Kerrostalo | 1 h + kk (yhtiöjärjestyksen mukaan)

Johtokivenkuja 4, Pihlajamäki, Helsinki

Hinta

125 000 €

Koko

25 m²

Vuosi

1969

Tervetuloa ihastuttavaan yksiöön, joka hurmaa erinomaisella pohjaratkaisullaan! Olohuone on tilava ja valoisa, tarjoten runsaasti luonnonvaloa suurista ikkunoista. Olohuoneen yhteydessä sijaitsee viehättävä alkovi, luoden kodikasta tunnelmaa ja tarjoamalla mahdollisuuden monipuoliseen sisustukseen. Asunnon kruunaa avaruutta henkivä lasitettu parveke, joka ulottuu koko asunnon leveydeltä. Eteisessä odottavat tilavat liukuovikaapistot, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja pitävät arjen järjestyksessä. Kylpyhuone on saanut uuden ilmeen linjasaneerauksen myötä vuosina 2021-2022, ja siellä on käytännöllinen tila sekä paikka pyykinpesukoneelle. Asunnosta avautuu kaunis näköala kauas, ja erityisesti lasitetulta parvekkeelta voi ihailla taivasta tai nauttia aurinkoisista kesäpäivistä. Taloyhtiö on suosittu ja hyvin hoidettu, ja sen historiassa on tehty asianmukaisia remontteja. Hyvät kulkuyhteydet julkisilla liikennevälineillä ja autolla takaavat vaivattoman liikkumisen ympäri kaupunkia. Lisäksi lähialue on kokenut viime aikoina kunnostusta, kuten ostoskeskuksen uudistus ja parannetut kulkureitit, jotka tekevät alueesta entistä viihtyisämmän ja houkuttelevamman asuinpaikan. Tämä yksiö tarjoaa siis paitsi upean asumiskokemuksen myös helpon pääsyn kaupungin sykkeeseen ja muihin palveluihin. Tule tutustumaan tähän lumoavaan kotiin, jossa yhdistyvät käytännöllisyys, kauneus ja viihtyisyys!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20021566

Sijainti

Helsinki Pihlajamäki
Johtokivenkuja 4, 00710 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

1 h + kk (yhtiöjärjestyksen mukaan)

Huoneita

Yksiö

Asuintilojen pinta-ala

25 m²

Kokonaispinta-ala

25 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/4

Rakennusvuosi

1969

Käyttöönottovuosi

1969

Vapautuminen

Vapautuu: 04.03.2024

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

93 166,27 €

Velkaosuus

31 833,73 €

Velaton hinta

125 000,00 €

Neliöhinta

5 000,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

158,47 € / kk

Pääomavastike

221,26 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

379,73 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Saunamaksu 8,00 €/vuoro/kk Autopaikkamaksu lämmin 8,00 €/paikka/kk (kaikki autopaikat on sähköistetty) Autotalli 50,00 €/talli/kk YHTIÖKOKOUKSEN 24.5.2023 PÄÄTÖKSET - Päätettiin, että vuoden 2023 aikana tehdään kunnossapitotarvesuunnitelman mukaisia korjauksia. - Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus jatkuu seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa voidaan kartuttaa tarvittaessa ja korkeintaan lainalyhennysten määrällä. Päätettiin lainanlyhennysrahaston yhdistämisestä sidottuun omaan pääomaan eli rakennusrahastoon tai vapaata omaa pääomaa edustavaan SVOP-rahastoon.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Kohteen lisätiedot

TALOYHTIÖLAAJAKAISTA Taloyhtiön joka huoneistoon on kytketty Telian taloyhtiölaajakaista. Taloyhtiön tarjoama perusnopeus on 10M. Taloyhtiölaajakaistan perusnopeus aktivoidaan joko osoitteessa https://www.telia.fi/kauppa/kodin-netti/taloyhtionetti, soittamalla Telialle numeroon 020 690 400 tai käymällä lähimmässä Telia Kaupassa. Maksu perusnopeudesta suoritetaan joka huoneiston osalta taloyhtiölle vastikkeen yhteydessä ja taloyhtiö maksaa kuukausimaksun Telialle. Laajakaistamaksu sisältyy hoitovastikkeeseen eli erillistä laajakaistamaksua ei peritä. Nopeuden nostamisesta taloyhtiön tarjoamasta perusnopeudesta tai muista lisäpalveluista sovitaan suoraan Telian kanssa. Taloyhtiöön on tuotu valokuitu. MUUTOSTYÖT HUONEISTON SUIHKU- TAI KYLPYHUONETILOISSA Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Edellä mainittujen töiden hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu WC, suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla. OSAKASHALLINNASSA OLEVIEN TILOJEN KORJAUKSET Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti isännöitsijätoimistoon. Ilmoitusvelvollisuudesta saa lisätietoa www.granlundisannointi.fi sivuilta tai asiakaspalvelusta. Rakennuslupaa tai toimenpidelupaa vaativissa muutoksissa yhtiö valtuuttaa osakkaan hakemaan tarvittavat viranomaisluvat, kustannuksista vastaa osakas. Kaikki ilmoitukset dokumentoidaan ja taloyhtiöllä on velvollisuus ja oikeus valvoa huoneistoremontteja silloin kun remontti kohdistuu kiinteisiin rakenteisiin, putkistoihin, sähkö- ja tietoverkkoihin.

Tehdyt remontit

Vuonna 2012-2013 on uusittu koko keittiö & laminaatti. Putkiremontti valmistunut joulukuussa 2021, jolloin kylpyhuone kokonaan uusittu. Lukitukset uusittu putkiremontin yhteydessä iLoq avaimiin.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Ei
Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, betoni/verhouslevy

Keittiön kuvaus

Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin, Mikro Seinämateriaali: Maali, välitilat lasilevyä Lattiamateriaali: Laminaatti

Kylpyhuoneen kuvaus

Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Säästöpihlaja

Isännöitsijän yhteystiedot

Granlund Isännöinti Oy Pietari Ylinen pietari.ylinen@granlund.fi p. 09 2500 6250, isannointi@granlund.fi

Huolto

Kiinteistönhuolto: HHS-Palvelut Oy Siivous: Siivouspalvelu Silmän Iloksi Tmi

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Sauna, Pesutupa, Ulkoiluvälinevarasto, Askarteluhuone, Verkkokomero, Kylmäkellari, Väestönsuoja

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Antennijärjestelmä: kaapeli
Kuntotutkimukset: 11.2.2008 Kiinteistön kuntoarvio (Raksystems)
29.7.2010 Kattojen kuntokartoitus (Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki Oy)
39.9.2010 Lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus (Raksystems-Anticimex)
18.8.2015 Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus

Tehdyt remontit

Kattopinnoitteet ja ikkunatiivisteet.
Hissien koneistot.

1994 Rappukäytävien, sokkelien ja julkisivujen maalaus.
1999 Kaukolämpö.
2001 Julkisivujen verhous Steel Stone-levyillä, ikkunoiden ja parvekkeiden korjaus.
2002 Piha-alueiden osittainen kunnostus.
2004 Jätekatoksen maalaus ja -katon uusinta.
2006 Saunaosaston korjaus.
2007 Kiinteistön kuntokartoitus (Raksystems-Anticimex Insinööritoimisto Oy).
2010 Kattojen kuntokartoitus (Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki Oy).
2010 Vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus (Raksystems-Anticimex Insinööritoimisto Oy).
2010 A-rapun huoneiston vaakaviemärin paikkakorjaus (Uudenmaan Putkipinnoitus
Oy).
2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2013 Asfalttikorjaukset.
2014 Hissien modernisointi (Schindler Oy) Lämmitystolppien kellojen ja koteloiden uusiminen.
2015 Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto (ULT-Yhtiöt). Viemärit painehuuhdeltiin kokonaisuudessaan (Hurrikaanit Oy). Teetettiin putkistojen kuntotutkimus (Raksystems Oy).
2016 Huopakattojen uusiminen. Samalla uusittiin kattokuvut. (Kattourakointi Helsinki).
2018 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma (Sweco Oy).
2020 Linjasaneerauksen suunnittelu (TeknoPlan Oy).
2021-2022 Linjasaneeraus (Peeta Korjausrakentajat Oy), valvonta Rusttet Oy. Lukituksen uusinta (Lukkokeskus Oy).

Tulevat remontit

2025 Parvekelaattojen kuntotarkastus

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Energialuokka

E (2018), Viimeinen voimassaolopäivä: 26.11.2032

Tontin koko

6 106 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta
09 310 1691
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi
Viikki, Maakaarenkuja 2
Suunnitelman kuvaus: Viikin tiedepuiston alueelle suunnitellaan uutta asuinkorttelia. Suunnitelmassa nykyisin toimitila-, opetus- ja tutkimuskäyttöön varattu rakentamaton tontti osoitteessa Maakaarenkuja 2 on tarkoitus muuttaa asuintontiksi.

Lisätietoja antaa: Suunnittelija Juuso Ala-Outinen, puhelin 09-310 20769

Lisätietoa liitteenä.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Säästöpihlaja

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Toteutetut autopaikat 30
Autotalli / hallipaikat 8

Autopaikat ja -tallit jaetaan jonotus ja varausjärjestyksessä

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »