Kerrostalo | 2-3h, avok, kph, erill.wc

Tehtaankatu 18, Ullanlinna, Helsinki

Hinta

676 000 €

Koko

75,9 m²

Vuosi

1907

Kauniissa Impivaara-nimisessä jugendtalossa valoisa läpitalon huoneisto, josta on näkymät vehreälle sisäpihalle ja vehreät puistomaiset näkymät takapihan suuntaan. Tässä kodissa korkeat huoneet, suuret ikkunat, syvät ikkunalaudat, toimiva kaakeliuuni ja lautalattiat tuovat vanhan ajan tunnelmaa. Asunnon neliöt ovat tehokkaat ja pohjaratkaisu on muunneltavissa. Moderni avokeittiö on uusittu koneineen vuonna 2022. Suuressa spa-henkisessä kylpyhuoneessa on kylpyamme sekä sadesuihku ja kaapiston sisällä on paikka pesutornille. Lisäksi on erillinen wc. Kummatkin on uusittu talon perinteisellä menetelmällä toteutetun linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2015. Makuuhuone on jaettu kätevästi ikkunallisella väliseinällä, jolloin huoneeseen on saatu toinen erillinen makuutila. Koti sopii erinomaisesti myös lapsiperheelle. Vuonna 1907 rakennetun jugendtalon sijainti on loistava keskellä Ullanlinnaa lähellä merenrantaa ja puistoja. Asunto sijaitsee rauhallisen, viihtyisän ja vehreän sisäpihan puolella 2/3 kerroksessa. Porraskäytävässä ei ole hissiä. Taloyhtiö ja sen talo on hyvin hoidetut. Talon kattoremontti on juuri valmistumaisillaan. Olethan yhteydessä, niin sovitaan yksityisesittelystä!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1366116

Sijainti

Helsinki Ullanlinna
Tehtaankatu 18, 00140

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2-3h, avok, kph, erill.wc

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

75,9 m²

Kokonaispinta-ala

75,9 m²

Kerrokset

2/3

Rakennusvuosi

1907

Vapautuminen

sopimuksen mukaan, 2-3 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

649 394,46 €

Velkaosuus

26 605,54 €

Velaton hinta

676 000,00 €

Neliöhinta

8 906,46 €/m²

Vastike

Hoitovastike

425,05 € / kk

Pääomavastike

394,68 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

819,73 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa

Tietoliikenne

Internet-yhteys: DNA Taloyhtiölaajakaista (10M)

Kohteen lisätiedot

Kaapeli-TV liittymä

Tehdyt remontit

Keittiö uusittu koneineen v. 2022. Edellinen omistaja remontoinut kylpyhuoneen ja wc:n linjasaneerauksen yhteydessä v. 2015.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

/ Hyvä-

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Muut tilat ja materiaalit: Eteinen: naulakko; maalatut seinät, lautalattia.
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni

Keittiön kuvaus

Kaapistot, jääkaappi/pakastin (integroitu), induktioliesi, uuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone (integroitu), metrotiilitausta, peili, seinävalaisin. Keittiö uusittu koneineen 2022.
Lattiamateriaalit: Lautalattia
Seinämateriaalit: Maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone: sadesuihku, suihku, suihkuseinä, kylpyamme, pyyhepatteri, puuhyllyt, lavuaari, peili, kaapisto, kaapiston sisällä pesukoneliitäntä, wc, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: allas, peili, wc, bidesuihku, seinävalaisin.
Seinämateriaali: Laatta / maalattu
Lattiamateriaali: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Toinen sisäänkäynti. Kiinteä komero. Kirjahylly voi jäädä.
Lattiamateriaalit: Lautalattia
Seinämateriaalit: Maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuone on jaettu kahteen makuutilaan. Kaakeliuuni, toimiva, nuohottu 2024. Woodnotes rullaverho jää.
Lattiamateriaalit: Lautalattia
Seinämateriaalit: Maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Kellarikomero, ullakkokomero (kummatkin samassa portaassa).

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy Impivaara

Muuta taloyhtiöstä

27.11.2023 yhtiökokouksen päätöksiä:
Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa 2 ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutettiin hallitus korjaamaan tarvittaessa pääomavastiketta merkittävien koronmuutosten takia.
24.4.2023 yhtiökokouksen päätöksiä: Päätettiin ryhtyä molempien kattojen uusimiseen. Valtuutetaan hallitus tekemään tarvittavat sopimukset.
Hankelaskelma: Urakkahinta ja lisätyöt 601.000€, suunnittelu, valvonta, hallinto 32.000€, yhteensä 633.000€. Hankesumma 197,33 €/m². Pääomavastikearvio 10 vuotta 2,47 €/m²/kk.

*Huoneistoremontteihin saatavana taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista. (AOYL:n 2. osa 7§)
*Yhtiössä peritään asukaslukumäärään perustuvaa vesimaksua. Vesimaksun suuruus vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa.
*Yhtiökokous on valtuuttanut yhtiön perimään tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen.
*Osakehuoneisto voidaan ottaa yhtiön hallintaan, mikäli osakkeenomistaja ei maksa eräänynyttä yhtiövastiketta tai Asunto-osakeyhtiölain 3 §:n 4 momentissa tarkoitettuja kuluja.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Taloyhtiön lainoissa yht. 1.006.105,01€ on mukana taloyhtiön hoitolaina, jota on nostettu 600.000€.
Arvio kustannuksista kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2024: Katon kustannuksen arvio koko taloyhtiössä 633.000€, 197€/m². Tuuletusparvekkeiden korjaus 100.000€, 31,00€/m².
2028: Talojen kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus, kustannusarvio 150.000€, 197€/m2. Tuuletusparvekkeiden korjaus, kustannusarvio 100.000€, 31€/m2.

Tehdyt remontit

2022 Katon kuntotutkimus. 2022 Meren puolen ja ullakon ikkunoiden huoltokorjaus ja kattoikkunoiden uusiminen. 2022 Kaasun sulku. 2020 Korjaussuunnittelu. Sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmien korjaukset. LVI-järjestelmien korjaukset. Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset. Kattorakenteiden korjaukset. Ikkunoiden ja ovien korjaukset. Piha-aitojen, porttien, ym korjaukset. Ulkoaluerakenteiden, -varusteiden, ja -kalusteiden korjaukset. 2017-2018 Rappukäytävän maalauskorjaus. 2013-2014 Lukoston uusiminen. 2013-2015 Linjasaneeraus (perinteinen myös märkätilat). 2010 Pihatalon julkisiusaneeraus. 2009 Katutalon sisäpihan ikunoiden kunnostus. 2009 Porttikongin maalaus. 2008 Lämmiysverkoston kunnostus ja perussäätiö. 2007 Vesikaton kunnostus ja maalaus. 2007 Kattojen julkisivusaneeraus. 2006 Katujulkisivun kunnostus ja malaus. 2006 Katutalon julkisivun saneeraus. 2004 C- ja D- rappujen antenniverkon kunnostus tähtiverkoksi. 2002 A- ja B- rappujen antenniverkon muutos tähtivekoksi. 1999 Porahuoneiden maalauskorjaukset. 1998 A- ja B- rappujen sähkösaneeruas. 1996 Sähkösyötöt ja päätaulu.

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys: 2023-24 Katon peruskorjaus (meneillään, loppusuoralla, piharakennus tehty). 2028 Talojen kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus. 2028 Tuuletusparvekkeiden korjaus.

Energialuokka

F (2013)

Tontin koko

1 733 m²

Tontin omistus

Oma

As Oy Impivaara

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Peruskoulu: Tehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.24 km), Peruskoulu ja lukio: Helsingin normaalilyseo (n. 0.78 km), Peruskoulu: Elias-koulu (n. 0.66 km)
Ruokakaupat: Alepa Ullanlinna (n. 0.3 km), Laivurin valinta, K-Market (n. 0.35 km), K-market Pietari (n. 0.3 km)
Lähipalvelut: Eiran sairaala (n. 0.35 km), Helsingin kaupunki Viiskulman terveysasema ja neuvola (n. 0.69 km)
Päiväkodit: Helsingfors stad daghemmet Fylgia-Solhem (n. 0.04 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Onnela (n. 0.34 km)

Liikenneyhteydet

Raitiovaunupysäkki (n. 0.1 km)
Bussipysäkki (n. 0.35 km)

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Kaupungin asukaspysäköinti

Tiedustelut

Arvoasuntokauppaa menestyksellä 26 vuotta.
Kutsu minut kotikäynnille!

Palveluksessasi

Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV
050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi

www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »