Kerrostalo | 6h, k, 2kph, s, khh, vh, 2 lasitettua terassia, avoparveke

Piritanaukio 2, Eiranranta, Helsinki

Hinta

2 750 000 €

Koko

227 m²

Vuosi

2008

Tämä koko talon ylimmän 8. kerroksen kattava arvohuoneisto on elämys jo itsessään tarjoten täydellistä asumismukavuutta yhdelle, kahdelle tai koko perheelle! Kodin tilaratkaisuissa on keskitytty tasokkaaseen ja viihtyisään asumiseen sekä edustamiseen. Poggenpohlin tyylikäs ja hyvin varusteltu keittiö avautuu suureen ruokailutilaan ja olohuoneeseen, jossa isot ikkunat ja peräti viiden metrin huonekorkeus luovat avaraa tunnelmaa. Tilaa jakaa tyylikäs ja tunnelmallinen takka. Huoneiston molemmin puolin on vaikuttavan kokoiset ja korkuiset lasitetut kattoterassit, joista toinen avautuu etelään ja toinen länteen. Aurinko, taivas ja kimmeltävä meri kehystävät elämääsi tässä kauniissa, valoisassa ja vaaleansävyisessä kodissa. Kolme makuuhuonetta sijoittuvat eri puolille asuntoa ja kahdesta niistä on käynti kattoterasseille. Saunaosaston yhteydessä on vielä oma pieni avoparveke vilvoitteluun. Talossa on asumismukavuutta lisäävä kaukojäähdytys, joten asunnossa on miellyttävän viileää kesähelteilläkin. Hissiyhteyden päästä löydät kaksi autohallipaikkaa sähköauton latauspistokkeineen. Eiranrannan alueella on upeat merelliset ulkoilumahdollisuudet, sekä houkuttelevia kahviloita ja ravintoloita. Puistomainen ja suojaisa ympäristö tekee sijainnista täydellisen erilaisiin elämänvaiheisiin. Tätä kotia esittelemme vain yksityisesti. Kiirehdi varaamaan oma esittelyaikasi!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
1364102
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
6h, k, 2kph, s, khh, vh, 2 lasitettua terassia, avoparveke
Asuintilojen pinta-ala
227 m²
Kokonaispinta-ala
227 m²
Kerrokset
8/8
Rakennusvuosi
2008
Vapautuminen
2 kk kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

2 750 000,00 €

Velaton hinta

2 750 000,00 €

Neliöhinta

12 114,54 €/m²

Vastike

Hoitovastike

1 520,90 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 520,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parvekkeen ilmansuunta: pohjoinen, länsi, etelä
Kaksi suurta lasitettu terassiparveketta (etelään ja länteen) sekä avoparveke (pohjoiseen)
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
Internet-yhteys: Taloyhtiölaajakaista DNA Welho 10M
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, Verisure hälytysjärjestelmä (ostaja tekee oman sopimuksen palveluntarjoajan kanssa)
Kohteen lisätiedot
Kaapeli-TV liittymä
Tehdyt remontit
Toisen terassiparvekkeen lasittaminen parvekelaseilla ja lasikatolla.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Muut tilat ja materiaalit: Toisella lasitetulla terassilla parvekelaudoitus ja toisella ruohomatto sekä vekkikaihtimet, keittiössä kahdessa ikkunassa laskosverhot
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, keraaminen liesitaso, kaasuliesi ja kaasuwokkiliesi, liesikupu, kalusteisiin sijoitettu erillisuuni ja mikroaaltouuni, astianpesukone, viinikaappi, välitila lasia, kaapistot Poggenpohl ja kivitasot
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Suuremmassa kylpyhuoneessa kaksi suihkua, kiinteät suihkuseinät, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, vesikiertoinen pyyhepatteri, käynti avoparvekkeelle ja sauna, jossa hetivalmis-kiuas, valaistu vesikiulu. Pienemmässä kylpyhuoneessa amme, peili, allaslaatikosto, kylpyhuonekaapisto, hyllyt, vesikiertoinen pyyhepatteri. Kodinhoitohuoneessa vesipiste, kaapistot, pesutorni, lattiakaivo ja runsaasti tilaa pyykkihuollolle
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Lähes viiden metrin huonekorkeus, käynti länteen avautuvalle terassiparvekkeelle ja takka
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot, yhden makuuhuoneen yhteydessä erillinen vaatehuone
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu, yhdessä tehosteseinänä tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, kaapistot, suuri lämmin irtaimistovarasto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopakate, kumibitumikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Osakasta koskevat kunnossapitovastuut. Katso yhtiöjärjestyksen 4-6§.
Eiranrannan kaava-alueelle on perustettu MRL 164§ mukainen yhteisjärjestely.
Yhtiökokous 2023 päätti, että hallitus valtuutettiin taloustilanteen edellyttäessä kantamaan budjetoitujen 12 kuukauden hoitovastikkeiden lisäksi enintään kolmen kuukauden hoitovastikkeen määrän ylimääräistä sekä tarvittaessa tarkistaa rahoitusvastikkeen määrää kesken tilikauden.
Yhtiökokous 2024 valtuutti rahastoimaan enintään ylimääräiset lainanlyhennykset ja päätti, että rahoitusvastikkeet tuloutetaan.
Yhtiöllä on käyttötiliin liitettynä 35.000,- euron tililuotto.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä. Valaistusjärjestelmän vaihto uudempaan järjestelmään (KNX) suunnitteilla. Yhtiökokouksessa 2024 annettiin hallitukselle valtuudet valmistella asiaa. Asiaa tullaan käsittelemään erillisessä ylimääräisessä yhtiökokouksessa syksyllä 2024.
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä :vain autohallipaikkaosakkeet, lunastusoikeus osakkailla :vain autohallipaikkaosakkeet
Taloyhtiön autopaikat

autohallipaikkoja: 79, lisätietoa: Autohallipaikat osakkeina.

Tehdyt remontit
2022 A-talon sisäpiharemontti, vesivuodon korjaus kellaritiloissa, ulko-ovien kunnostus ja pihan kasvien peruskunnostus. 2021 A-talon VSS-tilan kosteusvauriokorjaus / rakennekorjaus, paisunta-automaatin ja tyhjiökaasunpoistimen asennus lämmitysverkostoon, parvekkeiden eturintojen maalaus, kuntotarkastus ja PTS-suunnitelma. 2020 Ilmanvaihtohormien nuohous, viemäreiden huuhtelu, julkisivujen puhdistus. 2018 Ajoneuvojen sähkölatausinfra autopaikkojen yhteyteen (liitin, johon on mahdollista tilata Parkkisähkö Oy:ltä latauslaite), lukitus. 2017 Moottoroitu ajoportti A-B-talojen välissä. 2016 Suihkulähteiden muutostyöt, hissikorien uudelleensisustus. 2013 Jäähdytysjärjestelmän muutostyöt.
Tulevat remontit
Korjaussuunnitelma seuraavalle viidelle vuodelle: 2024: sokkelipeltien korjaus, salaojajärjestelmän kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu, asuinhuoneistojen ikkunoiden kuntokartoitus, metallisten ulko-ovien säätötyöt, autohallin lattian betonivaurion korjaus. 2025 Irtaimistovarastojen ja lämmönjakokeskuksen lattiapintojen huoltomaalaus. 2026 Istutusten muokkaus. Lisäksi varaudutaan kaikkien huoneistojen liesituulettimien uusimiseen osissa tulevina vuosina. Varaudutaan tulevien vuosien aikana korjaamaan osittaisia huoneistojen sähkökeskuksia (5 000 - 10 000 €/huoneisto). Palovaroittimien tarkastus. Julkisivujen puhdistus osittain likaisemmilta osin.
Energialuokka
F (2013)
Tontin koko
4 105 m²
Tontin omistus
Oma

Asunto Oy Helsingin Eiranrannan Estella

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Tehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.75 km), Elias-koulu (n. 0.35 km)
Ruokakaupat: S-Market Bulevardi (n. 0.65 km), Alepa Perämiehenkatu (n. 0.45 km)
Lähipalvelut: Eiran ranta (n. 0.3 km)
Päiväkodit: Päiväkoti Eira (n. 0.45 km)
Liikenneyhteydet
HSL bussit ja raitiovaunut (n. 0.2 km)

Lisätietoa auton säilytyksestä
Hissiyhteyden päässä kaksi autohallipaikkaa (nrot 8 ja 9) sähköauton latauspistokkeella. Myydään erikseen á 40 000 €/kpl.
Tiedustelut
Tea Skog-Mikkonen p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Eiranranta, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Tea Skog-Mikkonen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori | Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori | Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.