Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga | Amuletti Asunnot Oy

Kerrostalo | 3h, avokeittiö, kph, vh, lasitettu parveke

Ristolantie 15, Etelä-Haaga, Helsinki

Hinta

330 000 €

Koko

63 m²

Vuosi

1960

Koti nätti kuin karamelli! Viehättävä, lämpimin värein remontoitu kolmio rauhallisen Ristolantien varrella. Huoneistossa on hyvä ja toimiva pohjaratkaisu ilman hukkaneliöitä. Olohuone ja tehokas avokeittiö muovostavat hienon ja viihtyisän kokonaisuuden, jonka jatkeena on upo uusi lasitettu parveke ilta-auringon suuntaan. Makuuhuoneet ovat väljiä ja niissä on hyvin säilytystilaa. Säilytystilaa löytyy lisää olohuoneen vieressä olevassa vaatehuoneessa. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä v. 2011-2012 ja siellä on paikka pesutornille. Läpitalon pohjaratkaisunsa ansiosta huoneisto ei tunnu kesän lämpiminäkään päivinä kuumalta. Tämä kauniin valkoinen Asunto Oy Ristolantie 15 taloyhtiö on valmistunut v. 1960 omalle 3115 m2:n tontille. Taloyhtiöllä on kaksi osoitetta ja kaksi rakennusta: Ristolantie 15 ja Kylätie 10. Taloyhtiötä hoidetaan hyvin ja remontit on tehty järjestelmällisesti. LVIS-saneeraus on tehty v. 2011-2012. Viimeisimpänä remonttina on juuri valmistunut Ristolantie 15 parvekkeiden uusiminen ja lasittaminen. Taloyhtiön rakennusten väliin muodostuu kaunis viherpiha, jossa on runsaasti istutuksia ja turvallinen leikkipaikka lapsille. Asukkaiden käytössä on kellari- ja ullakkokomerot, sauna, talopesula, kuntohuone sekä askartelutila. Soita ja sovi itsellesi oma henkilökohtainen esittelyaika! Samalla saat sähköpostiisi taloyhtiön asiakirjat etukäteen tutustumista varten! Tervetuloa ihastumaan! Avainsanat: Soveltuu kimppakämpäksi Soveltuu sijoitusasunnoksi Palvelut lähellä Ei huolta putkista Ei suuria remontteja tulossa Hyvät liikenneyhteydet

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 5.5. 11:30 - 12:15
Esittelijänä Päivi Forsberg
p. +358 50 369 4488

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
1367003
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, avokeittiö, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
63 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Kerrokset
1/3
Rakennusvuosi
1960
Vapautuminen
1.7.2024

Hinta

Myyntihinta

311 963,18 €

Velkaosuus

18 036,82 €

Velaton hinta

330 000,00 €

Neliöhinta

5 238,10 €/m²

Vastike

Hoitovastike

335,50 € / kk

Pääomavastike

183,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

518,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

10,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää yksi hoitovastike perimättä. Vastikeperusteena jyvitetty pinta-ala (61). Autopaikka 20€/kk, pieni autotalli 80€/kk ja iso autotalli 85€/kk
Vesimaksu: Vesiennakko 15€/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa 31.12.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parvekkeen ilmansuunta: länsi, itä
ulkopuolinen
lasitettu
Tietoliikenne
Internet-yhteys: DNA Welho
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet (keittiö, kph), verhotangot, naulakko (kaapissa), rullaverho (mh)
Kohteen lisätiedot
Kaapeli-TV liittymä
Tehdyt remontit
Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu edellisen omistajan aikana. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Olohuoneen, keittiön, eteisen ja makuhuone 1:n seinät on maalattu maalis-huhtikuu 2024.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Muut tilat ja materiaalit: Eteinen: peililiukuovikaapisto (kenkäkaappi), parkettilattia ja maalatut seinät
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Puustellin keittiö: jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni ja erillinen keraaminen liesitaso, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, mikroaaltouuni (integroitu), kiinteät led-valaisimet
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu, välitilassa laatta
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone: suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, tikaspatteri, lattialämmitys (sähkö)
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Olohuone jatkuu lasitetulle ja uusitulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Tilavissa makuuhuoneissa on kaapistot
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja ullakkokomero (A-porras)
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
C29, C30 ja C 32 huoneistoihin on tullut parveke- ja kattorakenteiden välistä vettä talven aikana. Alustavia korjaustöitä on jo tehty ja lisää korjaustöitä tullaan tekemään kevään aikana. Korjauksille ei ole kustannusarviota. C24 ja C28 huoneistoihin on tehty vesivahinkokorjauksia ja kustannusten käsittely on vielä kesken.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Remonttilimiittitili on konvertoitu hallituksen päätöksellä maksimisumman (750 000,00) mukaan lainaksi, jotta vältytään ylimääräisiltä korkokuluilta vaikka urakka ei ole vielä kokonaan valmis. Osakkaille tehdään varsinaisessa yhtiökokouksessa 2024 selvitys hankkeeseen liittyvistä kustannuksista joista ei ole täyttä tietoa ennen urakan päättymistä.
Taloyhtiön autopaikat

autotallipaikkoja: 7, piha-autopaikkoja: 4, lisätietoa: Jaetaan jonotusperiaatteella

Tehdyt remontit
1986 A-talon ikkunoiden uusiminen. 1989 B-talon Ristolantien puoleisen julkisivun kunnostus. 1992 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 1994 patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö. 1995 A-talon julkisivujen lämpörappaus. 1996 B-talon ikkunoiden ja parvekeovien peruskunnostus, käyttövesiverkoston vakiopaineventtiilin asennus. 1997 B-C-D portaiden maalaukset ja postiluukkujen uusiminen. 1998 A-portaan maalaus. 2000 B-talon parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus- ja lämpörappaustyöt. 2002 pesutuvan peruskorjaus, siirryttiin jätehuolossa Molok-syväkeräysasemanyhteiskäyttöön AS Oy Kylätie 12 kanssa. 2003 Saunaosaston peruskorjaus ja yleisten tilojen lukitusten uusiminen. 2004 Ulko-ovien ovikoodilaitteiden asennus, kuntoiluhuoneen kunnostus ja laitteiden uusinta, tilaussaunan käyttökytkimen asennus. 2005 Ristolantien puoleisen rakennuksen sadevesiviemärin korjaustyö, putkiston kuntotutkimus. 2006 Rakennusten peltikatteiden uusinta, D-portaan puoleisen sadevesiviemärin korjaustyö, ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus, piha-alueiden asfaltointi. 2007 A-talon parvekelevytysten uusinta ja -kaiteiden maalaus. 2009 BCD-talon tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitus. 2010 Rakennusten uusien peltikattojen pinnoitus, 2011-2012 LVIS-saneeraus (lämmitysverkostoa ei uusittu). 2013 Lukitusuudistus. 2016 A-talon huoneistoparvekkeiden ja B-talon tuuletusparvekkeiden uusiminen. 2018 Rakennusten ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus. 2019 Jätehuollon yhtenäistäminen Molok-astioille. 2020 Leikkipihan aidan kunnostus. 2021 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2023 BCD-talon Ristolantien suuntaisten huoneistoparvekkeiden uusiminen - arvioitu valmistuminen 10.5.2024.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys varsinaiselle yhtiökokoukselle 2023: sulanapitokaapelointi BCD-talon Ristolantien suuntaiselle katon lappeelle, väestönsuojan kunnostaminen.
Yllä mainitut korjaukset ja niiden aika- sekä kustannusarviot voivat muuttua.
Energialuokka
D (2018)
Tontin koko
3 114,5 m²
Tontin omistus
Oma

Asunto Oy Ristolantie 15 Bostads Ab

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Haagan ala-aste sekä suom. että ruotsal. osastot (n. 0.3 km), Gymnasiet Lärkan (n. 0.55 km), Helsingin Suomalainen yhteiskoulu (n. 0.29 km)
Ruokakaupat: Alepa Vihdintie (n. 0.45 km), K-Supermarket Tunnelitie 5 (n. 0.75 km)
Lähipalvelut: Helsingin kaupungin kirjasto (n. 0.3 km)
Päiväkodit: Päiväkoti Haaga (n. 0.3 km), Tonttula-Tomtebo Laajasuontiellä (n. 1.0 km)
Liikenneyhteydet
Juna Huopalahden asemalta (n. 0.75 km)
Raitiovaunu 10 Pikku-Huopalahti (n. 0.65 km)
Monet bussit Vihdintieltä (n. 0.5 km)

Tiedustelut
Päivi Forsberg, LKV, LVV, p. 050 369 4488 tai paivi.forsberg@km.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Haaga, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Päivi Forsberg

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga | Amuletti Asunnot Oy

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga | Amuletti Asunnot Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.