Kerrostalo | 2-3h, k, kph, s, p

Itämerenkatu 8, Ruoholahti, Helsinki

Hinta

299 500 €

Koko

62,5 m²

Vuosi

1993

Persoonallisen ja muuntelukelpoisen tilaratkaisun, sekä saunan ja parvekkeen omaava kulmahuoneisto! Moneen tarpeeseen soveltuva asunto on mahdollista muuttaa myös kolmioksi keittiön ja olohuoneen välistä kevyttä väliseinää siirtämällä. Makuuhuoneen yhteydessä on lännen suuntainen avoparveke, jolla nautit iltapäivän auringosta. Parvekkeen voi myös halutessaan lasittaa. Tilavaan keittiön mahtuu suurempikin ruokapöytä. Asunnossa on oma sauna. Säilytystilaa on hyvin makuuhuoneen ja eteisen kaapistoissa. Sijainti on erinomainen, ollen Ruoholahden erinomaisten yhteyksien äärellä, mutta kuitenkin samalla sisäpihan rauhassa. Hetkessä olet ulkoilemassa Ruoholahdenkanavan rantapuistossa ja ydinkeskustakin on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Huoneisto vapautuu kesäkuun alkupuolella. Ota yhteyttä sopiaksesi esittelystä!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1357929

Sijainti

Helsinki Ruoholahti
Itämerenkatu 8, 00180

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2-3h, k, kph, s, p

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

62,5 m²

Kokonaispinta-ala

62,5 m²

Kerrokset

2/7

Rakennusvuosi

1993

Vapautuminen

Kesäkuun 2024 alkupuolella / sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

299 500,00 €

Velaton hinta

299 500,00 €

Neliöhinta

4 792,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

306,25 € / kk

Erityisvastike

246,88 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

553,13 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Erityisvastike on tonttivuokravastike. Hoitovastike on 1.1.2024 alkaen 275€/m2.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna
Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parvekkeen ilmansuunta: länsi
ulkopuolinen
Makuuhuoneen yhteydestä käynti lännen suuntaiselle parvekkeelle

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Kohteen lisätiedot

Kaapeli-TV liittymä

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Muut tilat ja materiaalit: Eteisessä kaapistot
Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Keraaminen liesi (uusittu 2020), jääkaappi-pakastin, astianpesukone, liesituuletin
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone ja sauna. Suihku, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pyykinpesukoneliitäntä ja pesukone, sähkökiuas.
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuoneessa kaapisto ja käynti parvekkeelle
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Kaapistot makuuhuoneessa ja eteisessä, irtaimistovarasto kellarissa

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti/bitumi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Santakuja

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhtiön hitas sääntely on päättynyt 15.9.2023 ja yhtiöjärjestyksen muutoksesta on päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.11.2023. Helsingin kaupunki enää vahvista yhtiön osakkeiden enimmäishintoja eikä käytä yhtiöjärjestyksen mukaista lunastusoikeuttaan. Hitas-sääntelyä koskevat pykälät on poistettu yhtiöjärjestyksestä.

Tontinvuokra- ja hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta, kuitenkin ottaen huomioon, että tontinvuokravastikkeen kerroin on asuinhuoneistojen osalta 1,00, liiketilojen osalta 2,25 ja Helsingin kaupungin omistaman päiväkodin tilan osalta 0,5 ja että hoitovastikkeen kerroin asuinhuoneistojen osalta on 1,0, liiketilojen osalta 1,5 ja em. julkisten palvelutilojen osalta 1,5.

As Oy laista poikkeavat kunnossapitovastuut, kts. YJ §16 parvekelasit ja §17 ilmalämpöpumput.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia.

Taloyhtiön autopaikat

autotallipaikkoja: 6, autohallipaikkoja: 6

Tehdyt remontit

2022 F-portaan vaakaviemärin uusiminen autotallissa, Jätevesi- ja tonttiviemärin sekä pystyviemäreiden huuhtelu, Energiaselvitys, Kiinteistön kuntoarvio. 2021 Pihan leikkivälineiden uusiminen, Ison kerhohuoneen osittainen perusparannus, A-F porrashuoneiden asuntojen korvausilmaventtiilien uusiminen, Saunan terassin perusparannus ja päiväkodin kattoikkunan uusiminen. 2020-2021 Tasakatoille uuden kermin lisääminen, huonokuntoisten sadevesikaivojen ja vaa- kaviemäreiden uusiminen. 2020 A-C porrashuoneiden Itämerenkadun puoleisten asuntojen korvausilmakanavien nuohous, tarkistus- ja nuohousluukkujen asennus ja korvausilmaventtiilien uusiminen. 2019 Kadunpuolen sisääntuloportaikkojen uusiminen graniittiportaiksi. 2018 Hissien maalaus. 2017 Julkisivujen alaosien betonipintojen maalaus. 2016 Pesulakoneiden uusiminen, autotallinovien uusiminen. 2015 Porrashuoneiden savunpoiston kunnostus. Porrashuoneiden pihaovien uusiminen. 2013 Ilmanvaihdon tasapainotus, porrashuonesaneeraus. 2012 Poistoilmanvaihtokanavien nuohous, Uudet porraskohtaiset poistoilmakoneet, Uudet patteri- ja linjaventtiilit, tasapainotus, Uusi lämmönsiirrinpaketti. 2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous, Vesikaton kunnostus ja paksukalvopinnoitus, Katosten vedenpoistojärjestelmät, Kadunpuolen ulko-ovien uusiminen, elementtisaumaus, lukkojensarjoitus, kylpyhuoneiden ja saunojen lattioiden peruskorjaus.

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2023 Ikkunoiden koetiivistys ja aukipitolaitteiden korjaus (malliporras), A- ja C liiketilojen ilmanvaihtokoneiden huolto/uusiminen, hissien kuntoarvio, LVV ja salaojien kuntotutkimus, paloturvallisuus ja kaapeliläpiviennit (tarkastus ja tiivistys), katutason julkisivujen betonipintojen huoltomaalaus. 2023-2024 Energiatehokkuusselvityksen mukaiset toimenpiteet, lämmitysverkoston tarkistus, käyttövesisulkujen uusiminen, peltikaton uusiminen. 2024 Elementtisaumojen uusiminen ja ikkunoiden vesipeltien uudelleen kiinnitys. 2025 Lukituksen uusiminen. 2027 (tai sen jälkeen): Piha-alueen peruskorjaus, saunaosaston perusparannus, julkisivujen betonipintojen huoltomaalaus, kellareiden seinäpintojen ja kattojen huoltomaalaus.

Energialuokka

D (2013)

Tontin koko

5 004 m²

Tontin omistus

Vuokra

Tontin vuokra

467 899,59 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2055

Asunto Oy Helsingin Santakuja

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Ruoholahden ala-asteen koulu (n. 0.08 km)
Ruokakaupat: Ruoholahden S ja K -marketit (n. 0.29 km)
Lähipalvelut: Ruohoparkki Oy:n pysäköintilaitos heti kadun toisella puolella (n. 0.08 km), Useita lounasravintoloita kävelyetäisyydellä (n. 0.25 km)
Päiväkodit: Päiväkoti Laivuri (n. 0.04 km), Finnish-American Kindergarten (n. 0.11 km)

Liikenneyhteydet

Ruoholahden metroasema (n. 0.21 km)
Itämerenkadun raitiovaunupysäkit (linjat 8, 8H ja 8T) (n. 0.07 km)
Itämerenkadun linja-autopysäkit (linjat 22 ja 26) (n. 0.21 km)

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Jukka-Matti Roth, yrittäjä, LKV, LVV, KTM
+358 40 5484 611, jukka-matti.roth@km.fi
https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »