Kiinteistömaailma Herttoniemi | Amuletti Asunnot Oy

Kerrostalo | 2 h, avok, parvi, kph, s, lasitettu parveke

Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki

Hinta

279 000 €

Koko

52,5 / 69,5 m²

Vuosi

2016

ENSIESITTELYSSÄ! Aivan poikkeuksellisen hurmaava kaksio parvella, parvekkeella ja saunalla Laajasalon Kruunuvuorenrannassa! Tämä uniikki huoneisto tarjoaa alakerran kaksion tilojen lisäksi huipputilavan parven, jonne loihdit vierashuoneen tai harrastetilan lisäksi vaikkapa etätyöpisteen! Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden. Hyvin varustellussa keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja saarekkeen äärellä on kiva kokkailla ystävien kanssa samalla seurustellen. Suurista ikkunoista tulvii valoa tiloihin ja huoneistossa on tyyliä sekä tilantuntua. Viihtyisästä makuuhuoneesta on kulku omalle lasitetulle parvekkeelle urbaanein vehrein kallionäkymin. Kodin parvi muodostaa käytännössä toisen kerroksen, jonka pinta-ala ei kuitenkaan lasketa kokonaisuudessaan vastikeperusteeseen. Säilytystilaa on mukavasti, ja avaraan kylpyhuoneeseen on teetetty lisävarusteena tyylikäs ja tunnelmallinen moduulisauna, jossa kelpaa rentoutua pitkän päivän jälkeen. Vuonna 2017 valmistuneessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä viihdytään, ja alueen asukkaiden käytössä on mm. kuntosali, puuverstas, useita asukastiloja sekä pysäköintihalli. Sijainti on mitä parhain idyllisen Laajasalon upeiden merellisten ulkoilumaastojen ulottuvilla. Läheltä löytyvät lisäksi koulut, päiväkodit, terveysasema sekä kauppakeskus Saaren kattavat palvelut. Tulevaisuudessa pääset raitiovaunulla Kruunusiltoja pitkin kantakaupunkiin aivan kotisi edustalta. Arvio valmistumisesta on vuonna 2027 ja tuota ennen voit hyödyntää HSL:n ympärivuotista lauttayhteyttä, joka on päätetty käynnistää tänä vuonna. Otathan minuun yhteyttä jos haluat tämän ihanan kodin omaksesi ja sovitaan esittelystä!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
1362433
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2 h, avok, parvi, kph, s, lasitettu parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
52,5 m²
Kokonaispinta-ala
69,5 m²
Kerrokset
3/5
Rakennusvuosi
2016
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

279 000,00 €

Velaton hinta

279 000,00 €

Neliöhinta

5 314,29 €/m²

Vastike

Hoitovastike

459,90 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

459,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

10,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Hallitus on kokouksessaan 2.2.2024 päättänyt kerätä osakkailta yhden ylimääräisen hoitovastikkeen eräpäivänä 23.2.2024.
Em. vesimaksu on ennakko, tasataan kulutuksen mukaan. Huoneiston A 13 vastikekerroin on 1,2 jolloin huoneiston jyvitetty pinta-ala on 63 m² (52,5 m²x1,2=63m²).

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parvekkeen ilmansuunta: itä
lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
Internet-yhteys: Elisa
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, verhotangot makuuhuoneessa sekä yläkerran kaapisto
Kohteen lisätiedot
Kaapeli-TV liittymä
Huoneiston parvi (17 m² yj:n mukaan) tarjoaa kattavasti lisätilaa vaikkapa vierashuoneena, työ- tai oleskelutilana.
Tehdyt remontit
8/2023 päivitetty keittiön valaisimet ja pistorasiat
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Muut tilat ja materiaalit: Lattiat parkettia myös parvella.
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Kaapistot ja saareke, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteä valaistus himmennettävä LED
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu, välitilalaatoitus
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone jossa sauna (moduuli-), suihku, kääntyvä suihkuseinä, pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, bidee-suihku, kiinteät valaisimet, ilmanvaihtokone, lattialämmitys (sähkötoiminen)
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, kellarikomero
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Varsinaisessa yhtökokouksessa 26.4.2023 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä enintään kaksi
ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta tarvittaessa.
Hallitus on kokouksessaan 2.2.2024 päättänyt kerätä osakkailta yhden ylimääräisen hoitovastikkeen eräpäivänä 23.2.2024 sekä yhden ylimääräisen pääomavastikkeen eräpäivänä 19.3.2024. Perustelut ylimääräisten vastikkeiden keräämiselle: Ylimääräinen hoitovastike joudutaan keräämään, koska kesällä alkaneiden takuukorjausten valvonnasta ja lakiavusta on aiheutunut paljon kustannuksia taloyhtiölle, joihin ei ollut budjetissa varauduttu riittävästi.
Ylimääräinen pääomavastike taasen joudutaan keräämään, koska lainan korkokulut nousivat budjetoitua suuremmaksi.
Yhtiövastikkeen ja muiden maksujen määräytyminen, kts. yhtiöjärjestyksen 6§.
Yhtiö on osakkaana Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:ssä sekä Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:ssä (kts. yj.).
Taloyhtiö on päättänyt 15.6.2022 reklamoida perustajaosakas Lujatalo Oy:tä julkisivututkimuksen havainnoista, joissa korjausten karkea kustannusarvio n. 985.000,00 €.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.3.2023 päätettiin mm. yksimielisesti sallia Lujatalo Oy:lle pääsyn tekemään korjauksia heidän esittämällään tavalla pyrkien kuitenkin vaikuttamaan taloyhtiön kannalta parhaaseen mahdolliseen lopputulokseen.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus osakkailla 30 vrk
Taloyhtiön autopaikat

autohallipaikkoja: 30, piha-autopaikkoja: 3, lisätietoa: Autopaikat osakkeina. Lisäksi yhtiön hallinnassa 18 vuokrapaikkaa Kruunuparkki 4:ssä (Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy)

Tehdyt remontit
2023 Eteläjulkisivujen rappauskorjauksia takuutyönä,
2021 Autohallipaikkojen sähköistyksen taustajärjestelmä, 2020 Lukitusuudistus, 2019 Porrashuoneiden infonäytöt, asukasolohuoneen sisustus, 2018-2019 Rakentajan 1-vuotistakuuajan korjauksia
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: Julkisivujen kunnostuskorjauksia, yleisten tilojen, katon ja autohallin kuntokartoitus, ilmanvaihdon säätö ja kartoitus
Energialuokka
C (2013)
Tontin koko
5 073 m²
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokra
153 475 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2080

Asunto Oy Helsingin Rosalanmäki

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Kruunuvuorenrannan koulu (n. 0.13 km)
Ruokakaupat: Lähikauppa Alepa (n. 0.5 km), Kauppakeskus Saari (n. 1.8 km)
Päiväkodit: Tahvonlahden pk (n. 1.0 km)
Liikenneyhteydet
Bussi (n. 0.11 km)
Herttoniemen metroasema (n. 4.0 km)
Kruunuvuorenrannan lauttalaituri (n. 2.0 km)

Tiedustelut
Sanna Ramolli, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 050 3020803, sanna.ramolli@km.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Laajasalo, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Kiinteistömaailma Herttoniemi | Amuletti Asunnot Oy

Kiinteistömaailma Herttoniemi | Amuletti Asunnot Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.