Kerrostalo | 3h + k + p

Koroistenkuja 1, Ruskeasuo, Helsinki

Hinta

398 000 €

Koko

72 m²

Vuosi

1964

Putkiremontoidussa ja esteettömässä hissitalossa tilava kolmio. Hissi tuo asunnon oven eteen. Loistava sijainti palveluiden äärellä, lähikauppa kulman takana. Toiseksi ylimmän kerroksen avarassa päätyhuoneistossa on oma rauha ja mukavat näkymät. Esteetön tehopohja-ei hukkaneliöitä. Valo tulvii suurista ikkunoista, näkymiä puistomaiseen ympäristöön. Tilavat huoneet, avara oleskelualue ja hyvät säilytystilat tekevät tästä kodista käytännöllisen ja mukavan asua. Tällä huoneistolla on myös 2 varastotilaa. Lasitetulle parvekkeelle luot viihtyisän oleskelukeitaan kaikkina vuodenaikoina. Systemaattisesti hoidettu taloyhtiö on alueen parhaimmistoa, jossa isot remontit (mm. putket, hissit, sähköt, ikkunat...) on jo tehty. Piha on hoidettu ja turvallinen. Talon uusittu saunaosasto kutsuu rentoutumaan. Ruskeasuo on luonnonläheinen, suosittu ja turvallinen alue Keskuspuiston vieressä. Ulkoilureitit lähtevät kotiovelta. Liikenneyhteydet ja sijainti ovat kerrassaan loistavat. Lähikauppa vieressä ja palvelut kävelyetäisyydellä: koulut, päiväkodit, Alepa, K-supermarket, bussit ja ratikat. Hissitalon kolmioita on täällä harvoin myynnissä! Tarvittaessa nopea vapautuminen. Ole yhteydessä ja sovitaan näyttöaika.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1360435

Sijainti

Helsinki Ruskeasuo
Koroistenkuja 1, 00280

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + k + p

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

72 m²

Kokonaispinta-ala

72 m²

Kerrokset

3/4

Rakennusvuosi

1964

Vapautuminen

sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

365 067,09 €

Velkaosuus

32 932,91 €

Velaton hinta

398 000,00 €

Neliöhinta

5 527,78 €/m²

Vastike

Hoitovastike

311,14 € / kk

Pääomavastike

377,34 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

688,48 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Autopaikka 15e/kk, autopaikka sähköistetty 25e/kk, saunamaksu 15e/kk. Täyssähkö- ja hybridiautojen latauksesta ennakko 20e/kk. Tasausmaksu vuosittain todellisen kulutuslukeman mukaisesti. Autotalli 50e/kk.
Vesimaksu: kulutuslukeman mukaisesti

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa
Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parvekkeen ilmansuunta: länsi
lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet

Kohteen lisätiedot

Kaapeli-TV liittymä
Toiseksi ylimmän kerroksen läpitalon avara ja vaalesävyinen huoneisto hissitalossa.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Kunto hyvä-tyydyttävä. Huoneistossa hyväkuntoiset parkettilattiat sekä putkiremontoitu kylpyhuone.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Muut tilat ja materiaalit: Eteisessä laatoitettu lattia
Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot, astianpesukone
Lattiamateriaalit: Laatta
Seinämateriaalit: Maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus

Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu, osittainen tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu

Säilytystilojen kuvaus

2 varastotilaa (isompi ja pienempi)

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-Oy Koroistentie 1

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Osakkaan on aina ilmoitettava taloyhtiölle huoneiston remontista. Vastuu osakkeiden jälkikäteen asentamista parvekelasitusten huolto-, korjaus-, kunnossapito- ja kaikista lasituksista aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista kuuluu osakkaalle. Taloyhtiöllä on poikkeuksellinen tilikausi (kuluva tilikausi 1.9.2022-31.8.2023) – eli keväällä ei varsinaista yhtiökokousta.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokous 12.12.2023: Myönnettiin hallitukselle valtuudet 1-2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloustilanteeen niin vaatiessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Myönnettiin hallitukselle valtuudet 1-2 kk:n ylimääräisen rahoitusvastikkeen perimiseen tarvittaessa korkojen nousun varalta tai jättää perimättä. Valtuutus on voimassa seur. varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiön autopaikat

autotallipaikkoja: 4, piha-autopaikkoja: 6, lisätietoa: Autopaikoissa sähköauton latausmahdollisuus. Autopaikka varataan saatavuusperiaatteella isännöitsijältä.

Tehdyt remontit

Hissit ja porrashuoneet asuinsiivessä -93, piha-alue ja taloviemäri -97, vesikaton kunnostus -99, alapohjan salaojitus ja tuuletus 00, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, ikkunoiden ulkopuolinen maalauskunnostus 03, saunaosaston kunnostus 04, kylpyhuoneiden lattiakaivojen kunnostus massaamalla 06, jäteaitaus 08, alaovien lukot, 1.krs maalaus ja betonikorjaus, puutarhan hoitoleikkaus, lisäautopaikat 4 kpl, poistopuhaltimien kunnostus, ikkunoiden huoltomaalaus 09, termostaattiset patteriventtiilit, putkiston kuntotutkimus 11, pihapuiden kaatoa 12, linjasaneeraus (viemäriputket, vesijohdot, kylpyhuoneet ja sähköt) 14-15, patteriventtiilien uusinta 15, lukostojen uusiminen 15-16, liiketilan katto 16-17, ikkunoiden uusiminen, hissien uusiminen 18-19, autopaikkojen sähköistys 21-22, kaukolämpökeskuksen uusiminen 2021-2022, jätekatoksen uusiminen 2021-2022, Piha-aita 2022

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2023-2028: asuintalon katon kunnostusta arviolta 2025.

Energialuokka

E (2007)

Tontin koko

3 376 m²

Tontin omistus

Vuokra

Tontin vuokra

24 356,96 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2025

Asunto-Oy Koroistentie 1

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Meilahden ala- ja yläste (n. 0.5 km), Meilahden lukio (n. 0.5 km)
Ruokakaupat: Alepa lähikauppa vieressä (n. 0.03 km), K-market (n. 0.3 km)
Lähipalvelut: Kaikki lähellä (n. 0.3 km)
Päiväkodit: Useita lähellä (n. 0.5 km)

Liikenneyhteydet

Raitiovaunut ja bussit (n. 0.2 km)

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Kari Hyry, LKV, kari.hyry@km.fi, 050-478 3337

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »