Kerrostalo | 3h, k, kph, las.parveke

Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa

Hinta

98 000 €

Koko

65 m²

Vuosi

1977

Rauhalliselta Pähkinärinteen alueelta 2. kerroksen läpitalon putkiremontoitu kolmio. Pieneltä Pähkinärinteen ostarilta löytyy hyvin palveluita apteekkia myöten ja päiväkoteja on lähistöllä useampi mistä valita. Lammaslammen ympäristössä on ihanat luonnonläheiset ulkoilumaastot. Alueelta on myös helppo liikkua joka suuntaan pääkaupunkiseutua, n.15min kentälle , n.15min Leppävaaraan ja n. 25min Stadin ytimeen. Hyvin hoidetusta yhtiöstä löytyy saunoilta myös uima-allas. Remontoi tästä toimivasta pohjasta itsellesi ihana koti. Yhtiössä on käynnissä linjasaneeraushanke, mutta tämän huoneiston osalta se on jo valmis. Tervetuloa yleisesittelyyn tai soita ja sovi itselle sopiva aika yksityisesittelyyn.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1359877

Sijainti

Vantaa Pähkinärinne
Pähkinätie 6, 01710

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, kph, las.parveke

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

65 m²

Kokonaispinta-ala

65 m²

Kerrokset

2/5

Rakennusvuosi

1977

Vapautuminen

Heti

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

96 478,03 €

Velkaosuus

1 521,97 €

Velaton hinta

98 000,00 €

109 000,00 €

Neliöhinta

1 507,69 €/m²

Vastike

Hoitovastike

292,50 € / kk

Pääomavastike

35,75 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

328,25 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

23,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: Oma mittari

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa
Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parvekkeen ilmansuunta: länsi
lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Kohteen lisätiedot

15.6.2022 yhtiökokous päätti, että: - kattoremontin -19.843,27 € alijäämä rahoitetaan hoitovastikeylijäämällä. - hallitukselle myönnetään valtuus periä tarvittaessa yksi (1) ylimääräinen hoitovastike. - pääomavastikkeista ja lainaosuusuorituksista rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon tilikaudella lainalyhennyksiin käytetty osuus. - päättyneiden lainojen 561.050,80 € lainanlyhennysrahasto-osuus siirretään rakennusrahastoon. - päättyneiden korjaushankkeiden 468.503,55 € perusparannusrahasto-osuus siirretään rakennusrahastoon. Yhtiöllä on 8.000.000 euron tililimiitti 7.6.2022 ylim. yhtiökokouksen päättämää linjasaneeraushankkeen rahoitusta varten (konvertoidaan velkakirjalainaksi, kun hanke on valmis ja sen taloudellinen loppuselvitys on tehty). Limiitin saldo 3.5.2023 on -2.256.138,18 €.

Tehdyt remontit

Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Tiili

Keittiön kuvaus

Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni
Lattiamateriaalit: Parketti

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Pähkinäkeskus

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

7.6.2022 ylim. yhtiökokous päätti linjasaneeraushankkeen toteutuksesta 8.000.000 € (n. 1.141 €/m2) budjetilla ja rahoituksesta 25 vuoden lainalla. Kokous päätti myös perustaa hankkeelle lainanlyhennysrahaston. Hanke sisältää linjasaneeraus- ja energiatehokkuus/maalämpöurakat. Linjasaneeraushanke sisältää myös seuraavat työt: - Porraskäytävien maalauskunnostus - Uima-altaiden peruskorjaus - 1 kpl kylmäkellarin uusiminen (toinen nykyinen kylmäkellari korjataan toiseen käyttötarkoitukseen) - Huoneisto-ovien ja lukituksen uusiminen. Laina on aluksi tililimiitti (enintään 2 vuotta), muutetaan velkakirjalainaksi sen jälkeen, kun hanke on valmis ja sen kustannukset ovat selvillä. Tämän jälkeen yhtiökokouksessa päätetään hankkeen pääomavastikkeen perinnän aloittamisesta ja vastikkeen suuruudesta. Tällöin päätetään myös lainan mahdollisesta korkosuojauksesta, sekä pääomavastikkeiden ja lainaosuussuoritusten rahoituksesta/tuloutuksesta. Hankkeen päätyttyä ja taloudellisen loppuselvityksen ollessa valmis, osakkailla on mahdollisuus maksaa pois lainaosuutensa. Perittävän rahoitusvastikkeen suuruus tulee 16.2.2023 korkotasolla olemaan n. 7,00-7.50 €/m2/kk. Hankkeen aikataulu: aloitus marraskuussa 2022, valmistuminen keväällä 2024.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: 7.6.2022 ylim. yhtiökokous päätti linjasaneeraushankkeen toteutuksesta 8.000.000 € (n. 1.141 €/m2) budjetilla ja rahoituksesta 25 vuoden lainalla. Hankkeen aikataulu: aloitus marraskuussa 2022, valmistuminen keväällä 2024.

Taloyhtiön autopaikat

piha-autopaikkoja: 98, lisätietoa: Autopaikkojen vuokrauksen hoitaa Pähkinähoito Oy p. 0600 550 745

Tehdyt remontit

2022-2023: Julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen.
2021: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja vesikatteiden kunnostus.
2020: Putkiston kuntotutkimus, vesikatteen kunnostuksen aloittaminen 2019: B-talon saunaosaston peruskorjaus, piha parannustyöt, porraskäytävien led-valot ja sisääntulojen maalaus, sisääntulokerroksen maalaus ja akustolevyjen vaihto, rappuihin liiketunnistimet
2018: Märkätilojen kosteuskartoitus, vesikaton kuntotutkimus, patolevyn ja sadevesijärj. korjaustyö A- talon C-rappu. 2017: jätehuoneisiin lukolliset ovet, hissien kuntotutkimus, A-talon saunaosastojen saneeraus, vesikalusteiden tarkastus ja korjaus, IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja tasapainotus.2016: putkiston kuntotutkimus. Pyöräkellareiden (4 kpl) maalaus. 2015: B-talon saunan ja ph:n saneeraus, talojen välisten maanalaisten putkien uusiminen, lämmönsiirtimen ja uima-altaan lämmityksen uusiminen. 2014: vaakaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, roskakatoksien kattojen uusiminen/maalaus. 2013: palotikkaiden uusiminen. 2012: kylpyhuoneiden saneerauksia, keskusantennijärjestelmän Hd-päivitys, porraskäytävien ulkoikkunoiden uusiminen. 2011: putkiston kuntotutkimus, B-talon uima-allas korjattu. 2010: kiinteistön kuntokartoitus.

Tulevat remontit

Tilikausi 2023:
• Linjasaneeraushanke sis. huoneisto-ovien ja lukituksen uusimisen
• Energiatehokkuushanke (maalämpö, poistoilman lämmön talteenotto)

Tilikaudet 2024-2027:
• Linjasaneeraushanke jatkuu
• Räystäsliittymien korjaus (talojen länsisivut)
• Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus tai uusiminen
• Parvekelasien huolto
• Hissien kuntotarkastus
• Kiinteistön kuntoarvio

Energialuokka

F (2013)

Tontin koko

5 715 m²

Tontin omistus

Oma

Asunto Oy Pähkinäkeskus

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Pähkinärinteen koulu (n. 1.0 km)
Ruokakaupat: K-Supermarket Herkkupähkinä (n. 0.5 km)
Lähipalvelut: Lammaslammen ulkoilualue (n. 0.5 km)
Päiväkodit: useita alueella (n. 0.05 km)

Liikenneyhteydet

bussi (n. 0.2 km)

Muut lisätiedot

Pihan kuvaus

Pihan ilmansuunnat: länsi

Tiedustelut

Martti Pärkinen
martti.parkinen@km.fi
0504388785

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »