Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö | Adream Kantakaupungin Kodit Oy

Kerrostalo | 2-3h, k, kph

Jääkärinkatu 3, Ullanlinna, Helsinki

Hinta

295 000 €
Tarjouskauppa

Koko

49 m²

Vuosi

1928

Viehättävä tilaihme Ullanlinnan sydämestä, rauhalliselta Jääkärinkadulta! Rakennus on peräisin vuodelta 1928, ja asunnossa on upeita aikakautensa yksityiskohtia kuten korkeat huoneet, leveät ikkunapenkit, alkuperäiset ovet ja kaapit sekä tunnelmallinen lautalattia. Vanha sulautuu saumattomasti uuteen, sillä asunnon kylpyhuone on juuri remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä, ja keittiö on modernisoitu vastaamaan nykyajan tarpeita. Valoisa läpitalonhuoneisto tuntuu tilavalta, ja jokaisessa huoneessa on suuri ikkuna. Ikkunoiden sijoittelun ansiosta pohjaratkaisua voit myös muokata tarpeidesi mukaan. Nykyisen huonejaon ansiosta asunto sopii hyvin myös perheelle. Taloyhtiössä suuremmat remontit ovat jo takana päin. Viimeisimpänä on valmistunut putkiremontti, jonka yhteydessä uusittiin käyttövesiputket ja viemärit, sähköjärjestelmät, rappukäytävät ja jopa rakennettiin upouusi saunaosasto. Putkiremontin osuus tämän huoneiston kustannuksista on arviolta 77 000 €. Myös muita suurempia remontteja on tehty suunnitelmallisesti vuosien varrella, kuten julkisivuremontti vuonna 2008 ja kattoremontti vuonna 2013. Yhtiöllä on vuokratuottoja noin 22 000€/v. Taloyhtiössä on myös autohalli, josta paikkoja voi vuokrata jonotusperiaatteella. Sijainti on vertaansa vailla, nurkan takana Korkeavuorenkadulta. Kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä, asunto sijaitsee Ullanlinnan sydämessä. Koti oven avatessasi kohtaat vihreitä ulkoilualueita, tunnelmallisia kahviloita ja monipuolisia kivijalkaliikkeitä. Suositut ravintolat kutsuvat rentoutumaan ja viettämään vapaa-aikaa. Tervetuloa tutustumaan, järjestämme myös yksityisesittelyjä toiveittesi mukaisesti.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
ke 22.5. 14:30 - 15:00
Esittelijänä Jonna Torikka
p. +358 50 552 5508

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
1369094
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2-3h, k, kph
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
49 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Kerrokset
3/4
Rakennusvuosi
1928
Vapautuminen
Heti

Tarjouskauppa
on vakiintunut kauppatapa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Hinta

Lähtöhinta ilman velkaosuutta

292 452,36 €

Velkaosuus

2 547,64 €

Velaton lähtöhinta

295 000,00 €

Viimeisin tarjous

300 000,00 €

Neliöhinta

6 020,41 €/m²

Vastike

Hoitovastike

318,50 € / kk

Pääomavastike

45,57 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

364,07 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

23,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

97,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan.

21.12.2022 päivätyn osakkaille jaetun alustavan lainaosuuslaskelman mukaan huoneistokohtainen osuus linjasaneerauksesta on ollut 1567,90€/m2 eli tälle huoneistolle noin 76 827,16€, pääomavastike arvio on laskelman mukaan on noin. 582,51€/kk. 20 vuoden laina-ajalla. Tarkemmat tiedot saadaan kevään yhtiökokouksessa.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
  • Taloyhtiössä on sauna
Tietoliikenne
Internet-yhteys: Taloyhtiölaajakaista
Muuta kauppaan kuuluvaa
Verhotangot kaikissa ikkunoissa
Kohteen lisätiedot
Kaapeli-TV liittymä
Tehdyt remontit
2024 Keittiö (kaappien ovet ja vetimet uusittu, valaistus uusittu), tasoitettu ja maalattu keittiön ja eteisen katto, 2023 Keittiön välitilalaatoitus uusittu(ty), keittiön hana uusittu(ty), Kylpyhuoneremontti (lattialämmitys (sähkö) lisätty) perinteisen putkiremontin aikana, putkiremontin yhteydessä myös uusittu sähkökeskus sekä antenni-, laajakaista- ja valokuituverkkojen kytkennät ja palovaroitin siirretty verkkoon. 2022 Olohuoneen ja makuuhuoneen seinät maalattu, 2019 alkuperäiset huoneiston ovet entisöity ja huollettu, olohuoneen parvi, keittiön ja eteisen lattia hiottu ja maalattu, valokatkaisimet uusittu, Edellinen omistaja uusinut keittiön, hionut ja lakannut lattiat 2006
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Huoneisto on muuttovalmis ja hyvässä kunnossa, kph uusittu 2023, keittiö uusittu 2006 ja pintaremontoitu 2024
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Vesikeskuslämmitys, ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen
Rakennus- ja pintamateriaalit
Muut tilat ja materiaalit: Eteinen: peilikaappi, seinähylly, alkp.kaappikomero
Rakennusmateriaali: Kivi
Keittiön kuvaus
Keittiö: jääkaappi/pakastin, kaasuliesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, alkp. kylmäkaappikomero, valaistus
Lattiamateriaalit: Lautaparketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone uusittu 2023, suihku, suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, lattialämmitys(sähkö), naulakko, pesukoneliitäntä, kuivaava pesukone (vm.-18)
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Peilikaappi, puusepän mittatilausparvisänky massiivipuusta vm.-19 (n.150x250cm)
Lattiamateriaalit: Lautaparketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Parvisängyt 2kpl (n.90x200cm)
Lattiamateriaalit: Lautaparketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Hyvät säilytystilat: huoneistokohtaiset irtaimistovarastot (uusittu putkiremontin yhteydessä) kellari(vier.rappu) +vintti (sama rappu)
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Hallitukselle on myönnetty 2.800.000 euron lainavaltuutus linjasaneerauksen suunnittelun ja toteutuksen rahoittamiseksi. Laina-aika 25v. Hintaan vaikuttaa toteutussuunnittelussa tehtyjen ratkaisujen lisäksi mm. markkinatilanne ja rakennustuotteiden hinnankehitys. Kellari ja ullakkosäilytystilat uusitaan ja sauna rakennetaan urakan yhteydessä.
Taloyhtiön autopaikat

autohallipaikkoja: 10, lisätietoa: 97e/kk. Tiedustelut autohallipaikan jonotustilanteesta isännöitsijältä.

Tehdyt remontit
2023 Linjasaneeraus, 2022 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu; uusitaan lukitus, patteriventtiilit ja tasapainotetaan lämmitysjärjestelmä 2018, korvausilmaventtiileiden esille otto ja uusien Velco venttiileiden asennus. 2017 Putkiston kuntotutkimus, ilmanvaihdon nuohous, ikkunoiden ja ulko-ovien kuntotutkimus.2015 Katon maalaus. 2013 Katon uusiminen. 2012 Kaukolämpökeskuksen uusiminen. 2008 Julkisivut. 1997 Päätyseinän rappaus. Vanhat patteriventtiilit vaihdettu/lämmönsäätö. 1996 Vesikaton maalaus. 1993 Pihan vesieristys/kunnostus. 1991 Linjasulkuventtiilit. 1986 Porraskäytävät/sähköt. 1976 Ovet ja ikkunat. 1964 Putket.
Tulevat remontit
2024 ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus. 2025 mahdollisesti ikkunoiden ja ovien kunnostus.
Energialuokka
E2007, ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
846,5 m²
Tontin omistus
Oma

Asunto Oy Jääkärinkatu 3

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Norssi, Grundskola Norssen (n. 0.5 km), Tehtaankadun ala-aste (n. 0.4 km)
Ruokakaupat: Alepa (n. 0.6 km), K-market (n. 0.6 km)
Lähipalvelut: Ullanlinnan kattavat palvelut, ravintolat ja kahvilat (n. 0.2 km)
Päiväkodit: Päiväkoti Rööperi (n. 0.6 km)
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu, bussit (n. 0.2 km)

Lisätietoa auton säilytyksestä
Vuokrattavissa yhtiöltä
Tiedustelut
Jonna Torikka LKV 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Ullanlinna, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö | Adream Kantakaupungin Kodit Oy

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö | Adream Kantakaupungin Kodit Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.