Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö | Adream Kantakaupungin Kodit Oy

Kerrostalo | 3-4h, k, kph / wc, takka, parveke

Josafatinkatu 9, Alppiharju, Helsinki

Hinta

680 000 €

Koko

104 m²

Vuosi

1951

Viehättävä muuttovalmis koti esteettömillä näkymillä. Sijainti Josafatinkallioiden kupeessa on uskomattoman rauhallinen. Kolmannessa kerroksessa sijaitsevan läpitalon asunnon ikkunoista näkyy vehreyttä ja taivasta. Eteläparveke on mainio lisä arjessa. Asunto on taiten remontoitu rakennusaikaa kunnioittaen ja silti modernisoiden tähän päivään. Hyvin varustellussa kodissa viihtyy takuuvarmasti. Tilavassa olohuoneessa on alkuperäinen tyylikäs avotakka. Täältä on myös käynti parvekkeelle. Avara päämakuuhuone on pihan puolelle ja se on mahdollista jakaa työ-ja makuutilaksi. Toinen makuuhuone on olohuoneen vieressä kadun puolella. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Huoneistoon on jälkeenpäin rakennettu kodinhoitotila, jossa on paikka pesutornille. Keittiön on ammattilainen suunnittelema. Sinne on saatu toivottua säilytys- sekä työskentelytilaa. Keittiö on yhdistetty viereiseen huoneeseen, jolloin tilaan mahtuu mainiosti aamiaispöytä. Huonejako on palautettavissa, jos on tarvetta kolmannelle makuu- tai työtilalle. Hoitovastike on saatu pysymään maltillisena (4,20 e/m2) yhtiön nauttimien vuokratulojen ansiosta. Vuokrattuina on sekä liiketiloja että autohallin autopaikkoja. Kallion rauhallisella länsipuolella on sekä suomen- että ruotsinkielisiä kouluja, kattavat palvelut sekä hyvät kulkuyhteydet eri puolille kaupunkia. Varaathan oman esittelyajan!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
1364772
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3-4h, k, kph / wc, takka, parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
104 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Kerrokset
3/8
Rakennusvuosi
1951
Vapautuminen
3 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

678 576,32 €

Velkaosuus

1 423,68 €

Velaton hinta

680 000,00 €

Neliöhinta

6 538,46 €/m²

Vastike

Hoitovastike

439,25 € / kk

Pääomavastike

104,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

543,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

26,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

15,00 € / kk

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
ulkopuolinen
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
Internet-yhteys: Taloyhtiölaajakaista (DNA Oyj)
Muuta kauppaan kuuluvaa
Säilytyskomerot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, takka (ei varaava)
Kohteen lisätiedot
Kaapeli-TV/DNA Oyj
Tehdyt remontit
2022: keittiö:asennettu pakastin ja uusittu hyllystöjä ja kaappeja (puusepänliike Rytinki). Asennettu liesituuletin/kattovalaisin. Kodinhoitohuone: putkityöt ja vuodonohjaus lattiassa pesukonevalmiutta varten, lisätty laatikostot ja pöytätaso. Makuuhuoneet: seinät maalattu tai tapetoitu, asennettu vaatekaapit (Ikea, Helsingö). Eteinen: maalattu ja asennettu yhdelle seinälle vaatekaappeja (Ikea, Helsingö). Olohuone: maalattu. Kylpyhuone: vaihdettu korkea kaappi, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Muut tilat ja materiaalit: Eteisessä yhdellä seinällä säilytyskomeroita (Ikea, Helsingö). Makuuhuoneissa säilytyskomerot (Ikea, Helsingö).
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Jääkaappi (Miele), pakastin (Liebherr, 2022), induktioliesi (Siemens), kiertoilmauuni (Siemens), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin/valaisin (2022), astianpesukone (Siemens), kaapistot (puusepänliike Rytinki), kiinteä valaistus.
Lattiamateriaalit: Maalattu lankku
Seinämateriaalit: Maalattu, välitila laattaa
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone, taittuva suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, wc-istuin, käsisuihku, lattialämmitys (suora sähkö). Kalusteet uusittu 2022 samoin kuin erillinen kodinhoitohuone, jossa paikka pesutornille sekä laatikostot ja pöytätaso.
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Käynti parvekkeelle. Olohuoneessa on toimiva takka.
Lattiamateriaalit: Mosaiikkiparketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Päämakuuhuone jaettu makuu- ja työtilaksi pitkillä verhoilla.
Lattiamateriaalit: Mosaiikkiparketti
Seinämateriaalit: Maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Kellarikomero, vinttikomero, kaapistot
Kattomateriaalin kuvaus
Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Hallituksella on valtuutus periä 2 kk ylim. hoitovastike 4,20€/m2.
Pihakannen kuntotutkimus on tehty 26.11.2020 ja sen perusteella Insinööritoimisto Condition esitys tulevista toimenpiteistä: Hankesuunnittelu 5 000€, korjaussuunnittelu 20 000€. Pihakannen korjaus noin viiden vuoden kuluttua (tutkimusajankohdasta), alk. 600 000€
Vuoden 2024 varsinainen yhtiökokous on 24.4., kts. kutsu.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevien kustannusten tarkkaa määrä ei ole tiedossa. ARA on myöntänyt tuen sähköautojen latausremottiin 12.9.2023. Ylim. yhtiökokous 28.3.23 päätti remontin rahoittamisesta enintään 70 000€ lainalla, 5 vuodeksi ja että remontin valmistumisen jälkeen osakkailta kerätään kertasuoritukset. Kunnossapitotarveselvityksessä ja pihakannen kuntotutkimuksessa erilaisia kustannusarvioita suositelluille toimenpiteille.
Taloyhtiön autopaikat

autohallipaikkoja: 47, lisätietoa: Yhtiöllä omistamissa autotalleissa ja -halleissa yhteensä 47 paikkaa.

Tehdyt remontit
2023 Lämmönsäätöremontti. 2022 Lämmityksen tasapainotuksen ja patt.ventt. uusimisen suunnittelu. Sähköautojen latauksen suunnittelu ja kilpailutus. 2020 Ala-autohallin oven uusiminen. Pihakannen kuntotutkimus. 2019 Autohallien lukitusmuutos/kulunvalvonta. 2017 DNA-kiinteistölaajakaista. Autohallien palohälytinlaitteisto. Hissien turvallisuuskorjaukset. 2016 Kellarin palo-osastointi. Julkisivun paikkausta. Pihan valaistuksen parantaminen. 2015 Autohallin ilmastointi+valaisimiin liiketunnistimet. Autohallin rampin kunnostus. Porrashuoneiden maalaus+valaistuksen parantaminen. 2013-2012 Perinteinen putki- ja sähkönousukorjaus. 2011 Linjasaneerauksen suunnittelu. 2009 Pihan kunnostus ja parvekekorjaukset. 2007 Takkojen hormistot uusittu. 2006 Sähkösaneeraus, portti, autohallien ovet. 2001 Katujulkisivun parvekkeet ja maalaus. 2000 Pihajulkisivu ja tuuletusparvekkeet. 1998 Hissisaneeraus. 1996 Vesikatto. 1994 Autohallien kattojen ja talon ikkunoiden saneeraus. 1993 Hissien nostokoneistot. 1992 Piha. 1984 Parvekkeet. 1976 Hormistot.
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys 2024-2029: sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen, rakennuksen kuntoarvio -24, pihakannen suunnittelu -24-25, asuntojen ovien ja lukituksen uusinta, pihakannen veden- ja lämmöneristyskorjaus -25, vesikattorakenteiden kunnostus -26, julkisivun, parvekkeiden ja ovien korjaustarveselvitys -27
Energialuokka
G (2013)
Tontin koko
1 229 m²
Tontin omistus
Oma

Asunto-osakeyhtiö Josafatinkatu 9

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Aleksis Kiven peruskoulu (n. 0.5 km), Åshöjdens grundskola (n. 0.4 km)
Ruokakaupat: Alepa Kallio (n. 0.2 km), S-Market Vallila (n. 0.7 km)
Lähipalvelut: Kallion urheilutalo (n. 0.1 km), Brahenkenttä (n. 0.2 km), Linnanmäki (n. 0.2 km), Monipuolinen kulttuuri ja viihdetarjonta (n. 1.0 km)
Päiväkodit: Päiväkoti Linnunlaulu (n. 0.7 km), Tapion, Alppimajan ja Franzenia (n. 1.0 km)
Liikenneyhteydet
www.hsl.fi: linja-autot, metro, raitiiovaunut (n. 1.0 km)

Tiedustelut
Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Alppiharju, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö | Adream Kantakaupungin Kodit Oy

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö | Adream Kantakaupungin Kodit Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.