Muuta taloyhtiöstä
As Oy on päättänyt, että yhtiö (As Oy Karakalliontie 5) osallistuu todennettujen kylpyhuoneiden kosteusvaurioiden kunnostuskustannuksiin 2800,00€:lla siten, että yhtiön kunnostusosuus rajoittuu alkuperäisen lattiamuovimaton asennuslaajuuteen.
Hallitus esiselvittää kiinteistön kaukolämpöön pohjautuvan lämmitysjärjestelmän korvaamista maalämpöjärjestelmällä, lisäksi selvitettävänä PILP-järjestelmä (poistoilmalämpöpumppu).
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Arvio koko yhtiölle n. 133 000 €, 14,61 €/osake.
Tehdyt remontit
2021: Kiinteistön 2-talon (2/3) ikkunoiden kunnostushanke, urakka jatkuu 1-talossa 2022, pysäköintialueen lataustolppien asennuskustannukset, parvekelasitusten keskitetty huoltokierros. 2020: 10 kpl autolatauspaikkoja pysäköintialueelle, AB-yhteissaunan kiukaan uusinta, pihavalaistuksen parannustoimenpiteet, 2-talon käytössä olevan kylmiön kosteusvaurion kunnostus, piha-alueen eri kasvi-istutuksia pääosin 2-talon takapiha-alueelle, 1-talon lämpimän käyttöveden säätö, 2-talon alapohjakunnostukset, tonttivesijohdon uusinta, kiinteistön peltikatteen kunnostustoimenpiteet huomioiden kattoturvatuotteet. Tällä kunnostustoimenpiteellä pyritään jatkamaan ikkunakunnostusten käyttöikää n. 10-vuotta. 2019 Asuinhuoneistojen vesikalusteiden ja putkiremontin aikaisten LVI-asennusten tarkastus ja tarvittavien huoltotoiden suoritus, sokkeleiden ja jätekatoksen huoltomaalaus, A- ja B-portaiden ala-aulojen varustaminen porrashisseillä sekä tähän hankkeeseen liittyvät muut esteettömyystoimenpiteet, 2-talon alapohjan tyhjennys orgaanisesta aineksesta, viherrakennushankkeen 2-vaihe, kohdistuen pääosin 2-talon takapiha-alueeseen, vuoden 2018 vihertöiden loppuu saattaminen, 2018 Kiinteistön viherrakennushankkeen 1- vaihe, asuinkerrostalojen seinustojen sepelitäytöt, seinustojen täytön yhteydessä paljastuneiden pintaraudoitteiden korroosiolaastipaikkaukset, 2-talon käyttövesiverkoston kunnostus- ja säätötyöt, patteriventtiilien herkistys, raitisilmaventtiilien uusinta, iv-kanavistojen kartoituksia ja ko. järjestelmän pienkunnostuksia, 2017 Sähköautojen latausselvitys, kiinteistön valvonta-alakeskusten uusinta, Elisa kiinteistöliittymän käyttöönotto, kiinteistön lukitusjärjestelmän muutos Iloq-lukitusjärjestelmäksi ja porrastilojen ulko-ovien varustaminen ovikoodijärjestelmällä, 3:n putkiurakan ulkopuolisten yhteissaunaosastojen löylyhuoneiden puuverhousten uusinnat, kiinteistön ajoliittymän päällystystyöt, kiinteistön kuivaushuoneiden kondenssikuivainten uusinta, 2014 Kiinteistön (4 kpl) valokatekattokupujen runkorakenteiden kunnostukset, linjakuivaimen asennus 1-talon metsän puoleisen porttikongin kohdalle, 2015 1-talon kylmäkellaritilan muutos varastoksi tai muuksi vastaavaksi tilaksi, 12/2015-3/2017 putkiremontin urakointivaihe, kiinteistön tonttiviemärin sisäpuolinen pinnoitus sukitusmenetelmää käyttäen oman tontin alueella kiinteistön vesikourujärjestelmän rikkoontuneiden syöksyjen korjaukset sekä syöksyjen ulosheittäjien uusinnat, lisäksi työhön liittyen rakennusten seinustojen pienasfaltoinnit, kiinteistön 1-talon vaakakourun ja ko. julkisivun syöksyjärjestelmän varustus saattolämmitysjärjestelmällä sekä järjestelmän ohjauksella, vuoden 2012 2-talon kattovuotojen johdosta tehtiin 12/2013-1/2014 välisenä aikana kolmessa asuinhuoneistossa sisäilmatutkimukset. Peruskartoituksen perusteella laadittiin jatkoselvitykset sisäilmaongelmasta sekä työselitys asuinhuoneistojen sisäpuolisista tiivistyksistä, 2-talon kylmäkellarin käyttötarkoituksen muutos varastoksi tai muuksi vastaavaksi tilaksi, 2012–2013 Kiinteistön asuinhuoneistojen ja yhteistilojen märkätilojen kuntokartoitus, 2013 Peltikatteen pystysaumojen korroosiokäsittelyt, kiinteistön 1-talon pitkän julkisivun vaakakourun ja 2-talon sisäpihan puoleisen vaakakourun sisäpuolinen pinnoitus Ikikouru-järjestelmällä, kiinteistön 2-talon vaakakourun ja ko. julkisivun syöksyjärjestelmän varustus saattolämmitysjärjestelmällä sekä järjestelmän ohjauksella, 2010 A-B-saunaosaston kunnostus, 2009 Hissien uusiminen, G-H saunaosaston kunnostus, 2007 Liittyminen kaapeli-TV-verkkoon, 2005 Betonisten julkisivurakenteiden kunnostus ja parvekelasitusten hankinta, 2001
Lämmönsiirrinpakettien uusinnat, 1999 Patteriventtiilien uusiminen, 1997 Vesihanojen keskitetty uusiminen, 1995
Ulkoikkunoiden asennukset kaikkiin muihin ikkunoihin paitsi parvekeikkunoihin
Tulevat remontit
Selvitys korjaus- ja kunnossapitotarpeista vuosille 2023-2027:
2023: Varautuma putkiremontin jälkeisiin kylpyhuonekunnostusten As Oy osuuksiin, julkisivupellitysten maalaukset ja uusinnat tarvittavassa laajuudessa, ikkuna-aukkojen tiivistys alumiinilistoilla sekä valvontakustannukset, A-B saunan ja G-H saunan puku- ja löylyhuoneiden ovien uusinta sekä E-F saunan löylyhuoneen ovien uusinta.
2024: Kattojen kuntotutkimus, kaukolämpö-maalämpö-PILP järjestelmien esiselvitykset, parvekkeellisten asuntojen tuuletusluukkujen ilmanvaihtoventtiilien uusinta, varautuma putkiremontin jälkeisiin kylpyhuonekunnostusten As Oy osuuksiin-
2025: Varautuma putkiremontin jälkeisiin kylpyhuonekunnostusten As Oy osuuksiin, kaukolämpölaitteiston uusiminen / lämmitysmuodon vaihto.
