Muuta taloyhtiöstä
Varsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 9.6.2022 tehtiin seuraavat päätökset:
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakaskohtaisilla ja lyhennyssuunnitelman mukaisilla lyhennyksillä.
- Päätettiin, että osakkaiden suorittamat huoneistokohtaiset kertaluonteiset lainaosuudet rahastoidaan ja osakkaiden kuukausittain suorittama huoneistokohtainen pääomavastike tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa.
Varsinaisessa syys-yhtiökokoksessa 7.11.2022 tehtiin seuraavat päätökset:
- Päätetiin vakuuttaa hallitus viemään maalämpöhanketta eteenpäin ja hallitus päättämään tarkentavien neuvottelujen jälkeen urakoitsija.
Päätettiin, että hankkeen laajuus on maalämpö, poistoilman (PILP) ja optiona aurinkosähkö.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan ja nostamaan maalämmön, poistoilman talteenoton (PILP) ja optiona aurinkosähkön toteuttamista varten enintään 1300000 €:n hoito- ja pääomalaina enintään 25 vuoden laina-ajalla. Valtuutettiin hallitus päättämään lainan vakuudeksi luovutettavista vapaina olevista panttikirjoista ja uusien panttikirjojen hakemisesta, jotka luovutetaan nostettavan lainan vakuudeksi.
- Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä kahden kuukauden hoitovastike vuonna 2023. Varsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 1.6.2023 päätettiin:
Rahoitusvastikkeen nostamisesta nykyisestä 4,90 eurosta 6,20 euroon neliöltä kuukaudessa 1.7.2023 alkaen. Syynä korotukseen korkokustannusten nousu. Myönnettin hallitukselle valtuudet tarvittaessa nostaa rahoitusvastiketta vuoden 2023 aikana kainan korkoa vastaavaan määrään, mikäli tarvetta siihen ilmenee/korkotaso nousee edelleen nykyisestä tasosta. Päätettiin parvekelasien korjauksesta. Hallitukselle myönnettiin valtuudet 70 000 E;n määrärahan käyttämisestä korjauksia varten.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Maalämmön ja lämmön talteenoton toteutus arvio noin 1 200 000 euroa, aurinkosähkö arvio noin 125 000 euroa
Tehdyt remontit
Pihateiden kunnostus 1988, porrashuoneiden maalaus 1994, parvekkeiden kunnostus ja parvekelasitusten asennus 1999, etuikkunoiden asennus (merenpuoleiset sivut ja päädyt), SAT-TV, lämmönvaihtimen uusiminen -00, lukituksen uusiminen (Exec) -01, jätekatoksen rakentaminen ja ilmastointihormin nuohous -05, tontti- ja pohjaviemäreiden sujutus, saunaosaston peruskorjaus (A-talo) -07, kattojen maalaus, kattokulkusillat, rakennuksen kuntoarvio -08, väestönsuojan salaojituksen kunnostus (A-talo) ja pumppukaivojen asentaminen -09, saunaosastojen peruskorjaus (B-talo) -10, parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus -12, lumiesteiden asennus katolle, kattokourujen ja syöksytorvien saattolämmitys, sisääntulopuolen syöksytorvien uusinta, kattokourujen pinnoitus, ilmanvaihtolaitteiden (huippuimurit) uusinta -13, viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus (pistokokeena)-14, ilmastointihormiston nuohous, autolämmitysjärjestelmän saneeraus -15, sokkelin betoniosien huoltomaalaus, tuuletus- ja asuntoparvekkeiden kunnostus -16, sähkölämmityksen laitto merenpuoleisiin syöksyihin ja kouruihin, porraskäytävien alatasanteiden maalaus -17, linjasaneerauksen hankesuunnittelu -18-19, lukituksen uusiminen 19-20, linjasaneeraus, kylpyhuoneiden uusiminen -20-21, lukituksen uusiminen ILOQ SID -20, porraskäytävien maalaus -21, vesikatteen huoltomaalaus -22
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
Hissien kuntokartoitus 2023, pihasuunnitelman laatiminen 2023, maalämmön ja lämmön talteenoton toteutus 2023, parvekelasien huolto 2023, räystäiden ja syöksytorvien kunnostus 2023, aurinkosähkö 2024, piha-alueen saneeraus 2024. (Maalämpöprojekti valmistuu ehkä maaliskuun lopulla 2024. Helen Oy:n sähköinfran teko ei ole vielä alkanut, mutta arvioivat, että alkuvuonna olisi valmista heidän osaltaan.)
