Kerrostalo | 3h, k, kph / wc, lasit.parveke

Larin Kyöstin tie 10 C 25, Oulunkylä, Helsinki

Hinta

410 800 €

Koko

65,5 m²

Vuosi

2023

Selkeällä pohjaratkaisulla varustettu kolmio. Isompaan makuuhuoneeseen mahtuu työskentelypiste. L-mallinen keittiö on kätevä käytössä. Olohuone ja ruokailutila laajenevat kesäkaudella kivalle lasitetulle parvekkeelle. Rakennusteknisesti Länsmanni on yhdistelmä vankkaa perinteistä rakentamista sekä 2020-luvun järjestelmiä. Lämpö jaetaan kaukolämpöön liitettyjen patterien kautta. Ilmanvaihtoa voi tehostaa huoneistokohtaisesti. Hissit tulevat Koneelta, ja lukitus perustuu kotimaiseen innovaatioon, iLOQ-älylukitukseen. Uuden yhtiön asukkaille on varattu 28 osakkeina myytävää maanalaista autohallipaikkaa. Paikoissa on valmius sähköauton latauslaitteelle. Viereisen talon Maaherran seitsemännestä kerroksesta löytyy yhteinen saunaosasto. Länsmannin katolla tuotetaan uusiutuvaa energiaa omassa aurinkovoimalassa muun muassa yleisten tilojen valaistukseen. Läheisessä liikekeskuksessa on ruokakaupan lisäksi valikoima erikoisliikkeitä ja muita palveluita. Asunto Oy Helsingin Länsmannin lähipiirissä sijaitsevat myös Oulunkylän terveysasema ja kirjasto. Lisäksi alueelta löytyvät lapsiperheiden arvostamat lähikoulut ja päiväkodit. Raide-Jokerin käyttöönoton jälkeen yhteydet löytyvät aivan vierestä.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1362374

Sijainti

Helsinki Oulunkylä
Larin Kyöstin tie 10 C 25, 00650

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, kph / wc, lasit.parveke

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

65,5 m²

Kokonaispinta-ala

65,5 m²

Kerrokset

1/6

Rakennusvuosi

2023 (Uudiskohde)

Vapautuminen

Heti

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

124 400,00 €

Velkaosuus

286 400,00 €

Velaton hinta

410 800,00 €

Neliöhinta

6 271,76 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastike

Hoitovastike

275,10 € / kk

Pääomavastike

2 416,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

2 691,60 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Rahoitusvastike 1.7.2023 ylim.yhtiökokous/
hallinnonluovutuskokous 1.6.2023: korko 7€ /osake/kk, lyhennys 6,50 €/osake/kk. Kk pääomavastike kun taloyhtiölainasta maksetaan lyhennys ja korot: 2416,50€/kk. Kaikki vastikkeet yht. 2691,60 € . Pelkät korot: 1253,00 € €/kk.

Yhtiölainan laina-aika on 25 vuotta kohteen valmistumisesta, 3 ensimmäistä asumisvuotta lyhennysvapaata. Lainan ensimmäinen erä nostetaan rakentamisen alkuvaiheessa. Lainan ensimmäinen lyhennys on arvioitu olevan huhtikuussa 2026. Näin ollen rahoitusvastikkeen lyhennysosuutta aloitetaan keräämään marraskuussa 2025. Valmistumisesta marraskuuhun 2025 asti maksetaan pelkkiä korkoja. Yhtiölainan korko on sidottu 12 kk euriboriin ja 1,0% marginaaliin. 25.4.2023 kokonaiskorko 4,90% euribor 3,90%+marginaali 1% eli 6,62€/osake/kk. Koron muutos vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen.

1.7.2023 alkaen saunamaksu 10€/vuoro, autohallipaikkavastike 50,40 €/paikka/kk, pesutupa 5€/vuoro, sähköautonlataus 25,74€/kwh.
Vesimaksu: vesimaksuennakko 25,00/kk/hlö. Tasaus vuosittain.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa
Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parvekkeen ilmansuunta: luode, kaakko
lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

Internet-yhteys: Laajakaista

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet

Kohteen lisätiedot

Kaapeli-TV liittymä

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Muut tilat ja materiaalit: eteinen kaapisto
Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, erillisuuni- ja induktioliesitaso, kaapistot, liesikupu/-tuuletin (ohjaa myös koneellista ilmanvaihtoa)
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Laatta, maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone, suihku/suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu

Kattotyypin kuvaus

Harjakatto, tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Bitumikermi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy Helsingin Länsmanni

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhtiötä sitoo omistamansa tontin ja naapuritontin välillä tehty yhteisjärjestelysopimus ja siinä sovitut oikeudet ja velvoitteet. Lisäksi yhtiötä sitoo muut hallinnoimansa tontin ja naapuritonttien sekä Helsingin Kaupungin välillä tehdyt sopimukset rasitteista ja niistä sovitut oikeudet ja velvoitteet.

Kiinteistössä on huoneistokohtainen tietoliikenneverkon kiinteistöliittymä. Jokainen huoneisto kytketään tietoliikenneverkkoon yhtiön rakennusvaiheessa. TV- ja laajakaistamaksujen osalta käyttömaksu on kullakin asuinhuoneistolla samansuuruinen. Laajakaistamaksulla katetaan laajakaistan käytöstä ja ylläpidosta aiheutuvat kustannukset.

Asunto-osakeyhtiö on savuton.

Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan.

Ylim.yk 1.6.2023 päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään 2 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Tällä valtuutuksella ei tarkoiteta aikaisemmin päätetyn rakennustyötarkkailijan kustannuksen kattamista, vaan valtuutus 2 ylimääräistä vastikkeen perimiselle on edellä mainitu lisäksi.

Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan tarvittaessa pääomavastikkeen määrää korkotason muuttuessa.

Yhtiölainan voi maksaa kuluitta kaupan yhteydessä, joko 25%, 50%, 75% tai 100%.

Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys, että jatkossa osakkeenomistaja voi asentaa ilmalämpöpumpun huoneistoonsa viilennystä varten. Toimenpiteen ehtona on muutostyöilmoitusmenettely, sekä yhtiön ja osakkeenomistajan välisen sopimuksen allekirjoitus ennen muutostyön suorittamista.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: -

Taloyhtiön autopaikat

autohallipaikkoja: 28, piha-autopaikkoja: 4, lisätietoa: Pihapaikat 4 kpl on tarkoitettu liiketilalle.

Tehdyt remontit

Uudiskohde.

Tulevat remontit

Energialuokka

B (2018)

Tontin koko

2 649 m²

Tontin omistus

Oma

As Oy Helsingin Länsmanni

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Oulunkylän ala-asteen koulu (n. 0.6 km), Oulunkylä yhteiskoulu (n. 0.9 km)
Ruokakaupat: Alepa Veräjämäki (n. 0.05 km)
Päiväkodit: mm. Päiväkoti Norppa (n. 0.62 km)

Liikenneyhteydet

Juna Oulunkylä (n. 0.22 km)
Bussi (n. 0.35 km)

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Pirkko Rinne myyntipäällikkö, LKV, p. 040 686 2325, pirkko.rinne@kiinteistomaailma.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »