Kerrostalo | 3h + avok + kph + lasit.parv. + vh

Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki

Hinta

254 000 €

Koko

56,5 m²

Vuosi

1958

Loistopohjainen muuttokuntoinen läpitalon koti vehreässä ja rauhallisessa lapsiystävällisessä ympäristössä. Avokeittiö, jossa kaasuliesi (sähköuuni) innostaa kokkaamaan. Ihastuttava kylpyhuone ammeella, jossa voit rentoutua yrttikylvyissä. Yhtiössä tehty isot remontit ja siirrytty maalämpöön. Ensiasunnon ostajalle unelmapaikka. Palvelut ja ulkoilumaastot lähellä. Avainsanat: Ei huolta putkista Hyvät liikenneyhteydet Palvelut lähellä

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1357078

Sijainti

Helsinki Roihuvuori
Lumikintie 6, 00820

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + avok + kph + lasit.parv. + vh

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

56,5 m²

Kokonaispinta-ala

56,5 m²

Kerrokset

3/4

Rakennusvuosi

1958

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

254 000,00 €

Velaton hinta

254 000,00 €

259 000,00 €

Neliöhinta

4 495,58 €/m²

Vastike

Hoitovastike

354,48 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

354,48 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

12,00 € / kk

Saunamaksu

12,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Hoitovastike sisältää 60,48 € tontin vuokravastiketta . Autopaikka kylmä 10€/kk, sähköpaikka 15€/kk.
Sauna 8€ 2xkk, 12€ 4xkk.
Huoneistokohtaiset vesimittarit on asennettu. Maksuista päätetään syysyhtiökokouksessa.
Vesimaksu: Oma mittari

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa
Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parvekkeen ilmansuunta: luode
lasitettu

Tietoliikenne

Internet-yhteys: DNA

Kohteen lisätiedot

Kaapeli-TV liittymä
Urakkakilpailutuksen perusteella ikkunaremonttihankkeelle varataan 1.070.000 €. Yhtiökokouksen vahvistamassa vuoden 2024 talousarviossa on ikkunahankkeelle varattu 650.000 €. Loppuosa puuttuvasta rahoituksesta katetaan tarvittaessa lyhytaikaisella lainalla, josta päätetään myöhemmin pidettävässä yhtiökokouksessa, kun energiaremontin taloudellinen loppuselvitys on valmistunut ja ikkuna- parvekeovien urakoiden hinnat täsmentyneet.
Kustannusarvio on 1.100.000 €. Kevätyhtiökokous alustavasti 5.6.
Vastikekorotus selviää vasta remontin jälkeen.

Tehdyt remontit

Huoneisto remontoitu 2018-2019, keittiö uusittu, lattiat uusittu, huoneisto maalattu. Dokumentteja toimitettu isännöitsijälle.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Jääkaappi/pakastin, kaapistot, kaasuliesi, sähköuuni, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu, kaappien välitila laattaa

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone, kaappi, amme, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone, eteisen komerot, makuuhuoneen komerot

Kattomateriaalin kuvaus

Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Hakanmäki

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhtiön maanvuokrasopimus on ajalle 1.1.2021-31.12.2075.
Maanvuokrasopimuksen alkaessa 2021 vuokra ollut 85444€/vuosi. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Määräytyvästä vuokrasta (170888€) peritään vuokra seuraavasti:
2023/ 60%
2024/ 65%
2025/ 70%
2026/ 75%
2027/ 80%
2028/ 85%
2029/ 90%
2030/ 95%
Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysmääräisenä (100%).
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Katso lisätiedot

Taloyhtiön autopaikat

piha-autopaikkoja: 54, lisätietoa: Jonotusperiaatteella

Tehdyt remontit

1989 Kattojen uusiminen, 1996 Ylimpien parvekkeiden kattaminen, parvekelaattojen ja kaiteiden peruskorjaus, 2000 Lämmönvaihtimen uusiminen, porrashuoneiden akustointi, 2001 Lukitusjärjestelmän uusiminen (Exec), 2001-2002 Saunaosastojen kunnostus, 2003 Liiketilan julkisivujen kunnostus ja katon maalaus, 2004 Molok-syväsäiliöiden asennus (sekajäte paperi, pahvi), 2006 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus ja huoneistoikkunoiden tiivistäminen, 2008 Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen, 2009 Pihavalaistuksen uusiminen, ilmastointihormiston nuohous, 2013 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, liiketilan vesikaton uusiminen, 2014 Ikkunoiden huoltomaalaus eteläsivut, liikehuoneiston sisätilojen korjaustyö, 2015 Linjasaneerauksen kilpailutus ja päätös urakoitsijasta, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (perinteinen menetelmä), 2017 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä (sis. kylpyhuonekorjaukset), ilmastointihormien nuohous putkiremontin yhteydessä, ovikoodien asennus ulko-oviin putkiremontin yhteydessä, 2019 Piha-alueen hulevesien poisjohtaminen, 2021 Hulevesien hallittu poisjohtaminen A-talon länsipäädystä, vesikattojen huoltotöitä Kattohoivan kuntoarvion mukaisesti, vesikattojen puhdistus.

Tulevat remontit

2023 Maalämpöön siirtyminen. 2023-2024 Sähköautojen latauspaikkojen sähköistämisen suunnittelu ja toteutus. 2024-2025 Ikkunoiden uusiminen osana energiaremonttia. 2025 Julkisivurappauksen pistekorjaus, länsipäädyn seinien uudelleenrappaus, puiston puoleisen päädyn kerrostaminen, sokkelivierustan sorastus. 2027-2035 Julkisivujen uusiminen.

Energialuokka

G (2013)

Tontin koko

12 597,6 m²

Tontin omistus

Vuokra

Tontin vuokra

85 444 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2075

As. Oy Hakanmäki

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Roihuvuoren ala-asteen koulu (n. 1.3 km), Porolahden peruskoulu (yläaste) (n. 1.3 km)
Ruokakaupat: Roihuvuoren ostoskeskus (n. 0.3 km)
Päiväkodit: Alueella useita, esim. pk Roihuvuori (n. 0.4 km)

Liikenneyhteydet

Bussit, lähimmät linjat 80, 82 (n. 0.3 km)
Metro (n. 0.7 km)

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Hanne Perola LKV, 0452071441, hanne.perola@km.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »