Muuta taloyhtiöstä
Taloyhtiö vapautunut hitas-sääntelystä 2.11.2015.
Hallituksella valtuudet kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- sekä rahoitusvastiketta seuraavaan
varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.
Kartutetaan rakennusrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja
lainanlyhennysten määrällä.
Varsinainen yhtiökokous 2/2022 23.3.2022:
Päätetty, että taloyhtiössä saa ladata hybridi- ja sähköajoneuvoja. Annettiin hallitukselle valtuudet tekemällä erillisen sopimuksen autopaikan vuokralaisen
kanssa myöntää lupia ladata hybridi- tai sähköautoa hitaalla latauksella
käyttäjän kustannuksella. Sopimus edellyttää autopaikan virtalähteen muuttamista sähköturvallisesti soveltuvaksi virtalähteeksi, joka on varustettu sähkömittarilla. Ilman lupaa lataaminen on kielletty.
Päätetty hyväksyä huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen asennus määriteltyjen ehtojen mukaisesti siten, että asennuksen tekee Tukesin hyväksymä asentaja.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Varsinainen yhtiökokous 6.6.2023: Päätettiin korjausohjelman mukaisten hankkeiden
rahoitusta järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 90 000 euron laina 7vuodeksi. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Lainasta on nostettu per 31.12.2023 40 000 e ja 50 000 e on nostamatta.
Tehdyt remontit
1993 Julkisivu: Talon ulkopuol. puuosien maalaus, 1994 Tarkastus: Kiinteistön 10-vuoden tarkastus,
1995 Vastuukorjaukset: Suoritetaan kiinteistön 10-vuoden vastuukorjauksia,1996 Katot: Tarkastettu talojen katot, neuvoteltu kiinteistön 10v. korjauksista,1997 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokoneiden ja -hormien kunnostus / puhdistus + ilmamäärien säätö, vastuukorjaukset, piha, sokkelisaumat ja kosteusvauriot: Kiinteistön 10-vuoden
vastuukorjaukset, piha-alue, sokkelisaumat ja kosteusvauriot,1998 Lämmitys ja elementtisaumat: Lämmitysautomatiikka ja elementtisaumat uusittu
1999 Pesukone, rahastimet ja kuivain: Hankittu toinen pesukone, rahastimet ja kondensoiva kuivain
1999 Piha: Asfaltoitu 1-puolen pihakäytävät ja korjattu 2-puolen pysäköintialuetta 2001 Julkisivu: Julkisivujen kuntokartoitus, Insinööritoimisto Conditio
2003 Julkisivu: Julkisivun puupaneloidut osat uusittu, märkätilat: Kylpyhuoneiden seinien alasaumojen uusiminen 2004 Antenniverkko: Antenniverkko kunnostettu 2005 Pesulan kuivausrumpu: Pesulan kuivausrumpu uusittu 2005 Kaapeliverkko: Kiinteistö liitetty HTV:n kaapeliverkkoon 2005 Julkisivu ja ikkunat: Julkisivujen ja ikkunoiden maalaus 2006 Märkätilat: Kylpyhuoneiden pintarakenteiden ja märkätilojen tarkastus,2007 Piha: Leikkipaikan kunnostus
2007 Valotolppien valaisinkuvut: Valotolppien valaisinkupujen uusinta, Riukutie 2,
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö,2008 Valotolppien valaisinkuvut: Valotolppien valaisinkupujen uusinta (Riukutie 1), uusi
pesukone.2008 Varastot (toteutussuunnittelu): Varastojen kunnostuksen suunnittelu,Lämmitys: Lämmönjakokeskuksen uusinta
2009 Piha (toteutus): 2-puolen pihakäytävien ja pihaportaiden kunnostus
2009 Matontamppaus- ja kuivaustelineet: Matontamppaustelineiden, kuivaustelineiden
maalaus, perusmuurin peltihattu K-talo.
2009 Vesikatto (toteutus): Vesikattojen pinnoitteen uusiminen/kunnostaminen
2009 Piha ja julkisivu (toteutus): 2-puolen pysäköintipaikan pengerryksen kunnostus, 1-puolen
puuosien kunnostus
2009 Kuivauslinko: Kuivauslinko hankittiin
2009-2010 Piha (toteutus): 2-puolen pihakäytävien asfaltointi ja parkkialueiden tasaukset sekä 1-puolen
parkkipaikan asfaltointi
2010 helmikuu Märkätilat (toteutus): Kylpyhuoneiden kunnostus sisältäen vesihanojen uusinnan.
2011 Ulkoportaat (toteutus): 2-puolen asuntojen ulkoportaiden kunnostustyöt
2011 Varastot: Varastojen rakennusluvan jatkoajan hakeminen (voimassaoloaika päättyy
14.3.2011)
2012 Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus): Lukituksen uusiminen (Abloy Sento)
2012 K-talon saunaan johtavat portaat: Uusittu betoniportaiden tasoite.
2012 Märkätilat: Saunaosastojen huoltokunnostus (lauteiden ja paneeleiden uusinta)
2012 Varastorakennus (toteutus): Varastorakennusten kunnostus.
2012 Patterit (toteutussuunnittelu, toteutus): Patteriventtiilien ja joustavien liittimien uusiminen
sekä lämmitysverkoston tasapainotus
2013 Viemärit: Pohjaviemäreiden, sadevesijärjestelmän ja salaojien (ei tehty salaojia)huuhtelu
sekä kuvaus
2013 Ulkomaalaus: Katon poistoilmakojeiden peltihattujen maalaus
2013 Varastokatot: Varastokattojen ja rännien saumojen tiivistäminen, reikien paikkaus ja
maalaus. Putkinen hoitaa lisätyöt valmiiksi säiden salliessa syksyllä 2012 tai viimeistään
keväällä 2013.
2013 Pihapuiden ja pensaiden leikkaus: Koristepensaiden ja pihlajien ja koristeomanapuiden
karsinta
2013 Keittiön vesihanat: Keittiön vesihanojen uusinta.
2014 Pihakalusteiden huoltomaalaus ja hiekkalaatikoiden hiekan vaihto: Pihakalusteet
hoidetaan talkoilla.
2014 Lämmitysvastuksien kytkeminen (toteutussuunnittelu): Lämmitysvastuksien kytkeminen
talojen kattokaivoihin- G-talo on kytketty.
2014 Asvaltointi (toteutussuunnittelu): Asvalttien kunnostuskorjauksia, tarvittaessa
asianmukaisine massanvaihtoineen.
2014 Elementtisaumat (toteutussuunnittelu): Elementtisaumausten uusiminen
2015 Elementtisaumat (toteutus): Elementtisaumausten uusiminen
2015 Lämmitysvastuksien kytkeminen (toteutus): Lämmitysvastuksien kytkeminen talojen
kattokaivoihin. G-talon kytketty jo aikaisemmin. L- ja M-taloon lämmityskaapeli.
2015 H-talon salaojat (toteutus): Uusittu H-talon salaojat.
2015 Kuivaushuone: K-talon kuivaushuoneen kuivaimen uusinta kondenssikuivaimeksi
2016 Viemärin vakiohuuhtelu: K-talon edusta painuneen viemärin huuhtelu kerran vuodessa
(elokuussa)
2016 Viemäri painauman korjaus (toteutus): K-talon edessä kulkeva viemäri painunut. Korjattu
salaojahankkeen yhteydessä.
2016 Puutarhakeinut 2 kpl: 1- ja 2- puolelle
2017 Salaojajärjestelmän kunnostaminen (toteutussuunnittelu, toteutus): Salaojien asennus
/ rakentaminen.
Pihan asfaltointi, puiden kaataminen ja viemäreiden uusiminen. Nurmikoiden uusiminen.
Parvekkeiden hulevesien viemäröinti
2017 Lämmityskaapelien asennus kattokaivolle: Talot D,E,F,K ja G. Lämmityskaapelien
asennukset katolle/kaivoon.
2017 Leikkipaikkojen kunnostus ja hankinnat: Leikkipaikkojen korjaustoimia Lapsetin
tarkastuksen perusteella.
2018 Ikkunoiden uusiminen (toteutussuunnittelu): Kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien
uusiminen.
2019 Kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen: 2-puolen kuivaushuoneen puhallin
2019 Katon tarkistus: Sis. kattokaivojen tarkistus
2019 Ikkunoiden uusiminen (toteutus)
2019 Lämmönjakokeskuksen tarkastus: Tarkastus ja tarvittavat huoltotoimet. Painekoe sekä
paisunta-astian huolto.
2019 Leikkipaikka: Kiikkulauta uusittu
2019 Katon huoltotoimia: B-talon sammaleiden poisto sekä kaikkien talojen katoilla läpivientien,
koteloiden, kattokaivon juurien puhdistus sekä pinnalle sivellään vedeneristysmassa
(Elaproof)
2019 Talopesulan pesukoneen hankinta
2020 2. puolen puuportaiden vaihto vastaamaan 1. puolen portaikkoja
(toteutussuunnittelu)
2020 Korvausilmaventtiilien uusiminen: Velco-venttiili: velco VSR-80 asuntoihin ja yleiset tilat
velco VSR 125
2020 Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
2020 Kattojen kuntokatselmus: Ja havaittujen puutteiden korjausta
2020 heinäkuu Ulko-ovien kuntotutkimus
2021 Kuivausrummun uusinta: kuivausrumpu Esteri TF 190
2021 Ulko-ovien tiivisteiden vaihtotyö: Vahanen Oy raportin mukaan.
2021 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto: Asunnot VSR-80
Yleiset tilat VSR-125.
Ikkunaventtiilit Termico + 60
2021 Paisunta-astian uusinta
2021 Puuportaiden vaihtaminen betonisiin (toteutus)
2021 B-talon seinien estokäsittely ja pesu: Myös parvekkeen katto pesty
2022 Maalämmön kartoitus: Tehty Aavat Oy:n toimesta 2022 Kuntoarvio: Kuntoarvio sekä PTS 2022 Talojen seinien puhdistus 2022 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto: Asunnot VSR-80 Yleiset tilat VSR-125. Ikkunaventtiilit Termico + 60 2023 Julkisivujen pienkorjaukset (toteutus): Julkisivujen paikkakorjauksia sekä saunaan
johtavan portaikon betoniseinän päällisen korjaus ja pellitys. 2023 Viemärit: Pohja,-tontti,- ja pystyviemäreiden sekä sadevesijärjestelmän huuhtelu
2023 Lämmönjakokeskus: Keskuksen tarkistus, paisunta-astian huolto ja mutapussin tyhjennys
2023 Korvausilmasuodattimien vaihto: Asunnot: VSR-80
Yleiset tilat: VSR-125.
Ikkunaventtiilit Termico + 60 2023 Puiden karsiminen: Puiden kasvu on turhan runsasta tilaansa nähden. Puiden oksistot yltävät vesikatolle aiheuttaen ylimääräistä rasitusta katteelle.
Tulevat remontit
Korjausohjelman 19.2.2024 mukaisesti. Korjausohjelma sisältää arvioita hankkeiden kustannuksista. 2023-2024 Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen, Piha-alueen varusteiden kunnostus: Piha-alueen varusteita, kuten leikkivälineitä ja tamppausteline huoltomaalataan. 11/2024 PTS Korvausilmasuodattimien vaihto 2024. 2024 Julkisivun ja parvekkeiden puuosien maalaus, julkisivujen puuosat maalataan, pehmenneet puuosat uusitaan (toteutussuunnittelu). Valaistuksen uusinta, Asfalttien kunnostus, Varastojen kattojen kunnostus, Energiatodistus, Katon kuntotarkastus. 2025 Saunaosaston saneeraus (toteutussuunnittelu), Julkisivun ja parvekkeiden puuosien maalaus (toteutus), Palovaroittimien uusinta. 2026 Saunaosaston saneeraus (toteutus) Lisätiedot ks. korjaustarvesuunnitelma (saatavissa välittäjältä)
