Rivitalo | 3h, k, s, terassi

Kehävuorenkuja 5, Ylästö, Vantaa

Hinta

276 000 €

Koko

62,5 m²

Vuosi

2016

Kaunis valkoinen keittiö ruokailutiloineen ja olohuone normaalia korkeammalla huonekorkeudella ja suurilla ikkunoilla tekevät asunnosta avaran ja valoisan. Tämä koti tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun, jossa kaikki neliöt on hyödynnetty tehokkaasti. Asunto tuntuu normaalia isommalta, ja neliöt on käytetty erinomaisesti hyödyksi. Käytännöllinen laattalattia eteisessä helpottaa arkea. Oma sauna antaa löylyt juuri, kun itse haluaa ja aurinkoisella piha-alueella vietät aikaa kesäisin. Takapihalta saat myös omaa satoa sillä sieltä löytyy tyrniä, mustaherukkaa, aroniaa, punaherukkaa ja karviaista. Harvinaisuutena on mahdollisuus ostaa erillinen autopaikkaosake aivan kodin viereltä. Kodin säilytykseen kuuluu kaapistot, ulkovarasto sekä erillinen irtaimistovarasto. Taloyhtiötä Lämmittää miellyttävä ja energiatehokas maalämpö. Vantaan Ylästö on hurjan haluttu, lapsiystävällinen alue, jossa päiväkodit ja luonto muodostavat ihanteellisen ympäristön asua. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1366930

Sijainti

Vantaa Ylästö
Kehävuorenkuja 5, 01690

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, s, terassi

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

62,5 m²

Kokonaispinta-ala

62,5 m²

Kerrokset

1/1

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

2016

Vapautuminen

01.05.2024

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

174 241,21 €

Velkaosuus

101 758,79 €

Velaton hinta

276 000,00 €

Neliöhinta

4 416,00 €/m²

Valinnaisen vuokratontin lunastushinta

52 836,81 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Tontin vuokravastike

250,00 € / kk

Vuokratontin lunastushinta

52 836,81 €

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

275,00 € / kk

Pääomavastike

950,00 € / kk

Tontin vuokravastike

250,00 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 225,00 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Taloyhtiöllä on maanvuokrasopimuksen mukaan oikeus vuokrasuhteen aikana kerran vuodessa kunkin vuoden syyskuun viimeisenä päivänä tai sitä seuraavana arkipäivänä ostaa vuokranantajalta kiinteistökauppana vuokralaisen ennalta ilmoittama määräosa.

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: Vesivastike-ennakko 15€/hlö/kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna
Taloyhtiössä on sauna

Tietoliikenne

Internet-yhteys: Elisa Saunalahti taloyhtiölaajakaista 10M

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet

Kohteen lisätiedot

Kaapeli-TV liittymä
Huoneistoon kohdistuu tonttilaina. Tontin lunastushinta on 52 836,81 euroa (Laskelma 30.4.2024). Tonttisouus on
mahdollista lunastaa kerran vuodessa syyskuussa maanvuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti ja tällöin lunastushinta tulee tarkistaa.

Tehdyt remontit

2021: yksi cyproc väliseinä vaihdettu isompaan huoneeseen. 2024: laminaattilattiat olohuone/keittiötilaan uusittu.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Muut tilat ja materiaalit: Eteisessä lattia laattaa ja seinät maalattu. Eteisessä varusteena kaapistot.
Rakennusmateriaali: Puu

Keittiön kuvaus

Jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone, sauna, peilikaappi,allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Ulkovarasto, lämminvarasto

Kattomateriaalin kuvaus

Betonikattotiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Auringonkehä

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

YHTIÖKOKOUS 1-2023
Taloyhtiön varsinainen yhtiökokus pidettiin 24.5.2023 ja kokouksessa päätettiin mm. seuraavaa:
- Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus tarvittaessa kantaa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.
Päätettiin että osakkaiden maksamat lainaosuus- ja tonttiosuussuoritukset rahastoidaan. Päätettiin antaa hallitukselle valtuus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä mikäli koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Päätettiin korottaa vastikkeita yhtiökokouspöytäkirjan ja talousarvion mukaisesti 1.7.2023 lähtien.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: -

Taloyhtiön autopaikat

autokatospaikkoja: 12, sähköpistokepaikkoja: 15, lisätietoa: Kaikki autopaikat ovat erillisiä osakepaikkoja. Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja, joita se voisi esimerkiksi vuokrata.

Tehdyt remontit

Yhtiö on tonteilla 92-40-39-11 ja 92-40-39-12 ja yhtiön rakennukset on otettu käyttöön 28.6.2017.
Vuositarkastuskokous pidettiin 7.9.2018 ja taloyhtiö käytti vuositarkastuksen ennakkotarkastukseen ulkopuolista alan konsulttia Tecter Oy:ta. Vuositarkastuskokouksessa todetut puutteet saatiin loppuun korjattua perustajaurakoitsijan toimesta ja lukuun 2021 kevään aikana. Kevään 2021 aikana tehtiin ikkunapuitekorjauksia ja kahdeksassa asunnossa nousuvalukorjauksia perustajaurakoitsijan
toimesta ja lukuun. Taloyhtiön lukuun tehtäviä varsinaisia korjauksia ei ole ollut eikä ole tiedossa, mutta taloyhtiö kartoitti 2021-22 aikana lisää käyttövesijärjestelmään, kylpyhuoneiden lattiakaatoihin, ikkunoiden pellityksiin, rakennusten patolevyihin ja huoneistojen läpivientien
tiivistyksiin liittyviä asioita ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä. Löydöksistä on reklamoitu perustajaurakoitsija T2H Rakennus Oy:ta. Taloyhtiö on myös reklamoinut perustajaurakoitsijaa pihakaivojen epäselvyyksistä. Vuosittaiset huoltotoimenpiteet: maalämpöpumpun huoltotoimet esim. mutapussin tyhjennys, syväjäteastioiden runkojen, lukitusten, kansirakenteiden huolto ja pesu, iv-koneiden suodattimien vaihto 2krt/v huollon toimesta.

Tulevat remontit

Kiinteistön kunnossapitosuunnitelma laadittu 15.2.2022.
Vuosille 2023-2026: Ilmanvaihtojärjestelmän kanaviston puhdistus, piha- ja pysäköintialueiden asfaltointi yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa, huoneistokohtaisten ulkovalaisimien vaihtaminen.

Energialuokka

C (2013)

Tontin koko

5 568 m²

Tontin omistus

Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu: Ei

Lisätietoa tontista

Isännöintitoimiston kulu laskelmasta, lyhennyksestä ja lainapäivityksestä on 80 euroa ja pankin mahdolliset kulut tullaan tarkistamaan pankilta ennen aiottua lyhennystä

Asunto Oy Vantaan Auringonkehä

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Ylästön koulu (n. 1.1 km)
Ruokakaupat: K-Market (n. 0.75 km)
Lähipalvelut: Jumbo kauppakeskus (n. 3.7 km)
Päiväkodit: Peltovuoren pk (n. 0.5 km)

Liikenneyhteydet

bussi (n. 0.2 km)

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Pihapaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 2500 euroa.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »