Taloyhtiön nimi
Asumisosuuskunta Koskelan Lehmus
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Koskelan Lehmus on asumisosuuskunta. Asumisosuuskunnan osakkaan velvollisuudet asumisosuuskuntaa kohtaan ovat erilaisia kun asunto-osakeyhtiössä. Tulevan asumisosuuskunnan jäsenen tulee tutustua huolellisesti osuuskunnan yhtiöjärjestykseen ja muihin asiakirjoihin ennen tarjouksen tekemistä. Ostajasta tulee osuuskunnan jäsen, mikä tarkoittaa vuokraoikeutta huoneistoon. Osuuskunnan jäsen saa myydä osuutensa markkinahintaan, ottaen huomioon siihen mennessä maksetut vuokrat (=lainanlyhennys osuuskunnalle).
Huom! YJ 9§: Jäsen saa käyttää huoneistoa vain omana tai perheensä asuntona. Jäsen ei saa luovuttaa huoneiston käyttö-, tai hallintaoikeutta toiselle (ilman osuuskunnan hallituksen lupaa)
Varsinaisessa osuuskunnan kokouksessa 5.3.2024 annettiin hallitukselle valtuudet periä yksi ylimääräinen maksu yhtiöjärjestyksen 6§ mukaan. Valtuutus voimassa seuraavaan osuuskunnan kokoukseen saakka.
Valtuutettiin hallitus, osuuskunnan taloudellisen tilanteen sen salliessa, jättämään yhden tai useamman kuukauden
vuokra osin tai kokonaan perimättä. Vuokran perimättä jättäminen koskee niitä osuuskunnan jäseniä, jotka vuokraavat omistamansa osuuden osoittamaa asuntoa. Valtuutus on voimassa seuraavaan osuuskunnan varsinaiseen kokoukseen (kevät 2025) asti
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Kaikki kunnossapitotarveselvityksen toimet vuoteen 2031 saakka n. 47 800€ koko taloyhtiölle.
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä 2 viikkoa
Taloyhtiön autopaikat
autohallipaikkoja: 21, lisätietoa: Autohallipaikoista 4 kpl on sähköautonlatauspaikkoja ja 3 kpl koko korttelin yhteiskäyttöautojen käytössä.
Tehdyt remontit
2023 Ajonestopuomit
2022 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
2021 Rakennusvalvonnan loppukatselmus 6.10.2021
Tulevat remontit
2024 Sähkö- ja hybridiautojen latauspaikkojen sähköistäminen (toteutus) , Sähköautojen latauksen hätäkytkin
2026 Jäte- ja sadevesiviemärien, sekä salaojien kuvaus + huuhtelu, vesikattotarkastus
2029 IV-puhdistus + tarkistusmittaus, kuntoarvio (10v tarkastus), lämmönjakolaitteiston + taloautomaation tarkastus
2031 Palovaroittimien uusiminen, energiatodistuksen uusiminen
Tontin vuokra
136 867 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2075