Rivitalo | 3h, k, kph, s, erill. wc, vh, lasitettu terassi, ulkovarasto

Kotikaivontie 4, Tapaninkylä, Helsinki

Hinta

250 000 €

Koko

73 m²

Vuosi

1978

Tervetuloa kotiin! Uusia asukkaita odottaa yksitasoinen rivitaloasunto suositulla pientaloalueella Tapaninkylässä. Tästä kodista löytyy kaikki ne elementit, joita asumisessa arvostat. Makuuhuoneet ovat toisiinsa nähden sopusuhtaisen kokoiset, ja niiden välissä on tilava vaatehuone molempien huoneiden käyttöön. Olohuoneen yhteydessä oleva avokeittiö mahdollistaa seurustelun ruoanlaiton lomassa perheenjäsenten ja ystävien kanssa. Alun perin tässä kodissa on ollut kolme makuuhuonetta ja edelleen se optio on olemassa, mikäli lisähuoneelle on tarvetta. Omassa saunassa pääset nauttimaan löylyistä ja suojaisa takapiha lasitetulla terassilla tulee varmasti olemaan yksi lempipaikkoistasi tässä kodissa. Täällä pääset nauttimaan oman pihan laittamisesta. Asunnon erillinen varastotila löytyy aivan ulko-oven vierestä samoin kuin autokatospaikkakin. Palvelut, hyvät julkiset kulkuyhteydet sekä loistavat ulkoilu- ja pyöräilyreitit ovat kaikki lähellä. Seuraavana isompana hankkeena taloyhtiö on valmistautumassa LVIS-urakkaan, jonka on tarkoitus alkaa keväällä. Arvioidut kustannukset hoitolainasta sekä LVIS-saneerauksesta enimmäisbudjetin mukaisesti laskettuna ovat tälle huoneistolle arviolta noin 52.919,28 €. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1364159

Sijainti

Helsinki Tapaninkylä
Kotikaivontie 4, 00700

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, kph, s, erill. wc, vh, lasitettu terassi, ulkovarasto

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

73 m²

Kokonaispinta-ala

73 m²

Kerrokset

1/1

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1978

Vapautuminen

Heti

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

250 000,00 €

Velaton hinta

250 000,00 €

Neliöhinta

3 424,66 €/m²

Vastike

Hoitovastike

255,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

255,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

28,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vastikeperusteena on yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainitut osakkeiden lukumäärät. Nyt myytävän huoneiston K osakelukumäärä on 73. Huoneiston K kustannukset hoitolainasta (100.000 €) sekä LVIS-saneerauksesta (825.000 €) ovat enimmäisbudjetin mukaisesti laskettuna arviolta noin 52.919,28 €.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa. Kaikki asunnossa oleva irtain sisältyy kauppaan.

Kohteen lisätiedot

Keskusantenni
Linjasaneerauksen työt alkavat nyt myytävässä huoneistossa alustavan aikataulun mukaisesti 17.6.2024 ja ovat valmiit 26.7.2024.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Toimeksiantaja on saanut huoneiston testamenttilahjoituksena, joten huoneiston tai sen varusteiden kunto ei ole tiedossa. Ostajaa kehotetaan tutustumaan kaupan kohteeseen paikan päällä huolella ennen ostopäätöksen tekoa.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Kivi, puu

Keittiön kuvaus

Jääkaappi/pakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus

Sauna, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, käsisuihku, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, kaksi peiliä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet.
Seinämateriaali: Laatta, saunassa puupaneeli
Lattiamateriaali: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Ulkovarasto, vaatehuone, kaapistot

Kattomateriaalin kuvaus

Teräspelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kotitie 45-47

Muuta taloyhtiöstä

Yhtiökokous 4.3.2024 päätti nostaa peruskorjauslainaa linjasaneeraushankkeen toteuttamisen sekä valvonta ja muiden hankkeeseen liittyvien kulujen kattamiseksi
enintään 825.000 €, laina-aika 20 vuotta. Urakoitsijana toimii UH-Rakennus Oy ja valvojana Sweco Oy. Urakka käsittää vesi- ja lämmitysputkistojen uusinnan sekä sähköjärjestelmien peruskorjauksen. Viemärit säilyvät nykyisinä ja kylpyhuoneremontit ovat mahdollisia erillistöinä. Urakka alkaa 22.4.2024, urakka etenee huoneistokohtaisesti. Yhtiöllä on nostamatonta hoitolainaa 60.000 € per 31.1.2024.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.12.2021 päätettiin nostaa hoitolainaa/luottolimiittiä vuotokorjausten ja niihin liittyvien ennallistamisen kulujen kattamiseksi ja lisäksi LVIS-urakan hankesuunnittelun kilpailutukseen enintään 100.000 € (jyvittämisestä ei ole päätetty). Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4.3.2024 päätettiin nostaa enintään 825.000 € laina LVIS-urakkaan 20 vuoden laina-ajalla. Em. hoitolainan ja LVIS-urakan enimmäisbudjetin mukainen hankeosuus on arviolta noin 724,92 €/osake.

Taloyhtiön autopaikat

autokatospaikkoja: 12

Tehdyt remontit

2023 Linjasaneerauksen hankeselvitys. 2021-2022 A-huoneiston käyttövesikiertoisen lattialämmitysputkiston vuodosta johtuneet korjaukset rakenteiden osalta ja lattialämmitysputkiston poisto käytöstä. Huoneistosta A uusittu käyttöveden putkisto runkolinjalta ja putkiston haaroituksen teko huoneiston B osalta. 2021 Huoneiston vesijohdon runkolinjan vuotokorjaus (kylmä vesi). 2020 Rivitalon viemärin huuhtelut, salaojien korjauksien jälkeiset huoneistopihat ja aidat. 2018-2019 Salaojien korjaus. 2017 Salaojakaivojen asentaminen. 2016 Salaojakaivojen jatkaminen ja salaojien kuvaukset, paritalojen kellariportaiden uusiminen. 2013 Piha-asfaltin uusiminen. 2012 Vesikatteiden uusiminen teräskatteella (Ruukki Construction Oy). 2007 Kaukolämpöliittymä. 2003 Kiinteistön laajakaistaliittymä. 1990 Kattomuodon muutostyö tasakatosta aumakatoksi.

Tulevat remontit

Yhtiö valmistautuu linjasaneerausurakan käynnistämiseen vuonna 2024. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 10.5.2023 (kunnossapitotarpeet yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana): Keinualueen peruskorjaus/uusiminen, sokkelien vesieristykset ulkopuolelta autotallien edestä, autotallien seinäpanelointien uusimisia tarpeen mukaan (osa jo tehty), ikkunoiden ulkopielien tarkastus/kunnostus, märkätilakorjausten yhteydessä vesikiertoisen lattialämmityksen poistot ja korvaamiset pattereilla (osassa huoneistoja jo tehty), vuodon ilmaisimet putkikanaaliin, käyttövesiputkistojen uusimisen suunnittelut ja osittaiset uusimiset, viemäriverkostojen putkistojen mahdolliset sukituskorjaukset, ulkovalaisimien päivityksiä LED-valaisimiksi, IV-hormien nuohous.

Energialuokka

D (2007)

Tontin koko

4 325 m²

Tontin omistus

Oma

Asunto Oy Kotitie 45-47

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Useita alueella, mm. Staffansby lågstadieskola, Kotinummen koulu, Tapanilan ala-aste alk. (n. 0.3 km)
Ruokakaupat: S-Market, Alepa alk. (n. 0.75 km)
Päiväkodit: Useita alueella, mm. Päiväkoti Takatasku (n. 0.95 km)

Liikenneyhteydet

Bussit, Tapanilan juna-asema alk. (n. 0.75 km)

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autokatospaikka asunnon edessä

Pihan kuvaus

Pihan ilmansuunnat: etelä

Tiedustelut

Tanja Rajala, suurasiakaspäälliikkö, LKV, MMM, 040 867 3902 / tanja.rajala@km.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »