Muuta taloyhtiöstä
Naapuriyhtiö Vapaudenkatu 43 A kanssa on allekirjoitettu rasitesopimus 25.3.1959 yhteisestä jäte- ja pyöräkatoksesta.
Yhtiöjärjestyksessä on as. oy-laista poikkeavia säännöksiä koskien kunnossapitovastuita §16 ja 17: 16 § Osakkeenomistajien jälkikäteen rakentaminen. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja saunojen tai muiden
vastaavien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistajien muutostyöt. Osakkeenomistajien on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistoissa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi ulkopuolinen työn valvoja osakkeenomistajan lukuun ja kustannuksella. Huoneistoissa mahdollisesti tehdyistä muutostöistä, niiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista vastaa aina osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja riippumatta siitä onko osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja tai joku aikaisempi osakkeenomistaja ne tehnyt tai teettänyt. Muutostöissä on osakkeenomistajien huomioitava voimassa oleva
rakennuslainsäädäntö ja kunnalliset määräykset. Yhtiöön on tulossa 102 uutta osaketta autohallipaikkoihin: osakkeiden antaminen toteutetaan suunnattuna maksullisena osakeantina. Merkintäoikeus osakkeisiin on ainoastaan yhtiön osakkeenomistajilla. Osakas voi merkitä enintään kaksi hallipaikkaa. Osakepääoman korotuksella maksetaan ensisijaisesti hoitolainaa pois ja mahdollisesti sen riittäessä katetaan kattoterassi (lisätietoja välittäjältä). Yhtiöjärjestyksen muutos tulossa.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevista kustannuksista ei ole tietoa
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus osakkailla 1 kk
Tehdyt remontit
1986-88 ikkunat uusittu 3-lasisiksi karmeineen. 1989-1990 rakennuksen ulkopuolinen korjaus ja maalaus. 1995 IV poistokanavien puhdistus. 1995-1996 käyttövesiputkiston uusiminen huoneistokohtaisin vesimittarein, lämmityksen perussäätö ja patteritermostaattien vaihto. 1998 lämmönjakohuoneen saneeraus, rappukäytävien ja liikehuoneistojen ulko-ovien uusiminen. 1999 jäte- ja pyöräalueen laajennus yhdessä Asunto Oy Jkl:n Vapaudenkatu 43 A:n kanssa, lukituksen muutos Exec- avaimille, autohallin nosto-oven kaukosäätömahdollisuus, lipputankojen paikkojen vaihto. 2000 ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. 2001 korkean katto-osan vesikatteen uusiminen. 2003 sähköpääkeskus ja RK 01 uusittu, pihaan autolämmityspistokkeita, pihavalaistus uusittu, räystäs- ja syöksykourujen lämmitys, autohallin valaistuksen uusiminen, rappauskorjauksia, asfalttilistaa rakennuksen seinän viereen. 2004 näköalaparvekkeen vesieristeen ja pintojen kunnostus. 2005 sähkösaneerauksen suunnittelu. 2006-2007 sähkösaneeraus, ilmastointikanavien puhdistus. 2008 kuntoarvio. 2009 saneerattiin yhtiön huoneisto C 58. 2010 puisteluparvekkeiden ikkunat ja ovet uusittu, 2 ranskalaisen parvekkeen ovea ja näköalaparvekkeelta 2 ovea. 2011 puisteluparvekkeiden vesieristys ja pinnat korjattiin. 2012 saunaosaston saneeraussuunnitelmat. B-rapun hissin koneiston korjaus väliaikaisesti. 2013-2014 hissien modernisointityöt. 2015 B-rapun palovaroittimet uusittu. 2016 pihakannen ja autohallin ajoluiskan korjaus, yhteinen jäte- ja pyöräkatos naapurin kanssa. 2017 A- ja C-rappukäytävien palovaroittimet uusittiin. 2019 aloitettu viemärien uusimisen suunnittelu perinteisellä menetelmällä. 2020 LVIS-saneerauksen aloitus, 2021 LVIS-saneeraus (tarkemmin isännöitsijäntodistuksessa yksilöity) B-portaan hissin modernisointi Koneen tuotteeksi, kattoterassin saneeraus, autohallin maalaus, kameravalvonnan lisäys porraskäyt.alatasolle, 2022 autohallin nosto-oven uusiminen, yhteisten tilojen lukitusmuutokset Abloy Pulse-järjestelmään, 2023 kiinteistön sähkösyötön uusiminen ja liittymäkoon kasvattaminen 250 A, kattoterassin saneeraus, tallentavan kameravalvonnan lisäys, autohallipaikoille max 11 kwh latauspisteetkuormanhallintajärjestelmällä
Tulevat remontit
Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys seur. 5 vuodelle (20.2.2024): Pihasuunnitelma ja yhteiskäyttöpihan kunnostus yhdessä naapurin kanssa, Gummeruksenkadun seinustan vedeneristys P-Paraatin työmaan yhteydessä, julkisivujen kuntotutkimus ja tarvittavat korjaukset, huoneistoparvekkeiden kunnostus, yhtiön kattoterassin kattaminen, liiketilojen tarvittavien ikkunoiden uusinta, liikesiiven katemateriaalin uusiminen, yleisten tilojen järkeistäminen ja uusiminen ja muutoksia, autopaikkojen latauspisteiden lisääminen, A- ja C-portaiden hissien modernisointi tarvittaessa, laitteiden määräaikainen huolto ja tarkastukset tarvittaessa.
