Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa

Kerrostalo | 4h + k + s

Albertinkatu 46, Kamppi, Helsinki

Hinta

879 000 €

Koko

106 m²

Vuosi

1928

Erinomaisella sijainnilla Kampin sydämessä, valoisa perheasunto 20-luvun klassistisen asuinrakennuksen 2. kerroksessa. Tämä upea, läpitalon huoneisto on läpikäynyt mittavan remontin ja on nyt valmis vastaanottamaan uudet asukkaat. Olohuone-keittiö-ruokailutila on yhtenäistä tilaa. Hyvin varusteltu keittiö, valmiina 3 makuuhuonetta, tyylikäs oma saunaosasto, 2 kylpyhuonetta ja 2 wc:tä. Huoneiston tunnelmaa kohottaa lisäksi hulppea huonekorkeus, lautalattiat, leveät ikkunalaudat, olohuoneen erkkeri sekä suuret ikkunat piha- ja puistonäkymin. Asunto Oy Fredrikinlinna on arkkitehti Martti Välikankaan suunnitelma klassistinen talo. Yhtiöllä on viihtyisä sisäpiha ja se sijaitsee omalla, massiivisella kulmatontilla, Lapinlahden puiston vieressä. Porraskäytävään on myös porttikongista lähes esteetön kulku. Taloyhtiössä on hissi. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Asumisen mukavuutta lisää talon yhteiset tilat, kuten saunaosasto, kerhohuone ja säilytystilat niin asukkaiden irtaimistolle kuin polkupyörille ja lastenvaunuillekin. Kampin ja keskustan monipuoliset palvelut, sekä hyvät liikenneyhteydet löytyvät miltei kotiovelta. Alueen lukuisat ravintolat ja kahvilatkin kutsuvat viihtymään. Esittelemme tätä kotia vain yksityisesti, joten soita ja varaa oma esittelyaikasi! Avainsanat: Hyvät liikenneyhteydet Palvelut lähellä

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
1367661
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
106 m²
Kokonaispinta-ala
106 m²
Kerrokset
2/10
Rakennusvuosi
1928
Vapautuminen
Noin kaksi kuukautta kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

876 940,51 €

Velkaosuus

2 059,49 €

Velaton hinta

879 000,00 €

Neliöhinta

8 292,45 €/m²

Vastike

Hoitovastike

477,00 € / kk

Pääomavastike

53,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

530,00 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

12,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vastikkeet 1.7.2024 lukien:
- hoitovastike 508,80€/kk (4,80 €/m²/kk)
- pääomavastike 68,90€/kk (0,65 €/m²/kk)
- vesimaksu 30,00 €/hlö /kk

YK 2024: päätetään hallituksen valtuuttamisesta periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tai valtuudet jättää 1-2 hoitovastiketta perimättä yhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
Internet-yhteys: DNA Taloyhtiölaajakaista 10M
Kohteen lisätiedot
Kaapeli-TV liittymä
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
asunto on tällä hetkellä lyhytaikaisessa vuokrauskäytössä ja vaatii pientä pintaremonttia.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Muut tilat ja materiaalit: Kaapistot
Rakennusmateriaali: Tiili
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, erillisuuni, kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet. Keittiö avautuu ruokatilaan ja olohuoneeseen.
Lattiamateriaalit: Lautalattia
Seinämateriaalit: Maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Sähkösauna, lasiseinä, 2x suihku, poreamme, allaskaluste 2 altaalla, valopeilit x2, wc-istuin "omassa syvennyksessä", kiinteät valaisimet. Erillinen kph/wc, pesukoneliitäntä, allaskaluste, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneissa lattialämmitys.
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Iso olohuone, jossa erkkeri-ikkuna sisäpihan suuntaan. Olohuoneessa tilaa ruokapöydälle, tyylikkään ja toimivan avokeittiön yhteydessä.
Lattiamateriaalit: Lautalattia
Seinämateriaalit: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneita on kolme.
Lattiamateriaalit: Lautalattia
Seinämateriaalit: Maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, kellarikomero
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Päätetyt kunnossapitotyöt rahoitetaan pitkäaikaisella, enintään 280 000 €:n rahoitusvastikelainalla. Hallitukselle valtuudet kerätä lainasta kertasuoritukset, kun kaikki hankkeet ovat valmistuneet ja lopullinen lainamäärä on tiedossa. Enimmäislainamäärällä kerättynä kertaosuus hankkeista on 56,22 €/jyv m² ja tämän hetken korkotasolla ensimmäisen vuoden rahoitusvastike olisi noin 0,70 €/m²/kk niiden osakkaiden osalta, jotka eivät maksa osuuttaan lainasta.
Tehdyt remontit
2023: Hissikunnostuksen kilpailutus. Kellarien valaistuksen parantaminen.
2022: Vaaka- ja pystyviemäreiden huuhtelu.
2021 A1 remontti: vahinkosaneeraus ja pintaremontti, jossa huoneisto on käytännössä uusittu kokonaan. 2020 Viemärien pystylinjojen huuhtelu, pohjaviemäreiden uusinta. 2019 Pohjaviemärin uusimisen suunnittelu. 2018 Kattojen huoltomaalaus, antenniverkoston kuntotutkimus, kuntokartoitus, putkiston kuntotutkimus. 2017 Porrashuoneiden valaistuksen uusinta, hissien kuntoarvio. 2016 Julkisivun ja sisäpihan muurin kunnostus. 2015 Patteriventtiilien uusiminen ja patteritermostaattien uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus. 2014 Lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu. 2013 Ilmanvaihtohormien nuohoaminen. 2011 Käyttöveden paineentasausventtiili, kattojen kunnon tarkastus. 2010 Kadun puolen ikkunoiden puitteiden maalaus. 2009 Lämmönjakokeskus. 2008 Sisäpihan ikkunoiden maalaus. 2007 Ilmanvaihtokorjaukset B-porras. 2004 Porraskäytävät. 2003 Lämmityskaapeli. 2002 Portti, ullakko. 2001 Ikkunat, piha. 1997 Hissit. 1994 Vesi- ja viemäri. 1991 Ullakko. 1989 Julkisivu. 1984 Ikkunat. 1983 Sähkönousut. 1982 Katto.
Tulevat remontit
Korjausasiat ja PTS suunnitelma:
Kunnossapitotarve vuosina 2024-2025: Korvausilmareittien kartoitus, piippujen hatutus ja ilmanvaihdon nuohous Valaistuksen parantaminen yleisissä tiloissa, julkisivussa ja piha-alueella.

Kunnossapitotarve vuosina 2024-2027: Hissien peruskorjaus A-C portaissa, porrashuoneiden ala-aulojen maalaustyöt ja kunnostus, parvekkeiden maalaustyöt ja kunnostus, kadunpuoleisten liiketilojen ikkunoiden ja ovien kunnostaminen. Kts. myös tarkempi erittely päätetyistä korjaustoimista YK 2024 kutsun liitteessä ”työselostus”.
Energialuokka
E (2007)
Tontin koko
1 187 m²
Tontin omistus
Oma

Asunto Oy Fredrikinlinna

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Ressun peruskoulu (n. 0.6 km), Saksalainen koulu (n. 0.2 km), Ressun lukio (n. 0.5 km)
Ruokakaupat: K-Supermarket (n. 0.2 km), Lidl (n. 0.3 km)
Lähipalvelut: Kampin ja keskustan palvelut (n. 0.1 km), Koirapuisto (n. 0.1 km)
Päiväkodit: Kaikki keskustan päiväkodit lähellä (n. 0.1 km)
Liikenneyhteydet
Bussit ja raitiovaunut (n. 0.1 km)
Kampin matkakeskus (n. 0.2 km)

Tiedustelut
Sirpa Lehmus, LKV 0500450219 tai sirpa.lehmus@km.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Kamppi, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Sirpa Lehmus

myyntijohtaja, LKV, KiAT, BBA, SI

Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa

Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.