Kerrostalo | 3 h, kt, kph / s, lasitettu parveke

Kauppiaankatu 11 B 25, Solja, Pirkkala

Hinta

398 500 €

Koko

76 m²

Vuosi

2024

UPEA JA PERSOONALLINEN KOLMIO KAHDESSA KERROKSESSA As Oy Soljan Serenadi on laatua arvostavan ja luksuksesta haaveilevan unelmakohde. Modernien kerrostaloasuntojen valikoimasta löytyy koteja niin suuremmille perheille kuin pienempäänkin tilantarpeeseen. Soljan Serenadi rakentuu Pirkkalan Soljaan upeisiin Pyhäjärven rantamaisemiin. Soljan alue tunnetaan nykyaikaisen, laadukkaan ja omaleimaisen rakentamisen keskittymänä kattoikkunoineen ja värikkäine, monimuotoisine rakennuksineen. Tässä tyylikkäässä kaksikerroksisessa kodissa yhdistyvät laatu ja persoonallisuus. Tummasävyisessä keittiössä on integroidut kodinkoneet ja kivitaso, jotka tuovat eleganttia tyyliä ja käytännöllisyyttä ruoanlaittohetkiin. Kaunis kalanruotoparketti, Ilmaläpöpumppu viilennykseen, kattoikkunat, upeat Gradon portaat tammiaskelmilla toimivat näyttävänä elementtinä. Soljasta Pirkkalan keskustan palveluihin on vain kävelymatka. Suuremmat kaupat, kuten Prisma tai Citymarket ja kauppakeskus Veskan palvelut ovat noin kymmenen minuutin automatkan päässä. Uusi päiväkoti ja koulu eskarista toiselle luokalle saakka löytyvät aivan naapurista, vuonna 2021 valmistuneesta Soljan lastentalosta. Soljan Serenadin asukkaiden käytössä on oma kerhotila ja yhteinen korttelipiha, sekä varastotilat sisällä ja pyörävarastossa. Turvalliset kaupat, tällä hetkellä kohteesta otetaan varauksia vastaan, kaupat tehdään vasta kesällä 2024 kun Serenadi on valmistunut. Varaa aikasi yksityisesittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
su 28.4. 11:30 - 12:00
Esittelijänä Ari Toikka
p. +35840 732 0411

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
1361622
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3 h, kt, kph / s, lasitettu parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
76 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Kerrokset
4/5
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2024 (Uudiskohde)
Vapautuminen
Kohteen valmistuttua

Hinta

Myyntihinta

159 400,00 €

Velkaosuus

239 100,00 €

Velaton hinta

398 500,00 €

Neliöhinta

5 243,42 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastike

Hoitovastike

365,00 € / kk

Pääomavastike

1 593,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 958,00 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Ennakkomarkkinointihinnaston mukaan hoitovastikearvio 4,9 €/m²/kk. Yhtiölainatiedot alustavasti: laina-aika rakentaminen + 1 v lyhennysvapaata + 23 vuotta. Viitekorko 12 kk euribor, viitekoron arvo noteerataan valmistumisen yhteydessä. Ilmoitettu pääomavastike on arvio, jossa viitekoron arvona on käytetty 3 % + marginaali 0,83 %, yht. 3,83 %. Todellinen viitekorko voi poiketa arviosta merkittävästi. Tasalyhennys puolivuosittain, 1. lyhennys 2/2025.
Lyhennysvapaan jakson ajan pääomavastikearvio 763 €/kk (sisältää vain lainan koron).
Vesimaksu: ennakkomaksu

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
lasitettu parveke
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
Internet-yhteys: Talokuitu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet integroiduilla säätimillä, verhokiskot, ilmalämpöpumppu viilennykseen
Kohteen lisätiedot
Kaapeli-TV liittymä
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Maavarainen betonilaatta, välipohjat paikalla valettu massiivilaatta ja pintalattia, yläpohja paikallavalettu massiivilaatta ja puurunkoinen vesikattorakenne. julkisivut pääosin paikalla paikallamuurattuja tai rapattuja. Osin maalattu betoni tai julkisivulevy. Väliseinät betonielementti.
Keittiön kuvaus
Topi-keittiöiden kaapistot, kalusteuuni, AEG integroidut kodinkoneet, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, saarekkeessa tasopistorasia ja tasoliesituuletin, kivitasot, altaliimattu allas
Lattiamateriaalit: Kalanruotoparketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Oraksen sadesuihku, lasinen kääntyvä suihkuseinä, allaskaappi ja peilikaappi, saunassa lasiseinä, Harvian pilarikiuas erillisellä ohjauskeskuksella ja kuituvalaistus, kodinhoitotila
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Grado Designin portaat tolpattomalla lasikaiteella, kattoikkunat
Lattiamateriaalit: Kalanruotoparketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Kalanruotoparketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Kattomateriaalin kuvaus
Konesaumattu pelti
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Hallinnanjakosopimus, Serenadin osuus yhteiskäytössä olevista tiloista ja alueista 38/100. Maanvuokrasopimus ja yhteisjärjestelysopimus ovat saatavissa välittäjältä.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia
Taloyhtiön autopaikat

lisätietoa: Myydään osakkeina. Pihapaikat 18 kpl sähköautojen lataus-/lämmitysvalmiudella. Autohallipaikat KOy Soljan Parkissa samalla tontilla.

Tulevat remontit
Uudiskohde, ei tiedossa olevia
Energialuokka
B (2018)
Tontin koko
1 965,5 m²
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokra
45 000 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Pirkkalan kunta
Tontin vuokra-aika päättyy
28.4.2071

As Oy Soljan Serenadi, Pirkkala

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Soljan lastentalo (varhaiskasvatus, esi- ja alkuopetus) (n. 0.05 km), Pirkkalan yhteislukio (n. 1.0 km), Suupanniityn koulu, vuosiluokat 7-9 (n. 1.6 km), Naistenmatkan koulu, vuosiluokat 0-6 (n. 1.7 km)
Ruokakaupat: Sale Suuppa (n. 0.8 km), K-Market Kyösti (n. 0.85 km)
Lähipalvelut: Pirkkalan keskusta (Suuppa) (n. 0.8 km), Terveyskeskus (n. 1.2 km)
Päiväkodit: Kyöstin päiväkoti (n. 0.7 km), Touhula (n. 1.0 km)
Liikenneyhteydet
Nyssen pysäkki (n. 0.6 km)

Tiedustelut
Ari Toikka, 040 732 0411
ari.toikka@km.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Pirkkala

Asuinalueena Solja, Pirkkala

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Ari Toikka

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

Kiinteistömaailma Tampere Ratina | Ratinan Asuntopalvelu Oy

Kiinteistömaailma Tampere Ratina | Ratinan Asuntopalvelu Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.