Luhtitalo | 3h, k, vh, erill.wc, kph, s, lasitettu parveke

Erottajakatu 17, Kauriala, Hämeenlinna

Hinta

132 500 €

Koko

66,5 m²

Vuosi

1972

Tämä viehättävä koti sijaitsee Hämeenlinnan halutulla asuinalueella Kaurialassa, jossa lyhyet etäisyydet kauppoihin ja kauppakeskus Goodmaniin tekevät arjestasi sujuvampaa. Kodin välittömässä läheisyydessä puistot, koulut ja päiväkodit. Tämä viehättävä koti hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja upealla, koko asunnon levyisellä parvekkeella. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, vaatehuone, erillinen wc, viihtyisä kylpyhuone ja oma sauna. Kodin sydämenä toimii vuonna 2008 uusittu ja vuonna 2022 päivitetty keittiö, joka yhdistää käytännöllisyyden ja nykyaikaisen tyylin saumattomasti. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2014, tuoden tilaan raikasta ilmettä ja toimivuutta. Tässä kodissa on onnistuneesti yhdistetty nykypäivän mukavuudet ja 1970-luvun tunnelma, luoden ainutlaatuisen ja kodikkaan ilmapiirin. Yhtiössä suoritettiin vuonna 2020 talotekniikkasaneeraus, johon sisältyi mm. käyttövesiputkien ja sähköjen uusiminen. Tästä juuri sinulle koti kuka arvostat sijaintia, hyvää yhtiötä ja kotia joka toimii monessa elämän eri vaiheissa! Varaa oma rauhallinen esittelyaikasi välittäjältä. Avainsanat: Ei huolta putkista Hyvät liikenneyhteydet Palvelut lähellä

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1364509

Sijainti

Hämeenlinna Kauriala
Erottajakatu 17, 13130

Tyyppi

Luhtitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, vh, erill.wc, kph, s, lasitettu parveke

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

66,5 m²

Kokonaispinta-ala

66,5 m²

Kerrokset

3/3

Rakennusvuosi

1972

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan/2kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

114 526,71 €

Velkaosuus

17 973,29 €

Velaton hinta

132 500,00 €

Neliöhinta

1 992,48 €/m²

Vastike

Hoitovastike

282,63 € / kk

Pääomavastike

199,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

482,13 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / kk

Autopaikkamaksu

8,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: Vesimaksuennakkko 20€/kk/hlö. Tasaus 2x/v.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

lasitettu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Parvekkeen lavasänky, verhotangot, rullaverhot makuuhuoneissa, 2 makuuhuoneen hyllyt (kiviseinään porattu), älyvalot neuvoteltavissa, parvekkeen kiinteät valaisimet, eteisen kenkäkaappi ja naulakko neuvoteltavissa.

Kohteen lisätiedot

Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Tehdyt remontit

2014 Kylpyhuone remontti (isännöitsijäntodistuksen mukaan kph saneeraus 2015)

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Kodin kylpyhuone uusittu (vedeneristeet, laatoitus, vesikalusteet, saunan lattia) 2014. Samalla saunan lauteet käsitelty. Saunan oven ovilista maalattu 2024. Keittiön uusinut edellinen omistaja 2008. Nykyinen omistaja uusinut keittiössä 2022: kaapinovet maalattu, vetimet uusittu, jääkaapin viereen lisätty taso ja hyllyt. Keittiöhana vaihdettu n.2016. Eteinen maalattu, makuuhuoneiden lattiat maalattu Betolux-maalilla 2022. Kattomaalari maalannut kodin katon kaikkialta 2013.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Tiili, betoni

Keittiön kuvaus

Pakastin (uusittu -21), jääkaappi (uusittu -18), astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin (uusittu -21), mikroaaltouuni neuvoteltavissa, kaapistot ja keittiön hyllyt
Lattiamateriaalit: Parketti/laminaattilevy
Seinämateriaalit: Maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone: suihku, lavuaari, allaskaappi, peili, lämpöpatteri. Sauna: sähkökiuas (uusittu -20). Erill.wc: wc-istuin, allas/allaskaappi, hyllykkö neuvoteltavissa, peili
Seinämateriaali: Kylpyhuone: laatta. Erill.wc: maalattu
Lattiamateriaali: Kylpyhuone: laatta. Erill.wc: laatta

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti (maalattu betolux maalilla)
Seinämateriaalit: Maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone, kellarikomero, kaapistot

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Hämeenlinna toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Hämeenlinnan Erottajakatu 17

Muuta taloyhtiöstä

Parvekelasit, vastuu osakkeenomistajilla. Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Vuodelle 2023 korjauksiin on budjetoitu 5500€, tämä sisältyy jo maksettavaan hoitovastikkeeseen. 2023 yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa yhden ylimääräisen hoitovastikkeen ja yhden ylimääräisen pääomavastikkeen tarvittaessa. Muut kulut ei tiedossa.

Taloyhtiön autopaikat

sähköpistokepaikkoja: 15, lisätietoa: Autopaikoitus jonotuksen mukaan. 1 autopaikka vapaana (28.2.2024 tilanteen mukaan).

Tehdyt remontit

Talotekniikkasaneeraus (Käyttövesiputkisto uusittu, ilmanvaihdon kanavistot/hormit puhdistettu ja säädetty, lämpöjohtoverkosto tasapainoitettu, linjasäätöventtiilit ja patteriventtiilit uusittu, huoneistojen sähköryhmäkeskukset uusittu, sähköpääkeskukselta uudet nousujohdot, sähköverkkoon liiteyt palovaroittimiet) 2020. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2018. Luhtikäytävien ja pihan valaistuksen uusinta 2017. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2016. Seuraavat kunnostustoimet: Perusmuurin maalaus, kuivaushuoneen ja pyörävaraston lattian maalaus, kellarin tason porrashuoneen seinien maalaus, ulko-oven saranapuolen ja alapuolen siistiminen/maalaus 2015. Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2013. Ilmastoinnin poistopuhaltimen uusinta, ilmastoinnin nuohous ja säätö 2012. Luhtikäytävien ja kellarin yleisten tilojen valaistus uusittu, luhtikäytävien lattiat ja portaat pinnoitettu 2011. Vesikaton kate uusittu, jätekatos rakennettu 2010. Alapohjan käyttövesiputkistovuodon aiheuttamien vahinkojen korjaukset sekä alapohjan käyttövesijohdot uusittu 2007. Kattoikkunat uusittu 2006.

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys on esitelty varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.5.2023, käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään erikseen. 2023 Luhtikäytävien ja parvekkeiden kaiteiden tutkimus. 2023-2024 Lasijulkisivun kunnostus ja oven uusinta.

Energialuokka

G (2013)

Tontin koko

1 793,2 m²

Tontin omistus

Oma

Asunto Oy Hämeenlinnan Erottajakatu 17

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Seminaarin koulu (n. 0.01 km), Kaurialan lukio (n. 0.24 km)
Ruokakaupat: K-Market Manu (n. 0.1 km)
Lähipalvelut: Kauppakeskus Goodman (n. 0.7 km)
Päiväkodit: Kaivokadun päiväkoti (n. 0.7 km)

Liikenneyhteydet

Moottoritie E12 (n. 0.75 km)

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Anne-Sisko Lahti, sposti. anne-sisko.lahti@kiinteistomaailma.fi tai puh. 050 4367467

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »