Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus | Asuntovirta Oy

Kerrostalo | 1h, kk, alk, vh, kph / wc, ransk.parv.

Klaavuntie 4, Puotila, Helsinki

Hinta

115 000 €

Koko

27 m²

Vuosi

1961

Tässä on tilaisuus tehdä fiksu sijoitus - tervetuloa Klaavuntie 4:n viihtyisään tehoyksiöön Puotilassa! Tämä kompakti asunto on täydellinen valinta tulevaisuuden sijoitukseksi. Toimiva pohjaratkaisu tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan asumiseen: alkoviin mahtuu mainiosti parisänky, ja vaatehuoneessa on runsaasti säilytystilaa arjen tarpeisiin. Ranskalaiselta parvekkeelta avautuvat kauniit näkymät metsään / puistoon, mikä luo rauhallisen ja viihtyisän ilmapiirin. Asunto myydään vuokrattuna, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajille. Voit nauttia vuokratuotoista heti ja samalla tulevaisuuden arvonkehityksestä. Klaavuntie 4:n sijainti tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Metroasema on kävelymatkan päässä, mikä tekee liikkumisesta helppoa ja vaivatonta. Lisäksi alueella on monipuolisia palveluita, kuten kauppoja, ravintoloita ja muita mukavuuksia, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Taloyhtiössä on tehty mittavia remontteja, kuten linjasaneeraus, mikä takaa asukkaille huolettoman ja viihtyisän asumisen pitkälle tulevaisuuteen. Tee fiksu sijoitus ja tartu tähän tilaisuuteen! Ota yhteyttä jo tänään. Tilaa itsellesi asunnon myyntiesite liitteineen etukäteen ennen esittelyä sekä ehdottele Sinulle sopivia esittelyaikoja niin käydään tämä asunto myös paikan päällä katsomassa - tämä tehoyksiö on täydellinen valinta sijoittajalle, joka arvostaa laatua ja hyvää tuottoa. Avainsanat: Hyvät liikenneyhteydet Palvelut lähellä Soveltuu sijoitusasunnoksi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
1364975
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
1h, kk, alk, vh, kph / wc, ransk.parv.
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
27 m²
Kokonaispinta-ala
27 m²
Kerrokset
2/3
Rakennusvuosi
1961
Vapautuminen
Asunto myydään vuokrattuna

Hinta

Myyntihinta

114 761,79 €

Velkaosuus

238,21 €

Velaton hinta

115 000,00 €

Neliöhinta

4 259,26 €/m²

Vastike

Hoitovastike

199,80 € / kk

Pääomavastike

13,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

213,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

20,00 € / kk

Saunamaksu

20,00 € / kk

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
ranskalainen
Tietoliikenne
Internet-yhteys: Taloyhtiölaajakaista 10/10 Mbits/s (Telia)
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet
Kohteen lisätiedot
Yleisantenni
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö/vesikeskuslämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni, siporex
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, kaasuliesi/-uuni, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet, astianpesukoneliitantä
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone/wc: Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Kylpyhuone remontoitu 2019.
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Alkovi, jonne sopii parisänky
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, kellarikomero
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Ohessa tiedote yhtiökokouksessa 13.12.2023 tehdyistä päätöksistä:
2024 Vesikaton uusiminen.
2025 Salaojien uusiminen/rakentaminen.
2025 Sadevesiviemärien uusiminen.
2025 Sokkelin korjaus.
2025 Sähköautojen latauspisteiden valmius osaan autopaikoista, sisältäen varautumisen kiinteistön sähköpääkeskuksen uusimiseen.
2026 Katon maalaus (suositeltava tehdä kaksi vuotta katon uusimisen jälkeen).
2026 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus.

Vesikattoremontin valmistelu on hyvässä vauhdissa ja hallitus tiedottaa osakkaita hankkeen etenemisestä. Valmistelutyön kustannukset katetaan aiemmin julkisivuhankkeen valmisteluun nostetusta 35.000€ lainasta.

Päätettiin hallituksen esityksenmukaisesti limiitin muuttamista pääomalainaksi yhdeksi vuodeksi. Pääomavastikkeen suuruudeksi päätettiin 0,81€/m2. Pääomavastikkeen periminen alkaa 01.02.2024. Pääomavastiketta peritään 12 kuukauden ajan.

Yhtiökokous päätti hallituksen ehdotuksen mukaisesti valtuuttaa hallituksen aloittamaan lämmitysjärjestelmää parantavan hankkeen suunnittelu. Hanke sisältää:
- Patteriventtiilien uusiminen
- Lämmönjakokeskuksen uusiminen
- Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Suunnitteluun varataan 7000€ taloyhtiön vuosittaisesta korjausbudjetista.

Maalämmön osalta päätettiin, ettei taloyhtiö lähde toteuttamaan hanketta.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei ilmoitettuja
Taloyhtiön autopaikat

autotallipaikkoja: 14, piha-autopaikkoja: 33, lisätietoa: Autotalleista 12 paikkaa osakkeina

Tehdyt remontit
1996 Pihan asfaltointi.
1998 Autopaikkojen määrän lisäys.
1998 Parvekkeiden korjaus.
1998 Kaukolämpölaitteet uusittu.
1999 A-portaan pääty rapattu.
1999 Paikoitusalueiden asfaltointia.
1999 Nuohous.
2000 Osa ikkunoista ja julkisivusta maalattu.
2002 Parvekkeiden sivut levytetty.
2003 Patteriventtiilit uusittu.
2003 Porrashuoneiden ala-aulat maalattu.
2004 Liikehuoneiston ikkunat uusittu.
2004 Vesikatot maalattu ja asennettu lumiesteet.
2005 Ikkunoiden kuntokartoitus.
2005 Putkiston kuntotutkimus.
2006 Etuikkunat asennettu etelän ja lännen puoleisille ikkunoille.
2008 Pohjavesijohdot uusittu ja pohjaviemärit saneerattu.
2009 Pysty- ja huoneistoviemärit on pinnoitettu.
2009 Liikerakennuksen julkisivun kunnostus.
2011 Käyttövesijohtojen pinnoitus.
2011 Lukitus uusittu.
2011 Sopimus Soneran kanssa taloyhtiön laajakaistasta.
2012 Kellarikäytävien maalaus.
2012 Saunaosaston kunnostus.
2013 Kellarien ikkunoiden kunnostus.
2013 Porrashuoneiden ovien kunnostus.
2013 Autotallien ovien ja kynnyksien kunnostus.
2014 C-F-talon sekä G-H-portaiden edustan kaadon korjaus ja sadevesien ohjaus sekä asfaltointi.
2014 Kattosiltojen uusiminen, piipunhattujen ja lumiesteiden asennus.
2016-17 Sisäänkäyntien ja päätyjen puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus.
2017 Raitisilmaventtiilien asennus huoneistojen ikkunoihin.
2017-18 Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien maalaus.
2021 Julkisivun, parvekkeiden, sokkeleiden ja vesikaton kunnostuksen hankesuunnitelma. 2022 Lukituksen osittainen uusiminen iLoq-järjestelmään.
2022 Julkisivun, parvekkeiden, sokkeleiden ja vesikaton kunnostuksen toteutussuunnitelma.
Tulevat remontit
Hallituksen näkemyksen mukaan yhtiössä kunnostetaan 5 vuoden sisällä seuraavasti:
2023-2024:
- Maalämpöön siirtyminen (ei päätöstä).
- Julkisivuremontti sis. julkisivun rappauskorjaus, parvekkeiden korjaus, katon uusiminen, salaojien uusiminen/rakentaminen.
- Sähköautojen latauspisteiden asentaminen osaan autopaikoista.
2024-2025:
- Aurinkopaneelien asentaminen (katon uusimisen jälkeen)
2025-2028:
- Sähkönousujen uusiminen.
- Sähköautojen latauspisteiden lisääminen tarpeen mukaan.
Energialuokka
E2013 (ET-luku 215)
Tontin koko
7 299 m²
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokra
35 069 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2075

Bostads Ab Klåvusvägen 4

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: mm. Puotilan ala-asteen koulu n. 500m, Vartiokylän yläasteen koulu n. 550m, Itäkeskuksen peruskoulu n. 2km, Helsingin kielilukio n. 2.5km. (n. 0.5 km)
Ruokakaupat: mm. K-Citymarket Helsinki Easton n. 850m, Prisma Itäkeskus n. 900m, Kauppakeskus Itis n. 1.3km, Alepa Vartiokylä n. 1.4km. (n. 0.85 km)
Lähipalvelut: mm. Puotilan uimaranta n. 850m, Itiksen kaiken kattavat palvelut n. 1.3km, Itäkeskuksen kirjasto ja Kulttuurikeskus Stoa n. 1.6km, Itäkeskuksen uimahalli n. 1.8km. (n. 0.85 km)
Päiväkodit: mm. Päiväkoti Puotila n. 750m, Päiväkoti Mustikka n. 900m, Päiväkoti Viikinki n. 1.1km, Päiväkoti Vaapukka 1.3km. (n. 0.75 km)
Liikenneyhteydet
mm. Bussi (nr 805) n. 80m, bussi (nr 90A, 90N, 96N, 98 ja 802) n. 300m, Metro Puotila n. 650m (n. 0.08 km)

Tiedustelut
TIINA MIKKOLA, LKV
Puh. 044 722 4535, tiina.mikkola@kiinteistomaailma.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Puotila, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Nina Niemelä

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus | Asuntovirta Oy

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus | Asuntovirta Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.