Kerrostalo | 2h, avok, kph, s, lasit.parv

Telakkakatu 4, Punavuori, Helsinki

Hinta

494 000 €

Koko

57,5 m²

Vuosi

2012

Sijainti, sijainti ja sijainti. Kolme huomion arvoista asiaa, kun mietitään asunnon ostoa! Munkkisaari, Eiranranta ja Punavuori ja niiden upeat ulkoilumaastot kulkevat rantoja pitkin aina keskustaan saakka ja täällä ne alkavat heti kulman takaa. Asunto Oy Helsingin Munkkisaarenkatu 2. Entinen Wärtsilän pääkonttori, vankka 7 kerroksinen punatiilitalo, on saneerattu ja muutettu asuinkäyttöön vuonna 2012. Tässä kodissa laatu kohtaa muotoilun, eikä vanhaa teollista telakkatunnelmaa ole kadotettu. Alkuperäisen mallin mukaiset suuret ruutuikkunat, miltei koko huoneiston matkalta, antavat valoa ja luovat tunnelmaa. Lasitettu, lounaan suuntaan antava parveke iltapäivän ja illan aurinkoon. Avarat näkymät suurelle korttelipihalle ja yli telakka-alueen aina Clarion-hotellille saakka. Moderni, integroiduin kodinkonein varustettu keittiö ja ruokailutila ovat olohuoneen kanssa sulassa sovussa. Makuuhuoneessa riittävät vaatetilat ja kruununa oma sauna sekä tyylikäs kylpyhuone. Täältä ei puutu mitään. Täällä on hyvä elää ja olla. Alakerrassa sijaitsevaan autohalliin on suora hissiyhteys. Autohallipaikat omilla osakkeilla ja osakkailla on mahdollista lunastaa sellainen itselle yhtiöjärjestyksen 18§:n mukaisesti, mikäli joku on päättänyt luopua omasta paikastaan ilman, että on myymässä samaan aikaan asuntoa taloyhtiöstä. Tonttiosuuden voi niin halutessaan lunastaa itselle. Viimeisimmän lunastushinnaston mukaan (marraskuu 2023) hinta ollut tälle huoneistolle 89 694,90 euroa ilman lisäkuluja. Sovi esittelystä! Hyvän välitystavan mukaisesti, lähetämme asiakirjoja esittelyn jälkeen tarjousta harkitseville. Esittelyssä asiakirjat ovat luonnollisesti nähtävillä

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 28.4. 09:10 - 09:40
Esittelijänä Sampo Tallqvist
p. +358 400 426 289

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
1356294
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, avok, kph, s, lasit.parv
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
57,5 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Kerrokset
6/7
Rakennusvuosi
2012
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

494 000,00 €

Velaton hinta

494 000,00 €

Neliöhinta

8 591,30 €/m²

Valinnaisen vuokratontin lunastushinta

89 694,90 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Ei

Tontin vuokravastike

488,75 € / kk

Vuokratontin lunastushinta

89 694,90 €

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

287,50 € / kk

Tontin vuokravastike

488,75 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

287,50 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin, jossa perusindeksi on elokuu 2007 (indeksiluku oli 1664). Kauppahinta vahvistuu noin kahta viikkoa ennen lunastuskauppaa lokakuun indeksin mukaan. Alkuperäinen lunastushinta oli 1.123,19 eur / m².

Muut maksut

Vesimaksu

16,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksen 4§ mainittuja huoneistojen ja autohallipaikkojen pinta-aloja. Pääomavastike ja tontin määräytymistä lisää yhtiöjärjestyksen 5§. Hoitovastike/asunnot 5,00 €/m2. Tontin vuokravastike 8,50 €/m2. Vesitasaus kylmävesi 3,44 €/m3. Vesitasaus lämminvesi 7,13 €/m3. Vesivastike-ennakko 16,00 €/kk. Huoneistoissa on käyttöveden mittarit ja tasauslaskutus 2 kertaa vuodessa. Ylimääräiset vesimittarien luennat ovat osakkaille maksullisia.
Vesimaksu: Vesivastike ennakko 16 €/hlö/kk

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parvekkeen ilmansuunta: lounas
ulkopuolinen
lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Huoneistoon kohdistuu tonttiosuus. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain marraskuussa.
Lunastussitoumus tulee antaa viimeistään yhtiökokouksessa, jossa tonttikaupasta päätetään (yleensä kevään varsinainen yhtiökokous).
Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin, jossa perusindeksi on elokuu 2007 (indeksiluku oli 1664). Lunastuksessa käytettävä kauppahinta vahvistuu noin kahta viikkoa ennen lunastuskauppaa lokakuun indeksin mukaan. Jos elinkustannusindeksi on laskenut, ei
hintaa kuitenkaan alenneta. Isännöitsijältä tarkistettu 03.01.24. Viimeisimmän lunastushinnaston mukaan (marraskuu 2023) B50 hinta ollut 89 694,90 euroa ilman lisäkuluja. Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero 3 % sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut, jotka jaetaan lunastajien kesken (mm. kaupanvahvistajan palkkio, lainhuutokulut).
Tonttiosuuden lunastanut osakas vapautuu maksamasta tontinvuokravastiketta lunastusta seuraavasta kuukaudesta alkaen.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni/tiili
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, kaapistot
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu, välitila laatta
Kylpyhuoneen kuvaus
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peili, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä. Sauna: paneloitu, Harvia-sähkökiuas.
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Kiinteät kaapistot
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Eteisessä kiinteät liukuovikaapistot. Makuuhuoneen kiinteäkaapisto. Kellarin häkkivarasto.
Kattomateriaalin kuvaus
Konesaumattu peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhtiö omistaa tontista 3900,37/4213 osaa (tilanne 30.11.2021 jälkeen). Loput tontista on vuokrattu 50 vuoden vuokrasopimuksella Suomen Asunnot ja Tontit I Ky:ltä. Maanvuokrasopimuksen mukaisesti asunto-osakeyhtiöllä on mahdollisuus lunastaa vuosittain määräosa vuokra-alueesta.

Yhtiökokouksessa 9.5.2023 valtuutettiin hallitus ryhtymään haettavan rahoituksen puitteissa niihin selvittely-, valvonta-, korjaus- ja muihin vastaaviin toimiin, joita taloyhtiön edusta huolehtiminen YIT:n jo ilmoittamassa korjaushankkeessa ja muissa 10-vuotisvastuisiin liittyvissä asioissa vaatii. YIT:n korjauksia valvoo taloyhtiön palkkaama valvoja. Korjaukset alkavat toukokuun lopulla 2022. Rakennuttajaa on myös reklamoitu mm. autohallin lattiasta sekä autohallin vesivuodoista. Autohallin lattian korjaustoimenpiteet syksyllä 2017 eivät ole onnistuneet, sillä lattia on laikukas ja siinä on halkeamia/railoja. YIT on luvannut korjata lattian uudelleen 10-vuotisvastuun päättyessä.

Yhtiökokouksessa 9.5.2023 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (1+1)
ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä yhden talousarvioon sisällytetyn ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi. Isännöitsijä ehdottaa yhden ylimääräisen vastikkeen perimistä loppuvuoteen mennessä. Hoitolainan saldo 133 000€, nostamatta 67 000€ (per 30.9.2023). Limiittitilin 30 000€:sta käytetty 415,25€ (per 11.10.2023).
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: 19.5.22 YK hallitus valtuutettiin hakemaan enint. 200 000€ lainaa 10-vuotisvastuuseen liittyviä selvitys- ja korjaustöitä varten ja maksamaan samalla 30 000€ luottolimiittitilin velan pois. Huoneistokohtainen arvioitu rahoitusosuus 42,05€/vastikeyksikkö ja rahoitusvastike ensimmäisen vuoden aikana arviolta 0,45€/vastikeyksikkö/kk. YK 9.5.2023 päätti siirtää lainan ensimmäisen lyhennyksen ajankohtaan 12/2024 ja lainan takaisinmaksuajaksi 13 v. lainan konvertoinnin jälkeen.
Taloyhtiön autopaikat

autohallipaikkoja: 44, lisätietoa: Autohallipaikat 44 kpl osakkeina. Lunastusoikeus osakkailla (yhtiöjärjestys 18 §)

Tehdyt remontit
Vuositarkastus on pidetty 18.6.2013.
Tehdyt korjaukset:
2017: energiakatselmus (ilmanvaihdon ja lämpötilan mittaus/tarkistus, talotekniikan toiminta),
2018: sadevesiviemärien puhdistus, valaisimien liiketunnistimien uusiminen (B-porras, pyörävarasto),
2019: hissien akkujen ja korinovikoskettimien uusiminen, autohallin uppopumpun uusiminen,
2020: autolavettien ketjujen uusimista/korjausta,
2021: sähköautojen latauspisteet kaikille autopaikoille (latausinfra), kuntotarkastus (10-vuotisvastuu),
2022: vesikaton korjaustyöt (YIT takuukorjaus), ylimmän kerrosten ikkunoiden ja seinärakenteiden korjaustyöt (YIT takuukorjaus).
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2028.
2023: autohallin sadevesiviemäröinnin rampin muutostyö.
2023-2027: kuntotarkastuksen pohjalta toimenpiteitä.
2023-2028: huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä.
Katso myös kunnossapitotarveselvityksen liite 1: hallituksen muistio korjaus yms. tarpeista koskien YIT reklamaatiota, jonka neuvottelut ovat kesken. Lisäksi isännöitsijältä saadun tiedon mukaan taloyhtiössä tullaan tekemään ikkunoiden huoltokorjauksia (ikkunoiden osalta korjaus tulee olemaan telinetyötä, joka saattaa häiritä asumista, rakennus saatetaan huputtaa tarpeen mukaan – aikatauluarvio kevät 2024). lisäselvitysten jälkeen YIT:n puolesta korjaussuunnitelmaa ei ole vielä tullut mutta on syytä varautua kaikkien ikkunoiden huoltokorjauksiin.
Energialuokka
E (2013)
Tontin koko
1 070 m²
Tontin omistus
  • Valinnainen vuokratontti
  • Onko osuus tontista lunastettu: Ei

Asunto Oy Helsingin Munkkisaarenkatu 2

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Steinerkoulu Elias (n. 0.24 km), Tehtaankadun ala-aste (n. 0.6 km)
Ruokakaupat: Alepa 24h Perämiehenkatu 10 (n. 0.24 km), S-Market Bulevardi ja Alko Hietalahti (n. 0.45 km), K-Market (n. 0.75 km)
Lähipalvelut: Mahtava ruokaravintola tarjonta. Ulkoilualueet, Eiran ranta (n. 0.5 km)
Päiväkodit: Päiväkoti Eira (n. 0.3 km), Päiväkoti Meripirtti (n. 0.35 km)
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut (n. 0.1 km)
Bussit (n. 0.1 km)

Tiedustelut
Sampo Tallqvist 0400 426 289 sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi |
Lilian Wardi 050 311 2261 lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Punavuori, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Sampo Tallqvist

Myyntineuvottelija

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö | Sydänkoti Real Estate Töölö Oy

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö | Sydänkoti Real Estate Töölö Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.