Kerrostalo | 4h, avok, s, vh, kph, lasitettu parveke

Lorentzinkuja 3, Kruunuvuorenranta, Laajasalo, Helsinki

Hinta

369 000 €

Koko

86 m²

Vuosi

2019

Uudehko HITAS avara 4h myynnissä Kruunuvuorenrannassa! Tässä tilavassa kodissa on mahdollisuudet moneen. Uudehko vuonna 2019 rakennettu yhtiö tarjoaa asumista tämän päivän toiveiden mukaisesti. Avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmä lisää tilan tuntua ja tarjoaa loistavat puitteet yhteiselle ajanvietolle niin arjessa kuin juhlassa. Tilava lasitettu parveke lisää asuinneliöitä vuoden lämpiminä kuukausina ja sieltä on ihanat kallionäköalat . Omassa saunassa on mukava lämmitellä syyssateiden pauhatessa. Vaatehuone tarjoaa hyvin aina kaivattua säilytystilaa ja tilava kylpyhuone lisää asumismukavuutta. Alueella on upeita ulkoilumaastoja sekä kattava palvelutarjonta, joka monipuolistuu entisestään. Muun muassa Stansvikin sekä Tullisaaren luonnonsuojelualueet ovat vain kivenheiton päässä ja rantaviivaa on kilometreittäin. Taloyhtiön asukkaiden käytössä myös Kruunuvuorenrannan asukkaille suunnatut palvelut, kuten kuntosali, verstas ja kaksi asukastilaa. Lähikauppaan noin 700 m, bussipysäkki 50 m päässä. Kruunuvuorenrantaan on rakennettu uusi liikuntapuisto 2021-2023 ja uusi päiväkoti on avautunut keväällä 2021. Laajasalon uuden ostoskeskuksen Saari palvelut noin 1,5 km päässä. Kenties suurin uudistus alueella tulee olemaan Laajasalon ja keskustan välille rakennettava siltayhteys, jonka varrelle luodaan merellinen pyöräily- ja kävelyreitti sekä raitiotieyhteys. Tämän avulla matka keskustasta Kruunuvuorenrantaan lyhenisi raitiovaunulla vain 15 minuutin pituiseksi. Toukokuusta 2023 lauttayhteys Kruunuhaan HSL lipuilla! Yhtiöjärjestyksen mukaan: 4h+kt+s. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Helin Ranne helin.ranne@roof.fi 040 7765 893 OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English or in Estonian. Get a roof. www.roof.f

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

su 28.4. 12:00 - 12:30

Tervetuloa!

Esittelijänä Helin Ranne

p. 040 776 5893

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20009450

Sijainti

Helsinki Laajasalo Kruunuvuorenranta
Lorentzinkuja 3, 00870 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h, avok, s, vh, kph, lasitettu parveke

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

86 m²

Kokonaispinta-ala

86 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/4

Rakennusvuosi

2019

Käyttöönottovuosi

2019

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

369 000,00 €

Velaton hinta

369 000,00 €

Neliöhinta

4 290,70 €/m²

Vastike

Hoitovastike

584,80 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

584,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Saunamaksu 15 € / kk. Varastovuokra 15 € / kk. Autohallipaikka 60 € / kk. Vesimaksu 20 €/hlö/kk on vesimaksuennakko. Hoitovastikkeeseen perustana käytettään YJ: 4 § mainittua asuinhuoneistojen lattiapinta-aloja. Kunnossapitovastuut ja muutostyöt YJ 5§: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat. Yhtiö on liittynyt osakkaaksi Kruunuvuorenranna Palvelut Oy:öön ja Kruunuvuorenranna jätteen keräys Putkikeräys Oy:öön. Yhtiö on velvollinen osallistumaan kustannuksiin YJ 4§ mukaisesti. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ostaja on tietoinen, että osakeluettelon ylläpitoa ei ole siirretty Maanmittauslaitokselle, eikä huoneistojen osakekirjoista ole näin ollen luovuttu (laki huoneistotietojärjestelmästä 1328/2018). Ostaja on tietoinen, että mikäli osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Hallituksen tiedote 28.8.2023: RAHOITUSVASTIKE LATAUSASEMAINVESTOINNISTA Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti latausasemainvestointi rahoitetaan viiden vuoden taloyhtiölainalla, joka jyvitetään rahoitusvastikkeeksi osakemäärän mukaisella osuudella. Latausasemainvestoinnin kustannuksiin osallistuvat siis kaikki taloyhtiöt huoneistonsa koon mukaisella osuudella. Rahoitusvastikkeen kerääminen aloitetaan 10/2023 vastikkeessa. Aluksi rahoitusvastike on arviolta 0,58 €/m2/kk, mutta todennäköisen ARA-rahoituksen saatuamme rahoitusvastikkeen tasoksi tulee n. 0,37 €/m2/kk. Oma osuus taloyhtiölainasta on mahdollista maksaa kokonaan pois, kun olemme saaneet päätöksen ARA-tuesta ja taloyhtiölainaa on lyhennetty ARA-tuen verran. Tiedotamme tästä erikseen osakkaita.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: kaakkoon

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Muuta kauppaan kuuluvaa

Parvekkeen puuritilät. Sälekaihtimet.

Tehdyt remontit

Rakennusvaiheessa poistettu yksi keittiön seinä ja lisätty saareke, Savon saarekeliesituuletin ja kivitasot. Makuuhuoneisiin liukuovet. Parvekelasit. Lista muutostöistä välittäjällä.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

VARUSTUS: jääkaappi/pakastin, Induktioliesi, Kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, saareke. TYÖTASO: Kivi LATTIA: Laminaatti SEINÄT: Maalattu.

Kylpyhuoneen kuvaus

VARUSTUS: Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, rättipatteri, kiinteät valaisimet. LATTIA: Laatta SEINÄT: Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

VARUSTUS: Pesuallas, Bideesuihku, lattiakaivo. LATTIA: Laatta SEINÄT: Kaakeli

Saunan kuvaus

VARUSTUS: sähkökiuas LATTIA: Laatta SEINÄT: Puu

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyypin kuvaus

Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Lorentz

Isännöitsijän yhteystiedot

Veli Holm www.intendant.pro Intendant Oy, 044-240 1752

Huolto

Hgin Kiinteistönpalvelu Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto, Hissi, Askarteluhuone, Väestönsuoja

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: HITAS ehto.
YJ 8§: Helsingin kaupungilla on kuukausi siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle tai siitä, kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 10§:ssä määrätyllä tavalla lasketulla lunastushinnalla.

Tehdyt remontit

Takuukorjaukset
YIT:n vastuulla olevia vuositakuukorjauksia on tehty tilikauden aikana taloyhtiön yleisissä
tiloissa ja osakkaiden huoneistoissa. Taloyhtiön yleisten tilojen korjaukset on tarkistettu
1.6.2021 ja havaitut puutteet on pääosin korjattu. Ilmanvaihdon ilmamäärien mittaus tehtiin
keväällä 2022. Osa takuukorjauksista on kesken.
2022 Hallitus paransi tilikaudella kerhohuoneen viihtyvyyttä ja toimivuutta, ja hankki pihalle
liukumäen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. Maatrampoliini jätettiin tilaamatta
kohonneiden kustannusten vuoksi. Lisäksi tilikauden aikana hankittiin murtosuojaraudat ulkooviin.

Tulevat remontit

Varsinainen yhtiökokous 22.05.2023:
Yhtiö on valmistunut syyskuussa 2019 ja hallitus katsoo, että yhtiöllä ei ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttavat olennaisesti osakehuoneistojen käyttöön, hoitovastikkeeseen tai osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.

Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista."

Energialuokka

C (2013)

Tontin koko

6 987 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Asemakaavoitus, PL 2100, 00099
Helsingin kaupunki
Puhelin: +358 9 310 1691
Ympäristössä kaavamuutoksia vireillä, lisätietoja välittäjältä .

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

124 992 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin Kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2080

Asunto Oy Helsingin Lorentz

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Tahvonlahden koulu n. 350 m.
Laajasalon peruskoulu n. 1,7 km.
Degerö lågstdieskola n. 2,5 km.
Palvelut: S-market Laajasalo n. 1,5km.
K-Supermarket Saari n. 1,5 km.
Kampaamo Ehastudio 100m.
Kahvila Hiekka 150m.
Päiväkodit: Luomupäiväkoti Kirsikka 1,1 km.
Päiväkoti Tahvonlahti n. 350 m.
Päiväkoti nalle 900m.
päiväkoti Borgströminmäki 550m.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki 100m, tuleva raitiovaunupysäkki 200m. Herttoniemen metroasema 4km.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

47 x autohallipaikkaa Kruunuvuoren Parkissa ja 1 invapaikka taloyhtiön pihalla.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »