Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu | Asuntolaune Oy

Paritalo | 4h, k, kph x2, s, erillinen wc, vh, vilpola

Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti

Hinta

169 000 €

Koko

109,5 m²

Vuosi

1978

Tähän hurmaavaan kotiin on helppo ihastua! Paritalo, jonka tilat jakautuvat kahteen kerrokseen niin, että kodin oleskelutilat sijoittuvat sisääntulokerrokseen ja makuuhuoneet yläkertaan. Alakerrassa olohuone ja keittiö ovat osittain yhtenäistä tilaa. Tyylikäs keittiö on remontoitu kokonaisuudessaan v. 2017; kaappitilaa ja laskutilaa on reilusti. Keittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen josta käynti ihanan vilpolan kautta upealle kylpyhuone- ja saunaosastolle. Saunan hetivalmis kiuas ja äänentoistojärjestelmä tuovat saunomiseen ripauksen luksusta. Jäähdytteletkö saunan jälkeen uniikissa vilpolassa; korkeaa tilaa jossa kattoikkunat ja hurmaavat ikkunaseinä pariovineen vai siirrytkö takapihan isolle terassille; se jää sinun päätettäväksesi! Yläkertaan sijoittuu kolme makuuhuonetta joiden huikea huonekorkeus ja vinot sisäkatot ihastuttavat, iso vaatehuone sekä toinen kylpyhuoneista. Yläkerran hurmaava kylpyhuone on remontoitu 2022. Upea laatoitus, taittuvat suihkuseinäkkeet, kauniit kalusteet ja upea valopeili yhdistettynä korkeaan huonetilaan luovat tyylikkään kokonaisuuden. Lämmitysmuotona kaukolämpö jonka kulutus sisältyy hoitovastikkeeseen. Asumismukavuutta lisää vielä viilentävä ilmalämpöpumppu. Arvostat varmasti helppohoitoista aidattua takapihaa, jonka valtavan kokoisella terassialueella on tilaa grillailla ja nauttia kesästä! Takapihan pihavarastossa säilytystilaa. Sisäänkäynnin katettu kuisti tuo myös lisämukavuutta. Bussipysäkille kävelet muutamassa minuutissa, nopea yhteys moottoritielle ja kehätielle. Päiväkotiin n.700m, kouluun 1,2 km, ruokakauppaan 2km. Varaathan pian oman esittelyaikasi jotta pääset ihastumaan tähän upeaan kotiin!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
ti 7.5. 14:30 - 14:50
Esittelijänä Kirsi Kyllönen
p. +35844 5007282

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
1365459
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, kph x2, s, erillinen wc, vh, vilpola
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
109,5 m²
Kokonaispinta-ala
109,5 m²
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
1978
Vapautuminen
2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

150 486,45 €

Velkaosuus

18 513,55 €

Velaton hinta

169 000,00 €

Neliöhinta

1 543,38 €/m²

Vastike

Hoitovastike

574,88 € / kk

Pääomavastike

202,75 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

777,63 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

16,50 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

10,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: ennakkovesimaksu 16,50€/hlö/kk; lopullinen laskutus kulutuksen mukaan.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tietoliikenne
Internet-yhteys: Taloyhtiön laajakaista DNA 10M
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, naulakko, verhotangot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu (viilentävä, asennettu 2022)
Kohteen lisätiedot
Kaapeli-TV liittymä
Tehdyt remontit
Yläkerran kylpyhuone remontoitu 2022, alakerran wc remontoitu 2022, Viilentävä ilmalämpöpumppu asennettu 2022, Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan 2017, alakerran laminaatit asennettu 2017, yläkerran laminaatit asennettu 2016, vilpolan ikkunat vaihdettu lämpölaseiksi, seinä äänieristetty sekä katto paneloitu 2016,Alakerran kylpyhuone ja sauna remontoitu 2015
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Puu
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin ( side by side + jääpalakone), astianpesukone ( integroitu), erillisuuni ( pyrolyysi-toiminto), induktioliesi, liesituuletin hormiin
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Sauna ( hetivalmis-kiuas), kylpyhuone x 2, suihku x 2, peilikaappi, pesukoneliitäntä, peilit, erillinen wc, sähköinen lattialämmitys ( molemmat kylpyhuoneet, sauna, pukuhuone, sekä erillinen wc)
Seinämateriaali: kylpyhuoneissa laatta, erillinen wc tapetti
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, takapihan pihavarasto
Kattotyypin kuvaus
harja- ja tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Lahti toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Muuta taloyhtiöstä
6.3.2024 Ylimääräinen yhtiökokous päätti, että aiemmin osakkaiden toimesta tehtyjen kylpyhuoneremonttien joiden osalta yhtiön vastuut ovat olleet laajemmat, kuin mitä yhtiö on maksanut, maksuja suoritetaan ylimääräisellä yhtiövastikkeella ja yhtiölle nostettavaksi päätetyllä 20000€ limiittitilillä. Maksuja käsitellään hallituksessa esitettyjen kuittien ja raporttien perusteella tapauskohtaisesti noudattaen As Oy lain vastuunjaon määräyksiä.
Jatkossa myös kylpyhuoneiden osalta noudatetaan kunnossapidon vastuunjaon osalta As Oy lain ja yhtiöjärjestyksen sääntelyä ja luovutaan vakiintuneesta käytännöstä jossa osakas on kaikissa tapauksissa itse hoitanut kylpyhuoneremontin pintatyöt.
Samalla hyväksytty sovintoneuvottuluiden sovintosopimus jossa taloyhtiö korvaa huoneiston 21A osakkaalle 8000€ kph saneerauksen kustannuksista. Päätökselle edellytetään kaikkien osakkaiden kirjallinen suostumus.
Osakkaan remontti-ilmoitus on laadittava ja hyväksyttävä aina ennen huoneistoremontin aloittamista.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: ei tiedossa
Taloyhtiön autopaikat

piha-autopaikkoja: 20

Tehdyt remontit
2021 LVISA-saneeraus, joka sisälsi käyttövesiputkien, vesikalusteiden (hanat, wc-istuimet) ja kaukolämmön lämmönsiirtimen uusimisen ja etäluettavien vesimittareiden asennuksen. LVISA-urakan aikana kylpyhuoneiden saneeraukset yhtiön kunnossapitovastuun osalta osakkaiden omana korjaushankkeena.
2020 Piha-aitojen uusintatöitä.
2019 Piha-aitojen uusintatöitä.
2019 Huoneiston 25 C kylpyhuoneen uusiminen vuotovahingon jälkeen.
2018 Ilmastointihormien nuohous, pysäköintiruutujen maalaus.
2016 Pysäköintialueiden asfaltointien uusiminen ja sadevesiviemäröinti, autonlämmityspistorasioiden uusiminen kaapelointeineen.
2014 1-tasoisten rakennusten lautaverhousten korjaus ja maalaus.
2013 1-tasoisten rakennusten runkorakenteiden kosteusvaurioisen korjaus.
2012 2-tasoisten rakennusten lautaverhousten korjaus ja maalaus, 2-tasoisten rakennusten runkorakenteiden kosteusvaurioiden korjaus.
2006 Lukot sarjoitettu.
2004 käyttöveden kiertoputkiston uusiminen, aluelämpöputkiston uusiminen.
2004 Ilmanvaihdon poistokojeet asennettu.
2003 Lämmönsiirtimen uusiminen.
2000 Linjasäätöventtiilit ja lämmön tasapainotus.
1995 Kattopinnoitteen uusiminen ja räystäiden pidennys. 1995 Julkisivujen lomalautaverhouksen uusiminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2028, esitetty yhtiökokouksessa 12.6.2023:
Piha-aitojen uusimista,
Katon korjaus- ja uusimishankkeen valmistelu,
Katon uusiminen huopakatosta peltikatoksi.
Energialuokka
D (2018)
Tontin koko
5 876 m²
Tontin omistus
Oma

As Oy Lahden Erviänkatu 15-31

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Kasakkamäen koulu (n. 1.2 km), Kärpäsen koulu (n. 3.1 km)
Ruokakaupat: K-Supermarket Hollola (n. 2.0 km), K-Supermarket Okeroinen (n. 2.3 km)
Lähipalvelut: Kirjastoauto (n. 0.15 km)
Päiväkodit: Riihelän päiväkoti (n. 0.7 km)
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki (n. 0.35 km)

Lisätietoa auton säilytyksestä
Sähköpistokkeellinen autopaikka; yhtiöltä vuokrattu.
Tiedustelut
Kirsi Kyllönen LKV, p. 044 5007282 / kirsi.kyllonen@km.fi,
käytössä myös whatsapp

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Lahti

Asuinalueena Riihelä, Lahti

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Kirsi Kyllönen

LKV

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu | Asuntolaune Oy

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu | Asuntolaune Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.