Rivitalo | 3h, k, rt, s, psh, wc, et, ter, var, ak

Tammipolku 6, Ranta-Koivisto, Kangasala

Hinta

165 000 €

Koko

76,5 m²

Vuosi

1972

HETI VAPAA, YKSITASOISEN RIVITALON PÄÄTYKOLMIO HYVÄSTÄ YHTIÖSTÄ Oletko haaveillut asumisesta lähellä erinomaisia ulkoilumaastoja ja luontoa? Tässä on vastaus unelmiisi. Tammipolku sijaitsee Ranta-Koivistossa suuren puiston laidassa. Puistossa kulkee monipuoliset ulkoilupolut, joita pitkin pääsee Kirkkojärven rannan luontopolulle ja lintutornille. Ranta-Koiviston puistossa kulkee myös 9-korinen frisbeegolfrata. Nyt myynnissä olevassa päätykolmiossa on 76,5 m2. Huoneistoa on saneerattu v. 2023 uusimalla seinä- ja lattiapintoja. Samalla on suurennettu olohuonetta poistamalla pieni välikkö, josta oli aiemmin kulku vaatehuoneeseen. Nyt sekä olohuone että vaatehuone ovat suuremmat ja toimivammat. Pesuhuone on vuodelta 2014 ja keittiö 2009. Ilmalämpöpumppu (2008) lämmittää mukavasti talvisin ja viilentää huoneistoa kesäisin. Erillinen WC lisää arjen toimivuutta. Huoneiston osittain katettu, osittain avotakaterassi on mahtavan suuri, kaksiosainen, kulkusillalla yhdistetty. Lounaan suuntaiselle terassille paistaa aurinko pitkään kesäpäivinä. Kangasalla pidettin asuntomessut v. 1972. Asunto Oy Rivikoivisto on juuri v. 1972 asuntomessuille valmistunut taloyhtiö, joka koostuu kuudesta huoneistosta. Yhtiö on hyvin hoidettu ja kodikas, osakkaiden kesken yhteishengeltään hyvä. Osakkaat huolehtivat itse huoltotöistä, mm. jokainen luo lumet oman asuntonsa edustalta. Yhtiöön on rakennettu jälkikäteen v. 2017 autokatos, jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi pistokkeellinen katospaikka. Lisäksi yhtiön pihasta löytyy muutama pistokkeellinen piha-autopaikka. Esittelen tätä kaunista kotia Teille erittäin mielelläni. Varaa oma yksityisnäyttösi ja tervetuloa ihastumaan!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1358185

Sijainti

Kangasala Ranta-Koivisto
Tammipolku 6, 36200

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, rt, s, psh, wc, et, ter, var, ak

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

76,5 m²

Kokonaispinta-ala

76,5 m²

Kerrokset

1/1

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1972

Vapautuminen

Viimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

165 000,00 €

Velaton hinta

165 000,00 €

Neliöhinta

2 156,86 €/m²

Vastike

Hoitovastike

229,68 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

229,68 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Kokonaissähkönkulutus on ollut noin 12.000 kWh/vuosi/3-5 hlöä. Yleinen elinkustannusten nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämien maksujen suuruuteen.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna
Taloyhtiössä on sauna

Tietoliikenne

Internet-yhteys: Saunalahti Taloyhtiölaajakaista
25/10M (KAMO)

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu

Kohteen lisätiedot

Kaapeli-TV liittymä
Isännöitsijältä 14.12.2023 saadun tiedon mukaan yhtiö teki 13.12.2023 päätöksen liittyä Elisan valokuituun, joka rakennetaan alueelle v. 2026.

Tehdyt remontit

Asennettu ilmalämpöpumppu 2008. Saneerattu keittiötä 2009. Jääkaappi uusittu 2017-18. Astianpesukone uusittu 2020. Saneerattu pesuhuone 2014. Kiuas, suihkun sekoittaja, WC-istuin, peilikaappi ja osa terassilaudoituksesta uusittu 2022. Maalattu+tapetoitu+paneloitu seinät, asennettu laminaatti lattiaan (pl. toinen mh, jossa vanha laminaatti) ja osaan seinistä, uusittu talon viereinen terassilaudoituksen osuus 2023. Avattu ruokailutilan seinät betonille kosteuslöydöksen vuoksi, kuivatettu 1,5 kk ja uusittu eristeet+pinnat, korjattu alapohjan ilmavuoto, poistettu asbestia sisältävä seinälevy asbestipurkuna 2023. Yhtiö uusinut salaojituksen talon itäpäätyyn 2023. Uudistettu huoneiston etupihaa 2023.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Suora sähkölämmitys (patterein)

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Muut tilat ja materiaalit: Eteinen: suuri vaatehuone, kiinteä kaappi, seinät maalattu+laminaatti+lasitiili, lattia laminaatti. Tuulikaapissa sähk.lattialämmitys, laattalattia, seinät maalattu+lasitiii.
Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Keittiötä on saneerattu 2009. Myyjän tiedon mukaan tällöin olisi uusittu kaapistot, induktioliesi, erillisuuni, kiinteät valaisimet ja seinäpinnat. Jääkaappi-pakastin on uusittu 2017-18 ja astianpesukone 2020. Ruokailutilassa on sälekaihtimet ja verhokisko.
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen kuvaus

Sauna ja pesuhuone on saneerattu 2014. Sauna: sähkökiuas (2022), lauteet, lasiovi. Pesuhuone: suihku (sekoittaja 2022), kääntyvät suihkuseinät, pesukoneliitäntä, säilytyspenkki (taloyhtiön vesimittari), sähk. lattialämmitys, lämminvesivaraaja, avohylly, pyyhekoukut. WC: wc-istuin (2022), bidee, pesuallas alakaapeilla, peilikaappi valolla (2022), erillinen yläkaappi, pyyhekoukut.
Seinämateriaali: Saunassa paneeli, muut laatta
Lattiamateriaali: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Ilmalämpöpumppu (2008), sälekaihtimet ja verhokisko, käynti takaterassille
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Tapetti, maalattu, laminaatti

Makuuhuoneiden kuvaus

Sälekaihtimet ja verhokisko
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu, vaakapaneeli

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto

Kattotyypin kuvaus

Harjakatto (kattomuutosremontti 2003)

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Rivikoivisto

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

YJ 16 § Kunnossapitovastuu
Osakas teettää ja maksaa huoneistokohtaiset lattialämmitykset kaapeleineen ja säätimineen, sekä vesihanat. Muilta osin noudatetaan voimassaolevaa asunto-osakeyhtiölakia.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia kustannuksia. Kesällä 2023 suoritettuun salaojaremonttiin ja huoneiston 6 as 1 sisäpuoliseen saneeraamiseen ei otettu lainaa, ne kustannettiin kassavaroin.

Taloyhtiön autopaikat

autokatospaikkoja: 6, sähköpistokepaikkoja: 3, lisätietoa: Yhtiössä ei sähköauton latausmahdollisuutta. Autokatos rakennettu 2016.

Tehdyt remontit

1994 Uusi jätekatos, takaovien uusiminen.
1996 Ulko-ovien uusiminen, länsipäädyn salaojitus ja kosteuseristys.
1997 Pohjoispuolen sokkelin kosteuseristys, huoneistokohtaisten varastojen laudoituksen uusiminen.
1999 Takaterassien ja valokatosten rakentaminen, käyttövesiputkiston saneeraus.
2003 Katon muutostyö tasakatosta harjakatoksi, sadevesijärjestelmän uusinta, huoneistokohtaisten varastojen pulpettikattojen teko ja verhoilulaudoituksen uusinta.
2007 Pihavalaistuksen uusinta ja kahden auton uusi lämmitystolppa.
2010 Lämmityspistokkeiden uusinta autokatokseen. 2011 Kaksi uutta lämmitystolppaa.
2012 Ilmanvaihtokanavien vaihto muovisista nykylainsäädännön mukaisiin metallisiin kanaviin.
2016 Autokatoksen rakentaminen, sadevesijärjestelmän uusiminen.
2017 Autokatoksen sisäpuolen maalaus.
2018 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus.
2019 Tonttiviemärilinjan uusiminen, asuinrakennusten ulkomaalaus, sähkökeskuksen ja -mittauksen muutostyöt.
2020 Etuovien ja lukituksen uusiminen.
2022 Vesikaton läpivientien uusimista. Päätyhuoneiston kosteusvaurion tutkiminen.

Tulevat remontit

2023 Talon päädyn aukikaivuu, salaojan tarkastus/rakentaminen (Isännöitsijältä 24.11. puhelimessa saadun tiedon mukaan suoritettu kesällä 2023).
2024 Takaovien uusiminen.
2027 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus.

Isännöitsijältä 13.12.2023 saadun tiedon mukaan ”6.11.2023 pidetty ylimääräinen yhtiökokous päätti, että takaovien ja ikkunoiden uusinta kilpailutetaan talven 2023-24 aikana. Päätös urakan toteutuksesta kesällä (heinä-elokuu) 2024, urakoitsijasta ja rahoituksesta tehdään seuraavassa yhtiökokouksessa.”

Energialuokka

G (2013)

Tontin koko

4 027 m²

Tontin omistus

Oma

Asunto Oy Rivikoivisto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Liuksialan koulu, luokat 1-6 (n. 1.7 km), Pikkolan koulu, luokat 7-9 (n. 1.3 km), Kangasalan lukio (n. 1.0 km), Tredu Kangasala (n. 1.0 km)
Ruokakaupat: S-Market Kangasala (n. 1.4 km), K-Supermarket Kangasala (n. 2.1 km)
Lähipalvelut: Kangasalan jäähalli (n. 1.0 km), Kangasalan uimahalli Kuohu (n. 2.3 km), Ranta-Koiviston Frisbeerata (n. 0.1 km), Kirkkojärven luontopolku + lintutorni (n. 0.5 km), Suoramanjärven uimaranta (n. 1.9 km), Kangasalan kirjasto (n. 2.3 km)
Päiväkodit: Päiväkoti Oravametsä Ranta-Koivisto (n. 0.2 km), Liuksialan päiväkoti (n. 1.7 km)

Liikenneyhteydet

Nysse, linja 44 (n. 0.4 km)
Nysse, linja 40 (n. 0.9 km)

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Isännöitsijän mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu pistokkeellinen autokatospaikka. Myyjällä myös vuokrattuna yhtiön pihapaikka. Kts. lisätiedot.

Pihan kuvaus

Pihan ilmansuunnat: koillinen, lounas, etelä

Tiedustelut

Satu Haavisto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Sisustussuunnittelija
satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi
p. 0505971528

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »