Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa

Omakotitalo | 6h, k, s, khh, autokatos, varastot.

Kuurinkallio 1, Kuurinniitty, Espoo

Hinta

465 000 €

Koko

142 / 224 m²

Vuosi

1996

Kuntotarkastettu unelmakoti perheiden suosimalla asuinalueella Kuurinniityssä, n. 2 km Kauniaisten palveluista! Oma tontti (määräosa A, n. 1120 m2). Turvallinen pihapiiri perheelle, joka vaatii kodiltaan tilaa ja muunneltavuutta! Sisääntulokerros on arjen keskipisteenä, kun perhe ja ystävät kokoontuvat yhteen avariin oleskelutiloihin. Olohuoneeseen avautuva iso keittiö tekee kokkailusta mielekästä, sillä tilaa on sekä astioille että useammalle kokillekin. Varaava takka ja ilmalämpöpumput tuovat lisälämpöä ja lämmityksen optimointi säästöä myös lämmityskuluihin. Keittiö onkin sananmukaisesti tämän kodin sydän. Tilavat makuuhuoneet (4) ovat sijoitettuna jokainen omaan siipeensä tuoden arkeen sopivasti yksityisyyttä. Viehättävä saunaosasto kutsuu rentoutumaan. Erillinen työhuone, runsaat säilytystilat, osittain aidattu tontti ja erillinen sisäänkäynti kodinhoitohuoneen puolella tekevät tästä kodista ihanteellisen valinnan lapsi/koiraperheille. Paljon kauniita yksityiskohtia ja hyvä toiminnallisuus. Talo on hyvin rakennettu ja siitä on pidetty hyvää huolta, ei todettuja riskirakenteita! Mahdollista ostaa myös määräosa B n. 538 m2, jossa rakennusoikeutta jäljellä 96+5 k-m2 vaikka toiselle talolle. Perustamistapa antura tai maanvarainen laatta. Pääasiallista maanpäällistä kellarikerrosta ei saa rakentaa. HP. 115 000€. Kerron mielelläni lisää! Soita ja varaa oma esittelyaikasi! Avainsanat: Ei huolta putkista Ei suuria remontteja tulossa Hyvät liikenneyhteydet Palvelut lähellä

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
1365865
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
6h, k, s, khh, autokatos, varastot.
Asuintilojen pinta-ala
142 m²
Kokonaispinta-ala
224 m²
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1996
Käyttöönottovuosi
1996
Vapautuminen
sopimuksen mukaan n. 1-2 kk kaupanteosta

Hinta

Myyntihinta

465 000,00 €

Velaton hinta

465 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

1 260,33 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus: Sähkö oman kulutuksen mukaan, v. 2018-2022 ollut keskimäärin n. 22 349 kWh/v (sis.lämmitys ja käyttösähkö).
Kiinteistövero: 1260,33 €/ v. 2023.
Vesimaksu: Vesi: oma mittari. Perusmaksut 150,72€/v + käyttömaksu kulutuksen mukaan; vesi 1,57€/m3, jätevesi 1,85€/m3.
Jätehuolto: Puhtaanapito: 225 €/v + biojäte; Oman käytön mukaan. Nyt 660l jäteastia, joka yhteinen naapurin kanssa, tyhjennys joka 2. viikko. Lisäksi biojäteastian tyhjennys 1.7.2023 lukien.
Tiemaksu: -

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tietoliikenne
Internet-yhteys: Laajakaista. oma sopimus operaattorin kanssa.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kaapistot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja (uusittu 2022), ilmalämpöpumppu (2 kpl, joista toinen uusi 11/2023), istutukset.
Kohteen lisätiedot
Taloantenni, vaatii uudelleen säädön.
Tehdyt remontit
2024: Saunan pesuhuoneen valaistus uusittu.
11/2023: Alakertaan asennettu uusi ilmalämpöpumppu (Mitsubishi Electric RW35VGHZ) + suoja ulkoyksikölle. 12/2023: Yläkerran ilmalämpöpumpun huolto.
07-08/2023: ikkunapellitysten reunat tiivistetty tiivistysmassalla. Vesikatolla olevien tasopelien/ rintapeltien pellityksien kiinnitys. Ilmanvaihtokoneen kondenssivesien poisjohtamiselle lisätty astia. Lämpimän veden lämpötila säädetty asetuksen mukaiseksi. Pesuhuoneen lattiakaivon kauluksen tiivistäminen massalla. Yläkerran suihkun lattiakaivon kauluksen tiivistäminen massalla. Yläkerran parvekkeelle lisätty suositusten mukaisesti pellit. Lisätty metallinen kynnyslevy parvekkeen (yk) oven ulkopuolelle suojaamaan kynnystä. Piipun hattu asennettu ja hormit nuohottu (08/2023). Vesikatteen tienpuoleinen osa puhdistettu sammaleesta. Katon ja terassin välinen vesikouru puhdistettu. Vesijohdon ja suojaputken väli tiivistetty massalla (lämmin varasto). Vaatehuoneen valaisin uusittu (ak). Asuinhuoneiden seinäpinnat, sisäkatot, ovet ja portaat maalattu, valokytkimet ja pistorasiat uusittu, kodinhoitohuone kalusteineen remontoitu ja valaisin vaihdettu, astianpesukone (Miele) vaihdettu.
2022: Lämminvesivaraaja uusittu(2022) ja siihen asennettu 2023 lvv:n lämmityksen optimointimahdollisuus (Shelly).
noin v. 2010: kaksi ulko-ovea uusittu.
2000: alakerran wc, sauna+psh + yläk. kph uusittu.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • E (2018)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Suora sähkölämmitys + ilmalämpöpumppu (2kpl) + varaava takka + avotakka.
Vesihuollon kuvaus
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Muut tilat ja materiaalit: Kodinhoito:Lattia laattaa, seinät maalattu. Kalusteet ja laatoitus uusittu, asennettu uusi lattialämmityskaapeli (2023). Kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kaappi (07/2023), ikkuna, lattialämmitys. KHH:sta käynti ulos piha-alueelle.

Eteisen lattiassa laatta, seinät maalattu.
Rakennusmateriaali: Ulkoseinät ovat kiviainesrakenteisia, yläkerran osalla puurakenteisia.
Keittiön kuvaus
Seinät maalattu, lattiassa keraaminen laatta. Kodinkoneet; astianpesukone (2023, Miele), induktioliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet, varaava takka, lattialämmitys.
Lattiamateriaalit: Laatta
Seinämateriaalit: Maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Sähkösauna, muotolauteet. Saunan pesuhuone/ak: suihkuseinä lasia, suihku, allaskaluste, peilikaappi, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, wc-istuin. KPH/yläk: suihkuseinä lasitiiltä, suihku, allas, peilikaappi, kiinteät valaisimet, wc-istuin. Erill. WC/ak: allas (Alessi), peilikaappi, kiinteät valaisimet, wc-istuin.
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Avotakka
Lattiamateriaalit: Laatta
Seinämateriaalit: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Alak. makuuhuoneessa ikkunat kahteen suuntaan. Yläk. osin korkeaa tilaa. 2 makuuhuonetta, molemmissa oma parveke. Toisessa MH:ssa vaatehuone, toisessa lapekaapisto liukuovilla + ullakko + parvi.
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone (2 kpl), kaapistot, ullakko, lämminvarasto/tekninen tila, ulkovarasto/talousrakennus, leikkimökki.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattotyypin kuvaus
Harja-/lapekatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
1 120 m²
Tehokkuusluku
0.2
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Tj-7 tontin pinta-ala on 1657,93 m². Varsinainen rakennusoikeus on 332 kem2. Asemakaavan mukaisesti tontille (Tj-7) on mahdollista rakentaa yhteensä 2 asuntoa. Myytävän määräosan A pinta-ala on 1120 m2, jossa käytetty RO 235+5 k-m2. Mahdollisuus ostaa myös määräosa B (HP. 115 000€), n 538 m2, jolle jäljellä oleva rakennusoikeus 96 k-m2+5 k-m2. Nykytilanteen mukaan ei voi jakaa kahdeksi tontiksi.
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako tehty, tontin muodostus rekisteröimättä. Asemakaava. AO II, e= 0,20. 65%, 32dB. Asuinpientalojen korttelialue (§1, 3-7). Kaavan 4 § perusteella asuntojen lkm. saadaan siten, että sallittu kerrosala jaetaan 120 kem2.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Koulut: Alueella useita. Lähin Ymmerstan koulu. (n. 2.5 km)
Ruokakaupat: K-market (n. 0.2 km), Alepa (n. 1.0 km)
Lähipalvelut: Kauppakeskus Grani (n. 2.0 km), Kirjasto ja terveysasema Kauppakeskus Entresse, Espoo (n. 3.0 km), Keskuspuiston ulkoilureitti (n. 0.2 km), Kasavuoren ulkoilualue, Kauniaisten uimahalli ja urheilukenttä (n. 3.5 km), Kuurinniityn leikkipuisto (n. 0.7 km)
Päiväkodit: Alueella useita. Ymmerstan päiväkoti, Tuomarilan- ja Luhtaniityn päiväkodit. Alueella rakenteilla myös uusi Pitkänotkon päiväkoti (Takkavitsankuja 7). (n. 2.5 km), Uusi Plke luontopäiväkoti Pioni (n. 0.2 km)
Liikenneyhteydet
Bussi (n. 0.1 km)
Juna (Koivuhovi n. 1 km, Kauniainen n. 2 km) (n. 1.0 km)

Lisätietoa auton säilytyksestä
Autokatos + pihapaikkoja.
Pihan kuvaus
Osittain aidattu. Ilmansuunnat; etelä-länsi-pohjoinen-itä. Sisäänkäynnin puoli kivetty, muu osa nurmikkoa. Istutukset sisältyvät kauppaan.
Tiedustelut
Sirpa Lehmus, 0500450219, sirpa.lehmus@kiinteistomaailma.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Kuurinniitty, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Sirpa Lehmus

myyntijohtaja, LKV, KiAT, BBA, SI

Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa

Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.