. 0.28 km)
Lähipalvelut: Jungmannin urbaani palvelukortteli ravintoloineen, mm. Via Tribunali, Oishi sushi, Beaky Basterds ja Linkosuo (n. 0.1 km), Katajanokan alkupään trendikkäät ravintolat, kuppilat ja kahvilat kävelyetäisyydellä, mm. Nokka, Shelter, Holiday, Johan & Nyström ja Wallis (n. 0.4 km)
Päiväkodit: Useita alueella (n. 0.2 km)
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki (linjat 4, 5 ja 5H) (n. 0.1 km)

Lisätietoa auton säilytyksestä
Kaupungin asukaspysäköinti
Tiedustelut
Jukka-Matti Roth, yrittäjä, LKV, LVV, KTM
+358 40 5484 611, jukka-matti.roth@km.fi
https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Katajanokka, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Jukka-Matti Roth

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka | Kantakaupungin Asunnot Oy

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka | Kantakaupungin Asunnot Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.