Kerrostalo | 3h, keittiö, rt, khh, erill. wc ja lasitettu parveke

Vattuniemenkatu 16b, Lauttasaari, Helsinki

Hinta

449 000 €
Tarjouskauppa

Koko

78 m²

Vuosi

1974

Avara kolmio hyvin hoidetusta ja remontoidusta yhtiöstä Lauttasaaressa! Kohtuullinen hoitovastike. Kaikki keskeisimmät remontit tehty vuonna 2018 ja yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Läpitalon huoneisto ja tilavat makuuhuoneet, sekä ihan oikea kunnon keittiö ruokailutiloineen. Plussana erillinen wc ja kodinhoitohuone arjen rutiinien tueksi. Kylpyhuone on todella nätti. Lasitettu eteläparveke avarin ja puistomaisin pihanäkymin. Yhtiössä on hienot yhteiset tilat mm. kerhohuone loistomaisemin 9. kerroksessa ja peräti neljä saunaa, sekä uima-allasosasto. Kaikki tilat on uperassa kunnossa LVIS -remontin jäljiltä. Erittäin monipuoliset palvelut ihan kävelyetäisyydellä, useita ruokakauppoja, kuntosaleja ja ravintola vain muutamia mainitakseni. Lauttasaaren eteläkärjen merelliset liikuntareitit ovat todella suosittuja. Vain yksityisesittelyt, varaa oma esittelyaikasi ! Avainsanat: Ei huolta putkista Ei suuria remontteja tulossa Hyvät liikenneyhteydet Palvelut lähellä Soveltuu kimppakämpäksi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1368435

Sijainti

Helsinki Lauttasaari
Vattuniemenkatu 16b, 00210

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, keittiö, rt, khh, erill. wc ja lasitettu parveke

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

78 m²

Kokonaispinta-ala

78 m²

Kerrokset

2/9

Rakennusvuosi

1974

Vapautuminen

Vapautunee elokuussa.

Tarjouskauppa
on vakiintunut kauppatapa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Lähtöhinta ilman velkaosuutta

399 528,90 €

Velkaosuus

49 471,10 €

Velaton lähtöhinta

449 000,00 €

Viimeisin tarjous

Seuraa kohteen tarjouskauppaa

Neliöhinta

5 756,41 €/m²

Vastike

Hoitovastike

358,80 € / kk

Pääomavastike

430,56 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

789,36 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

30,00 € / kk

Saunamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Hallipaikka vuokra 85€/kk, hallipaikka MP 20€/kk, latauspiste 30€/kk. Vesimaksu on vesiennakko. Autopaikkatilanne 7.5.2024 pihapaikkoja on vapaana kaksi, hallipaikkoja reilusti, niin latauspisteellisiä, kuin ns. normaaleja peruspaikkoja.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa
Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parvekkeen ilmansuunta: länsi
ulkopuolinen
lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

Internet-yhteys: Yleiskaapelointi, DNA 10/10 M

Kohteen lisätiedot

Kaapeli-TV liittymä

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Muut tilat ja materiaalit: Kodinhoitohuone pesukoneliitäntä, kaapisto.
Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin., erillisuuni- ja keraaminen liesitaso.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu, tapetti

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pyyhepatteri, allaskaappi, erillinen wc.
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu, tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Kaapistot
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu, tapetti

Säilytystilojen kuvaus

Kaapistot, kellarikomero

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vattuniemenkatu 16

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Yhtiökokouksessa on hallitukselle annettu valtuudet tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Vastuu huoneistoparvekkeiden parvekelasitusten ja näkösuojakalvojen huollosta ja kunnossapidosta on osakkeenomistajilla.
Hallitus selvittää mahdollisuutta antaa lupa ilmalämpöpumppujen asentamiselle.
Linjasaneeraus takuuaika on päättynyt 4.11.2020, mutta yhtiön takuutarkastusneuvottelut ovat Firan kanssa kesken.
Aiheeseen liittyen 21.6.2023 pidetty yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuuden 200 000 euron limiittitilin avaamiseksi LTO-järjestelmän virtausongelman rahoitukseen.
Yhtiö omistaa osoitteessa Vattuniemenkuja 6:ssa (As Oy H:gin Vaapukkapiha) 57 autohallipaikkaa, joista 21 paikkaa on varustettu sähköautojen latauspisteellä. Yhtiöllä on As Oy Helsingin Vaapukkapihan autohallipaikoista rakentamisaikaista lainaa noin 113 700 euroa (12/2022).
Yhtiö on jättänyt reklamaation rakennuttajalle As Oy Helsingin Vaapukkapihan parkkihallin rakenteista. Asia liittyy As Oy Vaapukkapihan vuosikorjauksiin ja käsitellään ensisijaisesti Vaapukkapihan takuukorjauksien kautta. Julkisivukorjauksiin on tehty 5.10.2021 200 000 euron lainasopimus tasalyhenteisestä hoitovastikelainasta Hypon kanssa. Laina-aika päättyy 31.12.2026.
Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt yhtiön hakemuksesta 16.12.2021 tupakointikiellon huoneistoparvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Hallituksen epävirallinen kustannusarvio hankkeista seuraavalle 5 vuodelle: 2 145 000 €
Maksavia yksiköitä 7789 m2

Taloyhtiön autopaikat

autotallipaikkoja: 17, autohallipaikkoja: 57, piha-autopaikkoja: 21, lisätietoa: Yhtiön autotallit (17kpl) osakkeina. Lisäksi autohallipaikoista tehty sopimus naapuriyhtiöiden kanssa.

Tehdyt remontit

Lamellitalon (A-D) katon uusiminen 1995, tornitalon (E-F) katon uusiminen, patteriventt. uusiminen, termostaattien asentaminen ja verkoston tasapainotus 2000, JLK lämpörap., parv. kunnostus, ikk. uusiminen 2002-03, ikk. ja parvekeseinien eristyskorjauksia -11, E- ja F port. hissien modernisaatio -13, E-port. yhden linjan linjasaneeraus vahinkokorj. yhteydessä sis. käyttövesiputkien ja viemärilinjojen uusimisen, märkätilojen uusiminen, sähköjärjestelmän osittain uusiminen -14, parvekepiel. ja julkisivurap. liityntäkohdan tiivistäminen/pellitys -15, lukituksen uusiminen iLoq-sarjaan -17, perinteinen linjasaneeraus: märkätilat-, viemärit-, sähkönousut- ja tietoliikennekaap. uusittu, uimahalli ja talosaunat saneerattu, ilmanvaihtoon LTO-järjestelmä, porraskäyt. maalaus, valaisimien uusiminen, parvekelin. pielipellitysten tiivistys, pihan pylväsvalaisimien uusinta -18, lämmitysverk. tasapainotus, patterivent. uusiminen, kerhotilan kalustus, parkkihallipaikkojen sähkövaraukset -19, julkisivun kuntotutkimus, salaojien huuhtelu ja kuvaus, 21 kpl sähköautojen latauspisteitä Vaapukkapihan parkkihallipaikoille -20, julkisivun paikkakorjauksia, ikkunoiden tiivistyksiä, vesikattojen läpivientien tiivistyksiä ja räystäspellityksien uusiminen sekä myrskypellityksien lisääminen räystäille, parkkihallin latauspisteiden tiedonsiirtoyhteys alimmille kerrostasoille -21, yhtiön kuntoarvio, energiatodistuksen päivittäminen -22, parvekepieliseinien pesu ja parvekkeiden kaidelautojen vaihto, käytävä- ja yhteistilojen pintakorjauksia -23

Tulevat remontit

Hallituksen arvio kunnossapitotarpeesta vuosien 2024–2028 aikana:
2024 LTO-järjestelmän kunnostus linjasaneerauksen jälkikorjauksena, vaade Firalle. Parkkihalli lisäkaapelointi uusille latauspisteille, Salaojaremontti ja piha-alueen kunnostus, huoltorakennuksen ja pyöräsuojan toteutus piha-alueelle.
2025 IV-kanavien nuohous
2028 Porrashuoneremontti ja huoneisto-ovien uusiminen, lamellitalon hissien modernisaatio ja hissin viiluovien kunnostus kerrostasoilla.

Energialuokka

E (2018)

Tontin koko

6 156 m²

Tontin omistus

Oma

Asunto Oy Vattuniemenkatu 16

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Vattuniemen ala-aste (n. 0.16 km), Drumsö lågstadieskola (n. 0.93 km), Lauttasaaren yhteiskoulu ja kansainvälisen liiketoiminnan lukio (n. 1.8 km), Lauttasaaren musiikkiopisto (n. 1.4 km)
Ruokakaupat: K-supermarket Lauttasaari (n. 0.22 km), Lidl Lauttasaari (n. 0.45 km), S-Supermarket Itälahdenkatu (n. 0.55 km)
Lähipalvelut: Marinekauppa.com (n. 0.22 km), 2 kuntosalia (n. 0.1 km), Ravintola Blue Peter (n. 0.45 km)
Päiväkodit: Veijari (n. 0.22 km), Lunni (n. 0.34 km), Melkko (n. 0.37 km)

Liikenneyhteydet

Linja-autopysäkki: Vattuniemenkuja (n. 0.09 km)
Metroasema: Lauttasaari (n. 1.08 km)

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Pihapaikka

Tiedustelut

Mira Milan-Harmia, puh/WA 0400 292 007, mira.milan@kiinteistomaailma.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »