Kerrostalo | 3h, k, 2kph, th, halli, vh, p.

Yrjönkatu 8-10, Punavuori, Helsinki

Hinta

1 275 000 €

Koko

118 m²

Vuosi

1913

Tasokas asunto aivan Helsingin ydinkeskustassa, Kolmikulman eli Dianapuiston laidalla! Tämä vaativaankin makuun sopiva huoneisto tarjoaa hyvät tilat kompaktissa paketissa sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia kävelymatkan säteellä ydinkeskustan ravintoloista ja palveluista. Arvokas tunnelma alkaa heti astuttaessa avaraan eteishalliin, jonka seiniä koristavat käsin maalatut yksityiskohdat ja marrakech -tyylinen laatoitus. Puiston puolella on tilava olohuone Erottajalle ja Esplanadille ulottuvin näkymin, sekä päämakuuhuone ja sen yhteydessä en suite -kylpyhuone. Toinen makuuhuone on sisäpihan suuntainen ja varustettu omalla sisäänkäynnillä ja pienellä eteisellä. Suojaisan sisäpihan suuntainen länsiparveke on kattavasti varustellun keittiön yhteydessä. Työhuone kätkeytyy huomaamattomasti liukuoven taakse. Huoneisto on kunnostettu pieteetillä ja ajattomaan tyyliin - detaljeista mainittakoon käsin maalatut boordit ja stukko seinät, Kipsi Helsingin entisöimät rosetit sekä tilauksesta valmistetut listat. Huonekorkeus yltää jopa yli 3,4 metriin. Fastighetsaktiebolaget Alf on hyvin hoidettu yhtiö jonka hallinnoima monumentaalinen, vuonna 1913 valmistunut myöshäisjugendtalo on kattavasti peruskorjattu. Linjasaneeraus on valmistunut vuonna 2020 ja talo on liitetty kaukokylmään. Vastiketaso on maltillinen. Osakkaiden käytössä on tunnelmallinen ullakkosauna. Suurin osa ydinkeskustan ravintoloista ja palveluista sijaitsee kävelyetäisyydellä. Heti vastapäätä sijaitsee myös Aimo park Erottajan parkkihalli, joten pysäköintiongelmia ei ole. Otathan yhteyttä sopiaksesi esittelystä - tai kutsuaksesi meidät keskustelemaan oman asuntosi myynnistä!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1356799

Sijainti

Helsinki Punavuori
Yrjönkatu 8-10, 00120

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, 2kph, th, halli, vh, p.

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

118 m²

Kokonaispinta-ala

118 m²

Kerrokset

3/7

Rakennusvuosi

1913

Vapautuminen

4 kuukautta kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

1 275 000,00 €

Velaton hinta

1 275 000,00 €

Neliöhinta

10 805,08 €/m²

Vastike

Hoitovastike

460,20 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

460,20 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

200,00 € / kk

Saunamaksu

25,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Hoitovastike on 1.7.20204 alkaen 542,80€/kk. Kesäkuussa 2024 peritään ylimääräinen hoitovastike. Autopaikkavuokrat: 180€/kk pihapaikka, 330€/kk autotalli.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa
Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Ulkopuolinen avoparveke iltapäiväauringon ja suojaisan sisäpihan suuntaan

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

Internet-yhteys: DNA Welho taloyhtiölaajakaista

Kohteen lisätiedot

Kaapeli-TV
Huonekorkeus jopa yli 3,40m. Huoneistossa kaukokylmävalmius ja paikkavaraus konvektorille.

Tehdyt remontit

Kokonaisvaltainen huoneistoremontti 2019-2020, jossa kylpyhuoneet laajennettiin ja uusittiin vedeneristeitä myöten, keittiö uusittiin, huoneiston sisäpuoliset sähkövedot uusittiin, kaikki pinnat uusittiin. Kipsi Helsinki kunnosti/uusi katon rosetit ja muut kipsikoristeet. Helsingin Erikoishöyläämö toimitti jalka- ja muut listat mittatilaustyönä. Puuseppä on vamistanut kiintokalusteet (pl. keittiö) mittojen mukaan, skeä kunnostanut vanhat peilipariovet.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2020

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö, taloyhtiö liitetty kaukojäähdytykseen

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Muut tilat ja materiaalit: Eteishalli, jonka yhteydessä vaate-/varastohuone, stukko maalatut seinät ja Marrakech -tyylinen laattalattia. Kipsikoristeltu katto ja epäsuora, himmennettävä valaistus
Rakennusmateriaali: Tiili

Keittiön kuvaus

Keittiö uusittu kauttaaltaan v. 2020 huoneistoremontin yhteydessä. 75cm leveä induktioliesi, liesituuletin (työtasoon painuva malli), alta huullettu komposiittiallas, erillisuuni, toinen uuni mikroaalto-ominaisuudella, vakuumilaite, jääkaappi, pakastinkaappi, kalusteintegroitu astianpesukone, ns. aamiaiskaappi jonka sisällä sähköt, viinikaappi.
Lattiamateriaalit: Pähkinäpuu lautaparketti (7mm)
Seinämateriaalit: Maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus

Kaksi kylpyhuonetta. Kaikki hanat ja suihkut damixa, sadesuihkut, suihkuseinät, linjalattiakaivot, lattialämmitys, pyyhekuivain, peilit, kylpyhuonekaapistot, pyykinpesukoneliitäntä
Seinämateriaali: Marrakech -tyylinen laatta
Lattiamateriaali: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Biotakka, huonekorkeus yli 3,4 metriä, avarat näkymät Diana puistoon ja Erottajalle
Lattiamateriaalit: Pähkinäpuu lautaparketti (7mm)
Seinämateriaalit: Stukko maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Kaksi makuuhuonetta ja työhuone. Maakuuhuoneissa kaapistot. Yhden makuuhuoneen yhteydessä suite -kylpyhuone, toisessa oma sisäänkäynti ja eteinen
Lattiamateriaalit: Pähkinäpuu lautaparketti (7mm)
Seinämateriaalit: Stukko maalattu/ maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Vaate-/varastohuone hallissa, kaapistot makuuhuoneissa, irtaimistovarasto kellarissa.

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Fastighetsaktiebolaget Alf

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Useita huoneistoja modernisoitu. 6. kerroksen toimistotilat kokonaan peruskorjattu.

Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §15.

Yhtiökokous 14.3.2023 päättii valtuuttaa hallituksen valmistelemaan ja toteuttamaan kaikille osakkeenomistajille
mahdollisuuden kiinteistöön asennetun kaukokylmäliittymän käyttöönottoon. Käyttöönotto toteutetaan siten, että taloyhtiö ottaa vastuulleen 1.7.2023 lähtien Helenin kanssa
tehdyn kaukojäähdytyssopimuksen kiinteät käyttömaksut ja muut kaukokylmäverkon ylläpitoon liittyvät tekniset vastuut.
Tämän jälkeen halukkaat osakkeenomistajat voivat halutessaan liittyä kaukokylmäverkon käyttäjiksi huoneistoon tehdyn liittymän kautta. Kukin viilennysmahdollisuuden huoneistossaan käyttöön ottava osakkeenomistaja vastaa käytetyn jäähdytysenergian kulutuksesta hallituksen päättämällä tavalla. Järjestelmän käyttöönottavat osakkaat vastaavat kaikista järjestelmään liittyvistä huoneistokohtaisista laiteasennuksista, suunnittelusta ja valvonnasta, sekä huoneistokohtaisten laitteiden kunnossapidosta ja huollosta, sekä jäähdytysenergian
kulutuksesta.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia/ päätettyjä.

Taloyhtiön autopaikat

autotallipaikkoja: 5, piha-autopaikkoja: 3, lisätietoa: 3 kpl pihapaikkoja ja 3 kpl tallipaikkoja vuokrattavissa yhtiöltä jonotusperiaatteella.

Tehdyt remontit

2023 A ja B -portaiden ulko-ovien kunnostus, kaukokylmäjärjestelmän käyttöönoton suunnittelu. 2022 Huoneistoparvekkeiden ovien, sekä A ja B -portaiden sisäpihanpuolen ulko-ovien uusiminen, Uudenmaankatu 4-6 puoleisen julkisivun irtonaisten rappausten poisto, uudelleen rappaus ja maalaus, sekä liikuntasauman rakentaminen. 2021 Saattolämmitysjärjestelmän kunnostus tarvittavilta osin, huoneistoikkunoiden aukipitolaitteiden ym. mekanismien kunnostus. 2020 Pihan näyttelytilan katon ja katon runkorakenteiden uusiminen, pihakannen vuotokohtien korjaus, vesikaton, sisöpihanpuolen julkisivun ja ikkunoiden kuntokartoitus. 2019-2020 LVIS-hanke (sis. märkätilojen uusimisen, käyttövesiputkien uusimisen, viemäreiden uusimisen / sukittamisen, kellaritilojen kunnostamisen ja troax verkkokomeroiden asentamisen, IV kanavien
puhdistuksen ja säätötyön, patteriverkoston tasapainotus- ja säätötyön. 2018 LVIS -toteutussuunnittelu, kameravalvonnan uusiminen. 2017 Jätehuoneen huoltomaalaus, A- ja B-sisääntuloaulan maalaus, kadunpuoleisen ulkoseinän pinnoitteen huoltomaalaus, kaukolämpökeskuksen uusinta. 2016 kattoluukkujen ja kattoikkunoiden korjaus, yhtiön ulkoseinien pinnoitteen tarkastus. 2015 Gallerian ilmanvaihtokoneen korjaus, vesikaton kunnostus, porttikäytävän kunnostaminen, 2013-2014 kaukokylmäverkoston osittainen rakentaminen. 2013 Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien vaihto, talosauna. 2012 Vesikaton saumojen huolto/korjaus. 2011 Parvekkeiden kunnostus. 2010 Pihatalon vintin lisäeristys, IV -peruskorjaus, korvausilmaventtiilit uusittu ja poistohormien kunnostus. 2008 vesikaton maalaus, parvekkeiden ovet maalattu ja huollettu, huoneistojen lukitus. 2007 Sisäpihan kunnostus, kellaritilojen uudelleen järjestys sekä talovarastojen rakentaminen. 2004-2005 Sähköohjauskeskuksen uusiminen, IV -kanavien puhdistus. 1997 Lämmityksen perussäätö. 1991 Peltikaton uusinta. 1990 Vesi- ja viemärijohtojen uusinta piharakennuksen osalta sekä 5-6. kerrokset, ullakkorakentaminen. 1998 Ikkunat uusittu. 1976 Sähkönousut. 1969, 1971 vesi- ja viemärijohdot uusittu.

Tulevat remontit

PTS:n mukaisesti: 2024 Yhtiön galleriatilan pääoven kunnostus ja huoltolakkaus, sekä sivusisäänkäynnin oven uusiminen. 2025-2028 Pihanpuolen julkisivun, ikkunoiden ja ovien, sekä katon kunnostamisen suunnittelu, sisäpihanpuolen ulko-ovien uusiminen (ei A ja B). 2026-2028 Sisäpihanpuolen ikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaus, vesikaton kunnostus ja maalaus, sisäpihanpuolen julkisivun paikkarappaus ja ylimaalaus + parvekelaattojen kunnostaminen tarvittaessa. 2027 Puisten porrashuone ym. ovien huoltokunnostus ja lakkaus.

Energialuokka

G2014

Tontin koko

1 668 m²

Tontin omistus

Oma

Fastighetsaktiebolaget Alf

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Helsingin Normaalilyseo (n. 0.19 km), Grundskola Norsen (n. 0.44 km)
Ruokakaupat: K-Market Erottaja heti tien toisella puolella (n. 0.07 km), Foodmarket Herkku parin korttelin päässä (n. 0.45 km)
Lähipalvelut: Koko ydinkeskustan ja Punavuoren kirjava ravintolataona kävelymatkan säteellä! (n. 0.5 km)
Päiväkodit: Päiväkoti Roba / Daghemmet Roban (n. 0.26 km), Daghemmet Marias Asyl (n. 0.22 km)

Liikenneyhteydet

Kolmikuman raitiovaunupysäkki (linja 10) tien toisella puolella (n. 0.07 km)
Erottajan raitiovaunupysäkki (linjat 1, 2 ja 3) (n. 0.21 km)
Helsingin päärautatieasema (n. 0.8 km)

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Yhtiö vuokraa piha-autopaikkoja ja autotalleja. Tien toisella puolella Aimopark Erottaja jossa kausisopimuksen (2022) hinta on 284,28-329,60€+alv./kk.

Tiedustelut

Jukka-Matti Roth, yrittäjä, LKV, LVV, KTM
+358 40 5484 611, jukka-matti.roth@km.fi
https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »