Muuta taloyhtiöstä
YYK 2023:
Yhtiökokous päätti, että asuinhuoneistojen, kerroksissa olevien toimistohuoneistojen ja päiväkotitilan ikkunat ja parveke,
sekä terassiovet uusitaan ja että työ rahoitetaan nostettavalla lainalla.
Osakkaille tullaan järjestämään asuntojen ikkuna ja ovihankkeeseen liittyvä asukasinfo marras-joulukuun aikana. Työt
aloitetaan tämänhetkisen arvion mukaan tammikuussa 2024 ja ne kestävät n. 6-7kk.
Yhtiökokous päätti, että Ruoholahdenrannan ja Hietalahdenrannan puoleisten liiketilojen ikkunat ja ovet, sekä A,B,C,D ja
E porrashuoneiden kadun puolen ovet ja ikkunat uusitaan ja että työ rahoitetaan nostettavalla lainalla.
Työt aloitetaan tämänhetkisen arvion mukaan huhti-toukokuussa 2024 ja ne kestävät n. kaksi kuukautta.
Päätettiin yksimielisesti, että pihakannen korjaustöitä varten nostettu 300 000€ limiitti maksetaan pois uudella
nostettavalla lainalla.
Yhtiökokous päätti, että hallitukselle annetaan valtuudet enintään 2.500.000 euron suuruisen lainan ottamiseen sekä
valtuudet pantata yhtiön tonttiin ja rakennuksiin vahvistettuja panttivelkakirjoja lainan vakuudeksi, sekä valtuudet hakea
tarvittaessa riittävä määrä uusia panttivelkakirjoja lainan vakuudeksi.
Hallitukselle on annettu valtuudet periä enintään yksi ylimääräinen vastike maksuvalmiuden niin vaatiessa tai jättää perimättä maksuvalmiuden niin salliessa.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Katso PTS-Yhteenvedosta arvioituja kustannuksia. Taloyhtiöllä remonttilimiitti 300.000 €, josta on käytössä 300.000 € (26.09.2023). Yhtiökok. 16.11.2023: päätettiin, että pihakannen korjaustöitä varten nostettu 300.000 €:n limiitti maksetaan pois uudella nostettavalla lainalla. Yhtiökokous päätti, että hallitukselle annetaan valtuudet enintään 2.500.000 € suuruisen lainan ottamiseen sekä valtuudet pantata yhtiön tonttiin ja rakennuksiin vahvistettuja panttikirjoja lainan vakuudeksi.
Tehdyt remontit
2022-2023 Latausinfran rakentaminen autohalliin
2022 Ikkunoiden (asunnot ja liiketilat) uusimisen ja parvekkeiden metallirakenteiden kunnostamisen /
uusimisen suunnittelu.
2022 Pihakannen vuotokohtien ja pihan pellitysten korjaus, kaivojen uusiminen linjakaivoiksi ja
saattolämmitysten asentaminen kaivoihin
2022 Viemäreiden linjarassaus, rassausluukkujen rakentaminen, vesikalusteiden korjaus ja
tuuletusviemäreiden yläpäiden avaus
2022 Ilmanvaihdon peruskorjauksen suunnittelu
2022 Takkaimureiden uusiminen ja liiketilojen ilmanvaihtokoneiden huolto
2021 Kiinteistön kuntoarvio
2019 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainoitus, liiketilojen IV-koneiden kunnostaminen
2018 H- ja J-portaiden hissien perusparannus
2017 Antenniverkon kunnostus, julkisivusaumojen uusiminen, E- ja F-portaiden hissien perusparannus
2016 Hietalahdenrannan puoleisen katujulkisivun ikkunoiden alumiinilistojen asennus, rättipattereiden
korjaukset ja sulkuventtiilien uusiminen, A- ja C-portaiden hissien perusparannus
2015 Terassien lattioidenperuskorjaus, B- ja D-portaiden hissien perusparannus
2014 Taloyhtiölaajakaista, parvekelattioiden pinnotus
2013 Lönnrotinkadun puoleisten parvekekaiteiden huoltomaalaus, lämmönsiirtimien uusiminen (3 kpl)
2012 Pihan puoleisten parvekekaiteiden kunnostus, ikkunoiden huoltomaalaus
2011 Rannan puoleisten parvekekaiteiden kunnostus, katon huoltomaalaus
2010 Parvekekaiteet Lönnrotinkatu, portaikkojen ala-aulojen maalaus
2009 Seinien maalaus
2008 Pihavalojen uusiminen
2006 Yläpihan kattovesien vienti sadevesiverkostoon
2004 Asuin- ja liikehuoneistojen ulkoikkunoiden karmien maalaus ja kunnostus, huoneistojen parvekeovien
karmien kunnostus ja maalaus, teräsrakenteisten ovien kunnostus ja maalaus
2000 Patteriverkostojen termostaattien säätötyö, terassin lasikatosten teräskehysten osittainen uusiminen
1999 AT-kannen vuotokorjauksia, pihajulkisivun elementtisaumat osittain, eteläsivun elementtisaumat, talot 2
- 1 patteriventtiilien ja patteriverkoston joustavien letkuliittimien vaihto
1998 Patteriventtiilien vaihto, patteriverkoston joustavien letkuliittimien vaihto
1997 Talon 3 eteläsivun ikkuna-aukkojen maalauskorjaustyö
Tulevat remontit
PTS-yhteenveto: 2023-24 julkisivun kunn. + ikk ja parv. ym ulkokuorirem. suun. 2023-24 Ikk. ja parvekeovien uusiminen (AS+LH). 2023-24 Porrashuoneiden ovien huoltokäsittely/uusiminen. 2025 Parvekkeiden metallirakenteiden korjaus/uusiminen. Rivipeltikatteen huoltomaalaus 3000 m2. Autohallin liikuntasaumojen ja halkeamien korjaus. 2025-26 Julkisivun puuosien huolto/kunnostus. 2026 Aluevalaistuksen parantaminen. 2027 Julkisivun kunnon seurantakartoitus. 2028 Huoneistojen ulko-ovien uusim.
