Kiinteistömaailma Viikki | Amuletti Asunnot Oy

Kerrostalo | 4h + k + kh + lasitettu parveke

Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki

Hinta

124 000 €

Koko

67,5 m²

Vuosi

1963

Tehoneliöin varusteltu koti Ylimmän 3. kerroksen huoneisto, jonka pohjaratkaisu on muuntelukelpoinen ja elää perheen tarpeiden mukaan. Asunnon pinnat kaipaavat päivittämistä, lukuun ottamatta kylpyhuonetta, joka remontoitiin v. 2015. Käyttövesiputket uusittiin yhtiössä v. 2006. Kylpyhuoneessa on wc-tila erikseen. Makuuhuoneita on kolme, joten koti sopii hyvin lapsiperheelle. Läpitalon huoneisto, jonka ikkunoista ja parvekkeelta on rauhalliset, puistomaiset näkymät taloyhtiön viihtyisälle pihalle ja ympäröivään luontoon. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja remontit on tehty ajallaan. Asukkaiden käytössä on saunat, kuntosali sekä kerhohuone. Taloyhtiön pihapiiri on laajaa, vehreä ja suojaisa, se soveltuukin erinomaisesti lasten leikkeihin ja vapaa-ajan viettoon koko perheelle. Pihalla on lapsille mm. leikkimökki. Pihlajamäki on väljästi rakennettua asuinaluetta, jonka metsät ja kalliot tarjoavat mahdollisuuksia luonnossa liikkumiseen. Arjen peruspalvelut, koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä, myös liikenneyhteydet ovat joustavat moneen suuntaan.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
1365496
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + kh + lasitettu parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
67,5 m²
Kokonaispinta-ala
67,5 m²
Kerrokset
3/3
Rakennusvuosi
1963
Vapautuminen
Heti

Hinta

Myyntihinta

116 351,87 €

Velkaosuus

7 648,13 €

Velaton hinta

124 000,00 €

Neliöhinta

1 837,04 €/m²

Vastike

Hoitovastike

367,20 € / kk

Pääomavastike

54,40 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

421,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

16,00 € / kk

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parvekkeen ilmansuunta: itä, kaakko
lasitettu
Tietoliikenne
Internet-yhteys: DNA 25/10 Mbit/s
Kohteen lisätiedot
Kaapeli-TV liittymä
Asunnon kunto
Välttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, kaasuliesi, astianpesukone
Lattiamateriaalit: Muovi
Seinämateriaalit: Maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, erillinen wc, kiinteät valaisimet
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Muovi
Seinämateriaalit: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Muovi
Seinämateriaalit: Maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Kellarikomero
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhtiökokous 2.6.2020 päätti, ettei taloyhtiöön saa asentaa huoneistokohtaisia ilmalämpöpumppuja. Yhtiössä on tupakointikielto huoneistoparvekkeilla. Määräys tuli voimaan 9.3.2021 ja se on voimassa toistaiseksi. Tulevaisuudessa yhtiön taloudelliseen tilanteeseen vaikuttavana asiana tulee huomioida tontinvuokrasopimuksen päättyminen vuonna 2025. Uusimisen yhteydessä tontin vuokra korotetaan lähemmäs markkinatasoa. Uuden vuokran määrästä ei ole vielä tullut kaupungilta taloyhtiökohtaista tarkempaa tietoa.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokous 27.4.2023 päätti noin 870.000 euron (+/-10 %) korjauskokonaisuudesta käsittäen vesikaton uusimisen, saunaosastojen peruskorjauksen, porrashuoneiden ikkunoiden ja seinien huoltomaalauksen, kerrostaso-ovien lakkauksen, ilmanvaihtohormien puhdistuksen, kolmen IV-koneen uusimisen huippuimureiksi sekä vesihanojen uusinnan. Lisäksi päätettiin luopua kahden puku- ja pesuhuoneen mallista. Hankkeita varten otettava laina näkyy yhtiöllä nostamattomana lainana ja se on jyvitetty osakkaille.
Taloyhtiön autopaikat

piha-autopaikkoja: 61, lisätietoa: Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.

Tehdyt remontit
1992 Parvekkeiden maalaus ja julkisivun lämpörappaus.
1995 Keittiökalusteiden uusiminen.
1997 Saunojen peruskorjaus, lukituksen uusiminen.
1995-1999 Kylpyhuoneiden peruskorjaukset (mm. muovimattojen uusiminen, ammeiden poisto osassa asunnoista).
1998-1999 Ulkoseinälinjoilla sijaisevien ikkunoiden uusiminen.
2000 Lämmönvaihtimen sekä linjasulku- ja patteriventtiilien uusiminen.
2001 Liittyminen Helsingin Energian kaukolämpöverkkoon, parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen.
2002 Sadevesiviemäreiden uusiminen kokonaan, salaojien uusiminen osittain, pihateiden ja paikoitusalueen asfaltointi.
2004 Parvekkeiden lasitus, vesikaton kunnostus (räystäyden ja syöksytorvien uusinta ja kourujen asennus).
2006 Käyttövesiputkien uusinta, porraskäytävien maalaus.
2008 Julkisivujen lämpörappauspaikkaukset, porrashuoneiden ovien kunnostaminen ja lakkaus, sekä julkisivupuuelementtien uusiminen, parvekkeiden koristelaudoituksen uusinta ja maalaus.
2009 Pohjaviemärien uusiminen perinteisellä tavalla putket uusimalla, poistoilmakoneiden perushuolto, syöksytorvien uusiminen.
2009-2010 Pystyviemäreiden pinnoitus.
2010 Asunto-ovien tiivistys, A- ja I-portaiden saunojen huoltokorjaus.
2011 IV-poistohormien nuohous, kuntoarvion laatiminen.
2013 Lukoston uusiminen (Sento).
2014 Porrashuoneiden nimi- ja ilmoitustaulujen uusiminen vesikaton kuntotarkastus ja paikkakorjaukset. Patteriverkoston perussäätö.
2015 Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö, poistoilmaventtiilien uusiminen tarvittavilta osin, piha-alueen kunnostuksen ja jätekatoksien uusimisen työselitysten laadinta.
2016 Molempien jätekatoksien uusiminen ja pihan kunnostaminen ml. ulkovalaistuksen lisääminen.
2017 Kaasuliesien letkujen ja venttiilien tarkistus sekä uusiminen tarvittavilta osin.
2019 Kellarikäytävien lattioiden, seinien ja käytävän puoleisten ovien maalaus.
2022 Pyörätelineiden asentaminen R-portaan ulkoiluvälinevarastoon, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, mattopesulan ja kuivaustilan kunnostaminen.
Tulevat remontit
2023-2024 Saunojen sekä suihku- ja pukeutumistilojen peruskorjaus (n. 100.000€).
Vesikaton uusiminen (n. 510.000€).
Porrashuoneiden ikkunoiden ja seinien huoltomaalaus, kerrostaso-ovien lakkaus (n. 140.000€).
Ilmanvaihtohormien puhdistus, kolmen IV-koneen uusiminen huippuimureiksi (n. 25.000€). Vesihanojen uusinta (n. 95.000€) yhteensä n. 870.000 €.
2025 Vuosihuoltotöitä.
2026 Sähkö- ja teleperuskorjaustyön työselitteen laadinta (n. 35.000 €).
2027 Vuosihuoltotöitä.
jatkuu...
Energialuokka
D (2018)
Tontin koko
11 900 m²
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokra
27 943 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2025

Asunto Oy Helsingin Liusketie 16

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Pihlajamäen ala-aste, Helsingin uusi yhteiskoulu (n. 0.9 km)
Ruokakaupat: S-Market Pihlajamäki (n. 0.7 km), Lidel Pihlajamäki (n. 0.7 km)
Päiväkodit: Päiväkoti Pihlajamäki (n. 0.3 km)
Liikenneyhteydet
Bussiyhteydet (n. 0.3 km)

Tiedustelut
Mia Sireni LKV p.040 508 7306 tai mia.sireni@km.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Pihlajamäki, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Mia Sireni

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

Kiinteistömaailma Viikki | Amuletti Asunnot Oy

Kiinteistömaailma Viikki | Amuletti Asunnot Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.