Kerrostalo | 3h, avokeittiö, kph, s, lasitettu parveke ja ransk.parveke

Koirasaarentie 50, Kruunuvuorenranta, Helsinki

Hinta

359 000 €

Koko

73,5 m²

Vuosi

2021

Myynnissä uudehko ja valoisa HITAS kolmio Kruunuvuorenrannasta ! Läpitalonhuoneisto ihan meren ja rantabulevardin kupeessa! Toimiva pohja ja tilava lasitettu eteläparveke sisäpihalle. Tyylikäs avokeittiö kuitenkin erillä olohuoneesta. Hyväkokoiset makuuhuoneet ja oma sauna. Autopaikkoja vapaana viereisessä Kruunuparkissa! Lähikauppaan n. 500 m, R-kioski n. 100m, bussipysäkki n. 100m ja HSL lautalle n. 500m. Alueella on rantaviivaa kilometreittäin ja kolme luonnonsuojelualuetta, esim. Stansvik ja Tullisaari. Kruunuvuorenrantaan on rakennettu liikuntapuisto 2022-2023 ja uusi päiväkoti on avattu 2021. Taloyhtiön asukkaiden käytössä myös Kruunuvuorenrannan asukkaille suunnatut palvelut kuten kuntosali, verstas ja kaksi asukastilaa. Laajasalon uuden ostoskeskuksen Saari palvelut noin 2 km päässä. Kenties suurin uudistus alueella tulee olemaan Laajasalon ja keskustan välille rakennettava siltayhteys, jonka varrelle luodaan merellinen pyöräily- ja kävelyreitti sekä raitiotieyhteys. Tämän avulla matka keskustasta Kruunuvuorenrantaan lyhenisi raitiovaunulla vain 15 minuutin pituiseksi. Keväällä 2023 on avattu lauttayhteys Kruunuhaan HSL lipuilla ympäri vuoden. Yhtiöjärjestyksessä 3H + KT+ S. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELY JA VARAUKSET: Helin Ranne, LKV, LVV, KiAT, 040 776 5893 tai helin.ranne@roof.fi. I can provide services also in English or in Estonian. Get a roof! www.roof.fi Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20018324

Sijainti

Helsinki Laajasalo Kruunuvuorenranta
Koirasaarentie 50, 00590 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, avokeittiö, kph, s, lasitettu parveke ja ransk.parveke

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

73,5 m²

Kokonaispinta-ala

73,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Kerrokset

2/7

Rakennusvuosi

2021

Käyttöönottovuosi

2021

Vapautuminen

Muu ehto: 1-2kk kaupoista

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

359 000,00 €

Velaton hinta

359 000,00 €

Neliöhinta

4 884,35 €/m²

Vastike

Hoitovastike

257,25 € / kk

Tontin vuokravastike

211,68 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

468,93 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Saunamaksu 20 €kk. Autohallipaikka 60 € kk. Autohallipaikka 2. 100 € kk. Vesimaksu on ennakkomaksu. Yhtiökokous valtuuttanut hallituksen periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastike. Yhtiön välittömässä hallinnassa olevissa tai osakkeiden hallitsemissa tiloissa ei saa tupakoida. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna
Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, Betoni/tiili

Keittiön kuvaus

VARUSTUS: Liesituuletin Uuni Hana Kaapisto Allas Astianpesukone Jääkaappipakastin Jääkaappi Sähköliesi SEINÄT: Maali ja laatta LATTIA: Laminaatti

Kylpyhuoneen kuvaus

VARUSTUS: Suihku Suihkuseinä Wc istuin Pesukoneliitäntä Hana Allas Allaskaapisto SEINÄT: Laatta LATTIA: Laatta

Saunan kuvaus

VARUSTUS: Kiuas, lauteet SEINÄT: Paneeli LATTIA: Laatta

Olohuoneen kuvaus

SEINÄT: Maalattu LATTIA: Laminaatti

Makuuhuoneiden kuvaus

SEINÄT: Maalattu LATTIA: Laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Kumibitumikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Fregatti

Isännöitsijän yhteystiedot

REIM Helsinki Oy Teemu Toivonen teemu.toivonen@reim.fi Puhelin: 09 686 99 686 Sähköposti: helsinki@reim.fi Internetsivu: www.reim.f

Huolto

Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy info@helsinginkiinteistopalvelu.fi

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Askarteluhuone, Taloyhtiössä on sauna, Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula, Kuivaushuone, Väestönsuoja

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: HITAS-asunto.
Helsingin kaupungilla on lunastusoikeus 30 päivää yhtiöjärjestyksen pykälien 7-11mukaisesti.

Tehdyt remontit

Taloyhtiön takuuaika päättyy marraskuussa 2022. Taloyhtiö on teettänyt sähköisen 2-vuotistakuukyselyn lokakuussa 2022.

Tulevat remontit

Asuntokauppalain mukainen 1-vuotistarkastus on tehty joulukuussa 2021 ja
rakennuttaja Helsingin Asuntotuotanto on tehnyt osakaskyselyn.
Lisäksi taloyhtiö teetätti oman ennakkotarkastuksensa Raksystems Oy:llä.
Osakkaiden raportoimat ja ennakkotarkastuksessa havaitut puutteet on
toimitettu rakennuttajalle ja urakoitsijalle. Urakoitsija tekee korjauksia
taloyhtiössä talvella 2022. Taloyhtiön takuuaika päättyy marraskuussa 2022.
Ennen takuuajan päättymistä käydään takuuseen kuuluvat mahdolliset
jäljellä olevat puutteet läpi ja sovitaan erikseen urakoitsijan korjaukset
takuuseen kuuluville töille.
Takuutarkastusprosessi on käynnissä, mutta kesken.

2023 Urakoitsijan ja rakennuttajan suorittamia takuukorjauksia (mm. julkisivu ja
parvekkeet).
2024 Mahdollisesti urakoitsijan ja rakennuttaja n suorittamia takuukorjauksia
2025-2027 Ei suunniteltuja korjauksia

Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana.
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta,
toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Energialuokka

B (2018)

Tontin koko

2 781 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Asemakaava. Helsingin kaupunki, p. +358 9 310 1691
Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla useampi kaavamuutoshanke. Näistä
urakoista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee
tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

153 326,88 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin Kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2080

Asunto Oy Helsingin Fregatti

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Tahvonlahden koulu n. 800 m.
Laajasalon peruskoulu n. 2,5 km.
Degerö lågstdieskola n. 3 km.
Palvelut: K-kauppa noin 500m.
Alepa Kruunuvuorenranta noin 1,5 km.
Saari kauppakeskukseen palvelut noin 2,5 km.
Kruunu Pizzeria 50m.
Päiväkodit: Alueella montaa päiväkotia, lähin uusi avattu 2021 Hopealaakson päiväkoti noin 300m.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki ja tuleva ratikkapysäkki noin 50m. Herttoniemen metroasema noin 4km. HSL lauttayhteys Kruunuhaan noin 500m.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autopaikat viereisessä pysäköintitalossa, hallinnoija Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy. Vuokraus isännöitsijältä.
Paikoista yhdeksällä on sähköauton latausvalmius.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »