Kerrostalo | 1h, k, alkovi, kph

Sammatintie 6, Vallila, Helsinki

Hinta

275 000 €

Koko

37 m²

Vuosi

1929

Viihtyisä yksiö suositussa taloyhtiössä Vallilassa. Tämän asunnon olohuone yhdistettynä alkoviin ja keittiöön muodostaa viihtyisän monin tavoin kalustettavan kodin. Lautalattia, alkuperäiset koristeelliset ovet, syvät ikkunalaudat ja kauniit ikkunat luovat asuntoon lämminhenkistä tunnelmaa ja kodikkuutta. Ikkunoista on kauniit maisemat Paavalin kirkolle. Asunto on juuri maalattu ja siten täysin muuttovalmis. Viehättävässä 1920-luvun lopulla rakennetussa taloyhtiössä on ainutlaatuinen, todella suuri ja suojaisa sisäpiha, jossa kuuntelet linnunlaulua, et liikenteen melua. Asunto-osakeyhtiön vuokratuotot ovat yli 100 000 euroa vuodessa. Talo on hyvin hoidettu, ja korjaukset tehdään ajallaan. Täällä asuessasi luvassa on mukavaa yhteisöllistä asumista pihakirpputoreineen ja muine tapahtumineen. Kulkuyhteydet ovat hyvät, usea raitiovaunu- ja bussilinja kulkee lähietäisyydellä. Myös Vallilan palvelut mm. kaupat, kahvilat ja ravintolat ovat lähettyvillä. Tilaa itsellesi esite ja sovi esittely jo tänään, nähdään näytöllä!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

su 5.5. 13:00 - 13:30

Esittelijänä Marja-Liisa Winter

p. +35844 972 0971

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1363507

Sijainti

Helsinki Vallila
Sammatintie 6, 00550

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

1h, k, alkovi, kph

Huoneita

Yksiö

Asuintilojen pinta-ala

37 m²

Kokonaispinta-ala

37 m²

Kerrokset

2/3

Rakennusvuosi

1929

Vapautuminen

Heti

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

242 336,47 €

Velkaosuus

32 663,53 €

Velaton hinta

275 000,00 €

Neliöhinta

7 432,43 €/m²

Vastike

Hoitovastike

222,00 € / kk

Pääomavastike

310,80 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

532,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu ja laajakaistayhteys sisältyvät vastikkeeseen.
Vesimaksu: 20 eur/kk, tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahd.hyvitykset kohdistetaan sille, joka on hston osakas laskutuksen ajankohtana. Hston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa
Taloyhtiössä on sauna

Muuta kauppaan kuuluvaa

Naulakko ja alkovin 'säilytyslaatikko'.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Asunto on vasta maalattu ja kaikin puolin hyvässä kunnossa ja muuttovalmis.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Tiili

Keittiön kuvaus

Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Lattiamateriaalit: Lauta.
Seinämateriaalit: Maali.

Kylpyhuoneen kuvaus

Suihku, peili ja kylpyhuonekaapisto.
Seinämateriaali: Laatta.
Lattiamateriaali: Laatta.

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Lauta.
Seinämateriaalit: Maali.

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikatto pihan puolella ja tiilikatto kadun puolella.

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Sammatti

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhtiökokouksessa 21.11.2023 annettiin valtuudet hallitukselle kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä enintään 2 ylimääräistä pääomavastiketta korkojen noustessa.
Yhtiöllä on limiittitili 199 999,98€, josta käytetty 1036,99€ / 7.2.2024
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Korjaussuunnitelman mukainen laskennallinen kustannusarvio vuoden 2024 korjauksista on yhteensä 182 000 euroa. Tämän huoneiston osalta edellä mainittujen korjausten laskennallinen kustannusarvio on 716 euroa.

Taloyhtiön autopaikat

autotallipaikkoja: 8, lisätietoa: Autotalli 0 Somerontiellä on asukkaiden käytössä pyörävarastona.

Tehdyt remontit

2023 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/uusiminen, väriselvitys, jätekatokset, pihan uudistaminen, traktoritallin kunnostaminen ja muuttaminen paperin ja pahvin keräykseen, julkisivun kuntotutkimus, 2022 Maalämmön kartoitus, jätekatosten kunnostus, ovet ja katot, 2021: Porrashuoneista kellariin vievien ovien lukituksen kuntoon saattaminen, Kitakaivo asennettu, leikkipuisto Vallilan vaihtoehtoinen sisäänkäynti taloyhtiön osuus urakasta, kattoturvatuotteiden akuutit korjaukset, kellarin seinän korjaus rappujen M ja L välissä, 2020: Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus ja/uusiminen (hankesuunnittelu), katon välittömät korjaustarpeet perustuen Kattotutkan raporttiin, 2019: Vesimittareiden käyttöönotto ja etähallintayksikön asennus, L portaan parvekkeen alustan asfaltointi ja pihatyöt, sähkön mittarikeskusten ilmanvaihdon parannus, katon tarkastus ja akuutit huoltokorjaukset
2018: Putkiremontin toteutus sekä liiketilojen D33 ja D34 remontointi, katon kunnostus (toteutus) lisäsiiven huonokuntoinen katto, 2017: L-P portaiden lämmitysjärjestelmän uusinta, kadunpuoleisten puiden leikkaus, A-K rappujen lämmitysjärjestelmän tasapainotus (toteutus), 2016: Lukituksen uusiminen (Abloy Protec2), kahden parvekkeen korjaustutkimus korjaustarpeen selvittämiseksi, sisäpihan parvekkeiden lattiapintojen kunnostaminen, saattolämmityskaapeleiden uusinta, putkiremontin hanke- ja toteutussuunnittelu, huoneiston N 145 remontointi, 2015: Katon akuutit korjaukset, 2014: Sammatintie 6 ja 8 porttikongien porttien peruskorjaus, 2013: Ikkunoiden kuntoarvio, putkiremontti (hankesuunnittelu), pinta-alojen tarkastusmittaukset, piirustusten päivitys ja digitalisointi, sisäpihan parvekkeiden kuntotutkimus, ullakon lisärakentamisen selvitys putkiremontin rahoittamiseksi, 2011: Myymälähuoneistojen O 161 ja 162 kunnostus asunnoiksi, 2010: Vesikaton kuntotarkastus, 2009-10: Kellarikerroksen perusparannus, viemärien ja sähköjen uusinta, salaojitus, saunojen peruskorjaus, pesutupien peruskorjaus, lukituksen uusiminen, kellarikomeroiden uusjako.
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys saatavilla välittäjältä, siinä ilmenevät tarkemmin tehdyt korjaukset taloyhtiöön vuosien varrella.

Tulevat remontit

Syysyhtiökokous 2023 hyväksyi korjausohjelman mukaisesti vuoden 2024 korjaukset tehtäväksi: ikkunoiden ja ulko-ovien toteutussuunnittelu (arvio 15 000 euroa), jätekatosten korjaus, pihan korjau, traktoritallon kunnostaminen paperinkeräystilaksi, mattopesulaan uusi kone, saattolämmityksen ohjauskeskuksen päivitys:

Korjausohjelma, ei päätetyt korjaukset: Ikkunat, palovaroittimet, katon lappeiden maalaus 2025.

Energialuokka

Kohteelle ei tarvita energiatodistusta, koska rakennukset ovat kaavassa suojeltuja.

Tontin koko

9 406 m²

Tontin omistus

Oma

Asunto-osakeyhtiö Sammatti

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Vallilan ala-asteen koulu, Hämeentie 80. (n. 0.8 km)
Ruokakaupat: Lähikaupat Alepa ja Valintatalo, Sturenkatu 40. (n. 0.3 km)
Lähipalvelut: Mäkelänrinteen Uintikeskus, Mäkelänkatu 49. (n. 0.7 km), Vallilan siirtolapuutarha, Kumpulankatu 1. (n. 0.45 km), Leikkipuisto Vallila, Anjalantie 1. (n. 0.15 km), Paavalin kirkko, Sammatintie 5. (n. 0.05 km)
Päiväkodit: Päiväkoti Kotikallio, Saarenkatu 4. (n. 0.6 km)

Liikenneyhteydet

Raitiovaunupysäkit (6, 6T, 8, 1, 1A, 7A). (n. 0.4 km)
Bussipysäkit (64, 65, 65A, 72, 72N, 68, 70, 70T, 71, 71V, 73, 73N, 74, 74N, 75, 77). (n. 0.4 km)

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Pirkko Toiviainen LKV
p.044 366 3604
pirkko.toiviainen@km.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »