Muutos LKV | Urban Cabin Oy
Muutos LKV | Urban Cabin Oy

Paritalo | 3h, k, kph, s, khh, erill.wc, 2xvh, ak, var, lasit.ter.

Kölikatu 2, Reuharinniemi, Tampere

Hinta

239 000 €

Koko

81,5 m²

Vuosi

1982

Tampereen Reuharinniemestä, aivan Näsijärven rantamaisemista todella hieno paritaloasunto! Huoneisto sijaitsee todella rauhallisella pientaloalueella, luonnon ympäröimänä ja Näsijärven läheisyydessä. Kuitenkin myös palvelut ovat taloyhtiön lähellä. Sen lisäksi että alue on erityisen viihtyisä, on sieltä todella hyvät liikenneyhteydet eikä tulevalle ratikallekaan ole pitkä matka. Pinnoiltaan koti on todella siistissä kunnossa, eikä se vaadi mitään välitöntä remonttia. Asuntoa on remontoitu viime vuosina kauttaaltaan ja se on muuttovalmis. Pohjaratkaisu on toimiva pienelle perhelle tai pariskunnalle. Olohuoneen korkea huonekorkeus tekee siitä tilavamman tuntuisen ja laajat ikkunapinnat tuovat paljon luonnonvaloa tilaan. Luonnovaloa on korostettu asunnossa esimerkiksi keittiössä kattoikkunan avulla. Keittiö on U-mallinen, jossa on lisäksi vielä yhden seinän mitalta kaapistoja, eli säilytystilaa on siis runsaasti. Ruokailutilaan mahtuu hyvin ruokapöytä. Mukavana ja arkea helpottavana lisänä on toimiva kodinhoitohuone, josta on käynti pesutiloihin ja saunaan. Kodin kahdessa makuuhuoneessa on myös hyvin tilaa kalusteille. Lisäksi asunnossa on erillinen wc! Piha on helppohoitonen ja takapihan terassi on kauttaaltaan lasitettu. Etupihalla on varasto sekä autokatos. Mikäli kiinnostuit asunnosta, soita ja sovitaan esittely! Lisätiedot ja esittelyt Jussi Uusitalo, LKV Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä 040 8273 808 jussi.uusitalo@muutoslkv.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20019166
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, kph, s, khh, erill.wc, 2xvh, ak, var, lasit.ter.
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
81,5 m²
Kokonaispinta-ala
81,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/1
Asuinkerrosten määrä
1 (yksitasoinen)
Rakennusvuosi
1982
Käyttöönottovuosi
1982
Vapautuminen
Muu ehto: Sopimuksen mukaan. Esim 1 kk kaupanteosta.

Hinta

Myyntihinta

239 000,00 €

Velaton hinta

239 000,00 €

Neliöhinta

2 932,52 €/m²

Vastike

Hoitovastike

144,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

144,00 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksuennakko: 30,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Sähkönkulutus vuonna 2023: n. 8800 kWh / 2 hlön talous ( sisältäen lämmitys- ja taloussähkön). Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, naulakko, sälekaihtimet, sateellittiantenni, lämminvesivaraaja ja verhokiskot.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Tehdyt remontit
Lasitettu terassi 2016, joka on huollettu laajamittaisesti vuonna 2022.
Ilmalämpöpumppu 2016, joka on huollettu laajamittaisesti vuonna 2022.
Tv-pistorastiat lisätty molempiin makuuhuoneisiin vuonna 2022.
Asunnon pistorasiat uusittu 2020-2022.
Sähköauton latauspaikka 2021.
Olohuoneen ja makuuhuoneet seinät maalattu 2022.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys, lämpöpumppu
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Todella valoisa keittiö jossa on hyvin kaapisto- ja laskutilaa. Keittiössä on myös tila ruokapöydälle. Varustus: induktioliesi 2022, astianpesukone 2022, jääkaappi, 2022 pakastin 2022, liesituuletin, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laattaa osin parkettia, seinäpinnat maalattu osin tapetoitu.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneessa on todella siistit laattapinnat. Kylpyhuone remontoitu vuonna 2015-2016. Varustus: suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet ja sähköinen pyyhekuivain. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc, jossa siistit pinnat ja kalusteet. Remontoitu vuonna 2015-2016 Varustus: wc-istuin, läminvesivaraaja, allaskaappi, bidee, peili, kaapistot ja kiinteä valaisin. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu osin seinät maalattu.
Saunan kuvaus
Tilava sauna, jossa juuri uusittu seinäpaneelit sekä eristys. Varustus: Heti valmis sähkökiuas, kiinteät valaisimet ja lauteet. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat paneelia.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Todella toimiva kodinhoitotila, josta käynti pesutiloihin. Varustus: pesukoneliitäntä, kaapistot, naulakko, kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat maalattu.
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneen huonekorkeus tuo tilaan todella paljon tilantuntua ja isot ikkunat tekevät siitä todella valoisan. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
Kaksi makuuhuonetta joihin molempiin mahtuu hyvin kalusteet. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu osin tapetoitu.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattotyypin kuvaus
Pulpetti- tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Mineriittilevy ja huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintitoimisto Stenroth Oy / Kuokkamaantie 4 B, 33800 Tampere / Arto Stenroth / puh 0400 734 979 / arto.stenroth@taloasema.fi
Huolto
Kotikatu Oy
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo ja poisto. Kaapeli-TV, valokuitu DNA 100/50.
Ilmalämpöpumpun asentaminen osakasmuutostyönö mahdollinen, mutta edellyttää taloyhtiöltä lupaa (muutostyöilmoitus ja asennustapaseloste). Vastuut siirtyvät osakesiirtojen myötä uudelle osakkaalle.
Kuntotutkimukset: 2008 kuntoarvio
2015 kattojen kuntoarvio
2016 salaojien ja sadevesiviemäreiden sisäpuoliset videokuvaukset
2016 ilmanvaihdon kuntotutkimus
2016 näytteenotto ja laboratoriotutkimukset/hajuhaitat huoneistossa C8, E11, F14, I19, I20
2016 tarveselvitys liittyen hajuhaittakorjauksiin: asuiantuntijalausunto koskien huoneistojen ulkkoseinien riaskirakennetta sekä huoniestoissa havaittuja hajuhaiuttoja ja todennettuja mikrobivaurioita
2017 lisänäytteenotot ja laboratoriotukimukset/hajuhaitat huoneistossa, jotka ovat pyytäneet tutkimusta ( 60 lisänäytettä)
2020 märkätilojen korjaussuunnittelu

Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 22 Parkkipaikkoja: 8

Tehdyt remontit
Tähän asuntoon tehdyt korjaukset taloyhtiön toimesta:
2015 Kylpyhuone ja wc
2016 Kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaukset
2017 Eristyssaneeraus - A2 SAUNA: taloyhtiön perustaso (osakkaan pyynnöstä ilman suojakäsittelyä
2020 sähkölämmittimien vaihto
2021 Sähköauton latausasema - taloyhtiön pilottina
2022 Vanhojen kodinkoneiden päivittäminen, lisätty puuttuvat tv-pistokkeet, takapiha aidattu

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
1993 vesikaton huopa uusittu
1994 pergolat ja väliaidat uusittu
1995 ulko-ovien korjaus
1997 julkisivujen panelointeja uusittu ja ikkunoiden maalaus
2004 olohuoneiden lämpöpatterit uusittu
2005 antennijärjestelmän digitalisointi
2007 ikkunoiden kunnostus
2008 kuntoarvion laatiminen
2009-2015 runkokorjaukset
2009-2016 kantavat seinät
2013 -2015 salaojitus- ja piharemontti
2014 valokuitu, internet ja tv-verkon modernisointi
2015 autokatosten syöksytorvet
2016 erityissaneeraus huoneistojen 1-4 pesuhuoneiden ja 11-22 pesuhuoneiden ja saunojen välikattoon
2016 ikkunapeltien uusiminen
2017 erityissaneerauksen ( pesuhuoneiden ja saunojen välikatossa) loppuunsaattaminen (talot A, B, C ja D)
2018 seinärakenteiden mikrobivaurioiden korjaus
2018 autokatosten vesikattojen saneeraus
2018 viistokattojen vesikattosaneeraus
2019 leikkikentän uusinta
2019 puuosien kunnostus huoneistojen etu- ja takapuolella
2020 kasvien suojaetäisyyksien toteuttaminen rakennuksista ja salaojista
2020 viistokattojen takuutarkastukset ja -työt
2021 huoneistojen käyttövesiputkien uusinta
2022 ulko-ovet (+osakasmuutoksena lukkojen uusintoja ja turvalaitteita)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2023 Tasakatto-osuuksien vesikattosaneerauksen tarpeen kartoitus, autokatosten takuutöiden viimeistely
2023 Puuosien korjaukset tarpeen mukaan sekä korjausmaalaukset tarvittavin osin
2023 Tiilimuurin saumojen korjaus tarpeen mukaan
2024 Piha-asfaltin säröjen katselmointi ja korjaus kuumabitumilla
2025 Ikkunoiden uusimisen tarpeen selvittäminen
2027 IV/LTO koneiston ajanmukaistamisen selvittäminen
Energialuokka
F (2013), E-luku: 409
Tontin koko
12 697 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki

Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Reuharinniemi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autokatospaikka asunnon edessä.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Reuharinniemi, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Uusitalo Jussi

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä

Muutos LKV | Urban Cabin Oy

Muutos LKV | Urban Cabin Oy
Muutos LKV | Urban Cabin Oy
SKVL jäsenyritys

Tampellan Esplanadi 11,
33100 TAMPERE

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.