Kerrostalo | 1h, k, kph / wc, et, puutarhapalsta

Kurjentaival 41, Viinikka, Tampere

Hinta

118 000 €

Koko

43 m²

Vuosi

1920

PERSOONALLINEN KOTI VIINIKAN SYDÄMESSÄ LÄHELLÄ TAMPEREEN KESKUSTAA ETSII UUTTA ASUKASTA! Onko unelmasi puutalo ja puutarha? Kurjenportti on ainutlaatuinen 16-asuntoinen, Viinikassa erinomaisella paikalla sijaitseva 102-vuotias puutalo, joka on alun perin ollut Lokomon työntekijöiden koti. Jokaisella osuuskunnan osakkaalla on hallinnassaan pihapiirissä n.5mx30m kokoinen puutarhapalsta, jossa voi viljellä hyötypuutarhaa, kasvattaa kukkia ja laittaa omalle palstalleen puutarhakalusteita. Asunto-osuuskunnalla on myös yhteinen pihasauna. Huoneistoa on remontoitu vanhan talon henkeä kunnioittaen. Leveät puusepän rakentamat jalka-, ovi- ja ikkunalistat, siistikuntoiset kaapistot, puuhella keittiössä ja lämpimän sävyiset, tyylikkäät tapetoinnit kunnioittavat rakennuksen 100-vuotista historiaa. Asunnossa on säilytetty alkuperäinen lautalattia. Kylpyhuone on remontoitu 2016 ja samana vuonna on uusittu asunnon sähköt. Säilytystilaa on suorastaan ruhtinaallisesti, sillä kellarissa on kaksi suurta varastotilaa ja vintilläkin on lisää säilytystilaa. Asuntoon kuuluvalla puutarhapalstalta löytyy mm. viinimarjapensaita ja luumupuu. Lähiympäristö on kaunis ja rauhallinen. Liikenneyhteydet toimivat, Nekalan ja Viinikan palvelut, keskustan palvelut, Ratinan kauppakeskus, Nokia Areena, Yliopisto, Rautatieasema, -kaikki käytännössä kävelymatkan päässä. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
1364164
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
1h, k, kph / wc, et, puutarhapalsta
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
43 m²
Kokonaispinta-ala
43 m²
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1920
Vapautuminen
Sop.mukaan esim. 1-2 kk kaupoista

Hinta

Myyntihinta

118 000,00 €

Velaton hinta

118 000,00 €

Neliöhinta

2 744,19 €/m²

Vastike

Hoitovastike

420,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

420,00 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

10,00 € / kk

Saunamaksu

10,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

1.4.2023-21.2.2024 välisellä ajalla sähköä on kulunut 2502 kWh (1henkilö, sis talous- ja lämmityssähkö)

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
  • Taloyhtiössä on sauna
Tietoliikenne
Internet-yhteys: Kaapeli TV:n kautta Elisa
Muuta kauppaan kuuluvaa
Suuri puutarhapalsta omassa pihapiirissä(n.5x30m). Tälle palstalle voit suunnitella oman hyötypuutarhan tai kukkapuutarhan puutarhakalusteineen. Puutarhanhoitovälineistä huolehtii Asunto-osuuskunta.
Kohteen lisätiedot
Kaapeli-TV liittymä Elisa
Asunto-osuuskunta Kurjenportin hallinnoimalla tontilla on käyttämätöntä rakennusoikeutta 1839 m². Sen arvosta ei ole tarkkaa arviota. Rakennusoikeuden käyttämisestä tai käyttämättä jättämisestä päättää osuuskunnan kokous.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
sähkö, patterit
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Puu
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, liesi, puuhella, astianpesukone, huuva ja kiinteät valaisimet (astianpesukone, tiskipöytä, allas ja hanat uusittu 2024)
Lattiamateriaalit: Puu, maalattu
Seinämateriaalit: Maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus
Suihku, suihkuverhotanko, wc-istuin ja bidee, allas kaapistolla, peili ja kiinteä valaisin, pesukoneliitäntä, patteri, lämminvesivaraaja, pyykinpesukone (n. 2016).
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Puu, maalattu
Seinämateriaalit: Maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistoja, vinttitila ja suuri kellarivarasto
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Asunto-osuuskunta Kurjenportti
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia kustannuksia.
Taloyhtiön autopaikat

piha-autopaikkoja: 12, lisätietoa: Autopaikat jonotusperiaatteella. Hallituksen jäsenen haastattelu 31.3.2023 yksi asukas on jonossa.

Tehdyt remontit
Katon saumat tarkistettu ja korjattu 2000. Löylyhuoneen panelointi 2001. Saunan pesuhuoneen seinät ja lattia uusittu, vesieristetty 2003. Antennijärjestelmä digikelpoiseksi 2006. Kiinteistön ulkopuolisen maa-aineksen vaihto ja päätykellarilattioiden kunnostus, sv-viemäreiden uusinta osittain ja sv-kaivojen tarkastus 2007. Välitöntä korjausta vaativat laudoituksen paikkaukset ja halssien tiivistys 2007-08. Vesikatto kunnostettu ja maalattu 2009. Ikkunat vaihdettu 2010. Julkisivu maalattu öljymaalilla 2010. Lukostot sarjoitettu ja huoneistojen märkätilat tarkastettu 2012. Kuntoarvion päivitys, Ulko-ovien maalaus, heikentynyt sokkelinpäällyshirsi korvattu uudella, kuistin ikkunan pokien kunnostus ja maalaus, porrasvaloautomatiikka uusittu led valoiksi, saunaan kiukaan uusiminen 2016. Kellariin asennettu ilmanvaihtoputket, vaihdettu maa-aineksia sokkelin vierestä ja parannettu sadevesiviemäröintiä, sokkelin rappaus korjattu ja maalattu, piipunhattujen asennus, katon huoltokorjaus, alipainetuulettimien asennus katolle (ullakon tuuletus). Katon kuntotarkastus 2018. Katon kulkusiltojen asennus, lisävalaistus pihaan 2019. D16 lattiarungon saneeraus, IV-kanavien nuohous 2020. Keittiöissä olevien apk/ pesukone/ lvv-korjauksia, huoneistojen ikkunoiden venttiilien lisäys 2021. Hissiovien lukitus 2021/2022. hätäpoistumistiekaiteet 2022, Huoneiston ulkoseinien ilmanaukkoritilät uusittu 2023
Tulevat remontit
Kuntoarvio 2015 ja täydennetty 2016. Hallitus suunnittelee ja ajoittaa kunnossapitotoimenpiteitä kuntoarvion pohjalta. Hormien kuntotarkastus. Kellarikerroksen kaksi kantavaa hirttä pitää kunnostaa. Kellarikerroksen valaistuksen parantaminen. Ulko-ovien uusiminen. Vesikaton kuntokartoitus. Kv-putkiston kuntokartoitus.
Energialuokka
G (2013)
Tontin koko
4 540 m²
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokra
39 580,60 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.4.2070
Palvelut
Koulut: Nekalan koulu (n. 0.5 km)
Ruokakaupat: Suurjako (n. 1.0 km)
Lähipalvelut: Ratinan kauppakeskus (n. 1.4 km)
Päiväkodit: Viinikan päiväkoti (n. 0.1 km)
Liikenneyhteydet
Nysse (n. 0.1 km)

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Viinikka, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Marko Knuutila

asiakkuuspäällikkö, LKV, KiAT

Kiinteistömaailma Tampere Ratina | Ratinan Asuntopalvelu Oy

Kiinteistömaailma Tampere Ratina | Ratinan Asuntopalvelu Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.