Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis | Vantaan Asuntopalvelu Oy

Kerrostalo | 3-4h + k + kph + vh + lasitettu parveke

Ulvilantie 17, Munkkivuori, Helsinki

Hinta

386 000 €

Koko

74,3 m²

Vuosi

1957

Ylimmän kerroksen viihtyisä asunto rauhallisella paikalla Munkkivuoressa. Keittiö on ehdottomasti tämän kodin sydän. Keittiötä on laajennettu vuonna 2020, jolloin se on uusittu kokonaan. Helsingön ajattomat kaapistot, integroidut kodinkoneet, kaksi isoa ikkunaa ikkunalautoineen sekä runsaasti tilaa isollekin ruokapöydälle luovat modernin ja viihtyisän tunnelman isommallekin perheelle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on kaapistoja. Lisätilaa säilytykseen tuo myös vaatehuone sekä olohuoneen yhteydessä olevat kaapistot, jotka jäävät seuraavalle asujalle. Tähän kotiin on tehty lasiliukuovilla yksi lisähuone olohuoneen yhteyteen. Korkeiden liukuovien läpi tulvii valoa sisään olohuoneen ikkunan ja parvekkeen kautta. Parveke on siistissä kunnossa ja sieltä on vehreät näkymät yhtiön piha-alueelle. Kylpyhuonetta on päivitetty v. 2020, jolloin mm. kalusteet on uusittu. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, mutta tähän kotiin on tehty myös keittiöön pesukoneelle paikka kaapinoven taakse piiloon. Asunnon lattia on uusittu kauniiksi parkettilattiaksi muutama vuosi sitten. Yhtiössä on v. 2023 valmistunut energiaremontti, jolloin on siirrytty maalämpöön ja talojen katoille asennettu aurinkopaneeleja. Yhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja tehty vuosien aikana säännöllisesti, mm. LVI-remontti 2007, sähköremontti 2013 ja parvekeremontti 2010. Taloyhtiössä on maksuton pesutupa ja kuivaushuone sekä siistikuntoiset saunatilat. Alue on viihtyisä ja vehreä ja lähistöltä löytyvät hyvät lenkkimaastot ja palvelut. Päiväkodit ja koulut kävelyetäisyydellä, mm. Helsingin ranskalais-suomalaiseen kouluun 5min kävelymatka. Tervetuloa tutustumaan tähän asuntoon!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
to 23.5. 15:15 - 15:45

Tervetuloa esittelyyn!

Esittelijänä Irene Gonzalez More
p. +35840 849 2250

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
1366943
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3-4h + k + kph + vh + lasitettu parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
74,3 m²
Kokonaispinta-ala
74,3 m²
Kerrokset
4/4
Rakennusvuosi
1957
Vapautuminen
2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan

Hinta

Myyntihinta

386 000,00 €

Velaton hinta

386 000,00 €

Neliöhinta

5 195,15 €/m²

Vastike

Hoitovastike

485,90 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

485,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

18,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

13,00 € / kk

Saunamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Hoitovastikeperuste: osakkeiden lkm. Käyttökorvaukset: autotallivuokra 65€/talli/kk, sähkötolpallinen autopaikka 13€/paikka/kk, saunamaksu 15€/vuoro/kk. Varsinainen YK 17.4.2024: hallitukselle annettu valtuudet periä max. 2kk ylim. vastike tai jättää 1kk vastike perimättä. Yhtiökokouksessa 17.4.24 on myös päätetty toteuttaa patteriverkoston säätöurakka, jonka toteuttamiseen isännöitsijä on valtuutettu nostamaan max. 200.000€ laina urakan rahoittamiseksi. Urakka tullaan jyvittämään myöhemmin osakkaille, tämänhetkinen (04/2024) isännöitsijän ilmoittama arvio lainaosuudesta on noin 3,17€/osake (oletuksena, että laina on 200.000€, laina-aika 26 vuotta ja korko 3,85%) eli huoneiston M191 osalta noin 1363,10€. Urakan lopullisista kustannuksista huoneiston M191 osalta tulee vastaamaan uusi omistaja täysimääräisesti.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
lasitettu
Tietoliikenne
Internet-yhteys: Telia laajakaista 10M
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, makuuhuoneiden ja olohuoneen irralliset kaapistot, OH/H lasiliukuovet
Kohteen lisätiedot
Kaapeli-TV liittymä
Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+p+vh, mutta asunnon pohjaratkaisuun on tehty v. 2020 muutoksia ja yksi makuuhuone on yhdistetty keittiöön. Lisäksi olohuoneesta on lasiliukuovin eriytetty erillinen huone/tila.
Taloyhtiön vuokrattavat autopaikat: Operaattorina on Parkin Energy/Parkkisähkö, jonka kanssa autopaikan vuokraaja voi halutessaan tehdä sopimuksen esim. leasinglaitteista tai ostaa latauslaitteen paikalleen sähköauton latausta varten. Kulutus laskutetaan taloyhtiön määrittämän energiahinnan mukaan.
Tehdyt remontit
2020: Keittiö uusittu ja laajennettu sekä kodinkoneet uusittu (aiempi MH yhdistetty keittiöön). Huoneiston kaikki sisäseinät ja sisäkatto maalattu sekä sisäsähköt päivitetty. Etelän puoleisen MH:n ja OH:n välinen liukuovi poistettu ja oviaukko suljettu. Huoneiston parkettilattia uusittu. KPH:n kalusteiden vaihto: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas, allashana, peilikaappi ja pyyhekuivain. KPH:n lattia- ja seinäkaakelit ja katto sekä eteisen laattalattia maalattu. Molempien MH (2kpl) ja OH korkeat kaapistot hankittu. 2021: Sälekaihtimet asennettu. 12/2022: OH/H lasiliukuovet asennettu.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö, patterilämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Punatiili
Keittiön kuvaus
Kaapistot, jääkaappi (integroitu), pakastin (2kpl, integroitu), induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, pyykinpesukone/pyykinpesukoneliitäntä, liesituuletin, kiinteät valaisimet
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Sadesuihku, tavall. suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain (vesikiertoinen lämmitys), pesukoneliitäntä, kiinteä valaisin
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Kaapistot ja olohuoneen yhteydessä myös lasiliukuovellinen lisätila/huone
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Kaapistot
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Taloyhtiössä parveketupakointikielto. Taloyhtiön energiaremontti on valmistunut huhtikuussa 2023, jolloin maalämpöjärjestelmä on otettu käyttöön. Energiaremontista aiheutuvaa yhtiölainaa lyhennetään tällä hetkellä hoitovastikkeessa. Lisäksi yhtiö lyhentää lainaa mahdollisuuksien mukaan myös lämmityskuluista saatavilla säästöillä. Yhtiön maksuvalmius koko tilikauden 2023 on ollut hyvä.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokouksessa 17.4.2024 on päätetty myöntää hallitukselle valtuus toteuttaa patteriverkoston säätöurakka. Kustannusarvio urakalla on 180.000€. Isännöitsijä on valtuutettu tarvittaessa nostamaan enintään 200.000€ laina urakan rahoittamiseksi. Patteriverkoston säätöurakka tullaan jyvittämään myöhemmin osakkaille.
Taloyhtiön autopaikat

autotallipaikkoja: 16, sähköpistokepaikkoja: 77, lisätietoa: Autopaikat vuokrapaikkoja, jonotusperiaatteella.

Tehdyt remontit
1998 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu.
1999-2003 A-talon A-E portaiden kohdalle rakennettu salaojat.
2001-2002 A-talon tuuletusparvekkeet saneerattu.
2003 K-talon huoneistoparvekkeet saneerattu.
2003-2007 LVI saneeraus. Pääosa kylpyhuoneista remontoitu. Sähköjärjestelmiä ei
toteutettu.
2004 H-taloon rakennettu salaojat.
2004 I-talon huoneistoparvekkeet saneerattu.
2004 Rakennusten väliset lämpöputket uusittu.
2005 H-talon huoneistoparvekkeet uusittu.
2006 A- ja B-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu.
2007 C- ja D-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu.
2008 E-, F-, ja G-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu.
2010 L-, M-, N-, ja O-rappujen parvekkeet uusittu.
2011 H-, I-, ja K-talojen katot maalattu, saumat tiivistetty, ullakon tuuletusta
parannettu ja asennettu räystäslämmitykset.
2012-2013 Sähkösaneeraus, kaikki sähköjohdotukset uusittu mittaritauluihin asti. ATK- ja
antennikaapeloinnit uusittu.
2016 Jätekatoksen uusiminen.
2017 Salaojaremontti E-G portaiden kohdalle, C-, I-, ja K-talojen ympärille.
2018 A-rapun ilmanvaihtokone uusiminen.
2018 Ilmavaihtokanavien nuohous ja tarkastus.
2018 I ja H-talojen ilmanvaihtokoneiden uusiminen.
2018-2019 H-talo salaojaremontti.
2020 A-rapun ilmanvaihtokone uusiminen.
2021 Rappukäytävämaalaukset L,M,N,O raput.
2021 Ulko-ovien kunnostaminen.
2021-2023 Energiaremontti (LTO, maalämpö, aurinkopaneelit, autopaikkojen
sähkövarausten uusiminen).
2022 Lukoston uusiminen ILOQ-järjestelmään.
2022 Vesikattojen korjausta.
2023 Kuntoarvio RS15 ja märkätilojen kuntokartoitus.
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset 2024-2029:
2024 Patteriventtiilien uusiminen ja linjasäätö, salaojien kuvaus. 2025 Julkisivujen kuntotutkimus, sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien tarkastukset, huoneistosähköjen kartoitus. 2029 Julkisivujen kunnostusta ja puisten ikkunoiden huoltomaalausta, IV-kanavien nuohous.
Energialuokka
D (2018)
Tontin koko
16 282 m²
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokra
232 428 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2075

Asunto-oy Ulvilantie 17 a

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Munkkivuoren ala-aste (n. 0.6 km), Munkkiniemen yhteiskoulu (n. 1.1 km), Helsingin ranskalais-suomalainen koulu (n. 0.45 km), Apollon yhteiskoulu (n. 1.4 km), Munkkiniemen ala-aste (n. 1.2 km)
Ruokakaupat: K-Supermarket Munkki (n. 0.9 km), S-Market Munkkivuori (n. 0.9 km)
Lähipalvelut: Munkkivuoren ostoskeskus (n. 0.9 km)
Päiväkodit: Päiväkoti Muusa (n. 0.55 km), Päiväkoti Munkkivuori (n. 0.7 km), Päiväkoti Tuuli (n. 1.4 km)
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki (n. 0.1 km)
Raitiovaunupysäkki (n. 1.4 km)

Tiedustelut
Irene Gonzalez More, kiinteistönvälittäjä LKV, puh. 0408492250, irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Munkkivuori, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Irene Gonzalez More

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, tradenomi (YAMK)

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis | Vantaan Asuntopalvelu Oy

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis | Vantaan Asuntopalvelu Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.