Isännöitsijän yhteystiedot
Omatoiminen isännöinti, Auvo Siikanen, Linnankoskenkatu 53 G, 06100 Porvoo, 040 1802565, auvo.o.sikanen@gmail.com
Huolto
Pihan ja jalkakäytävän lumityöt hoitaa kiinteistöpalveluyritys. Muut työt tapauskohtaisesti joko omatoimisesti tai palveluyritykseltä.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, yleisantennijärjestelmä, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Kuntotutkimukset: Vesikaton kuntokartoitus 14.06.2021.
Kuntotutkimus tehty: 2021
Taloyhtiön autopaikat
Autotalleja: 1
Parkkipaikkoja: 5
Tehdyt remontit
1999 C/D-talon salaojitus tehty. 2000 Vesijohtolinjan uusinta. 2003 As. A eteläpäädyn alahirsi korjattu. 2006 Taloyhtiön kylmävesiputket lämpöhuoneesta kuhunkin asuntoon uusittiin. Vaihdettiin uudeksi asunnon C keittiön tiskipöydän alla oleva vuotava viemäriputki ja kuivatettiin vuodosta aiheutunut lievä kosteusvaurio sekä uusittiin lattiarakenteita. 2007 A/B-talon katto pietty. Asunto B:n alakerran kph-remontin yhteydessä kunnostettu ja uusittu taloyhtiön puolesta kph:n alla olevia rakenteita sekä tehty kph:n alle uusi alapohja. 2008 C/D-talon katto pietty ja uuden pellin osalta maalattu. Asunto C:tä varten teetetty ulkoikkunoiden kehykset puusepällä. Kadunpuoleiset ja porttikäytävän ikkunat lasitettu ja asennettu paikoilleen. Talon A/B ja C/D etelänpuoleiset seinät maalattu. Korjausmaalattu talon F/G/H seiniä. 2009 Asuntojen A, B, C kadunpuoleisten ikkunoiden maalaus. 2011 Korjattiin C/D-talon itäseinän alahirren lahokohtia ja korvattiin alin lauta sekä tippalista uudella. Talkootyönä korjattiin asunto E:n oven edustan sokkelin vedeneristystä ja vedettiin oven edustalta salaojaputki lähimpään viemäriin. 2012 Uusittiin talon A/B itäpuolen lappeen peltikate. 2013 Uusittu talon F/G/H rännit ja räystäslaudat sekä suoritettu huopakaton korjausta. Puusepäntyönä korjattu asunto B:n kadunpuolen ulkoikkunoita. Uusittu (vanhaa hyödyntäen) asunto D:n yksi ikkunapari. Uusittu asunto A:n eteisen pohjoispuolen ulkoseinän laudoitusta. 2014 Puusepäntyönä korjattu asunto G:n pohjoispuolen ulkoikkunoita. Maalattu asuntojen A, B, C kadunpuolen ulkoseinät ja asuntojen C ja D länsiseinä ja asunto D:n pohjoisseinä. 2015 A/B-talon katon vanhojen peltiosien massaaminen. D-asunnon eteläpuolen lappeiden pellin uusiminen. E-talon salaojitus, sadevesien imeytys- ja tarkkailukaivojen sekä patolevyn asennus ja pääoven edustan muotoilu sekä ilmanvaihtoputken asennus alapohjaan. 2016 As. C kellaritilan kosteusongelmia arvioitiin, esitys korjausvaihtoehdoista ja alustava kustannusarvio. As. G-H kattovuoto korjattiin. 2017 Asunnot F-H vesikatto uusittiin. As. E WC-istuimen vesivuodon korjaus. Tarkastettiin as. C:n kellaritilan vuotoja (tarkastushetkellä ei vuotopaikkoja). 2018 As. H ulkoseinän lahovaurioiden korjaus. Rakennukset 1 ja 2; ulkoseinien korjausmaalausta porttikäytävässä. 2019 Rakennus 1 (as. A-B) viemärin pesu ja kuvaus, jonka jälkeen em. viemäri sukitettiin as. B:n alapohjan ryömintätilasta piha-alueen kaivoon. As. C:n parvekkeen alapuolisen huopakaton korjaus ja parvekkeen korjaus. Ulkoseinien korjausmaalausta osakkaiden toimesta. 2020 Rakennus 1 (as. A-B) etelän ja idänpuoleisen seinän korjausmaalausta talkootyönä. Yhtiösaunan ja pesuhuoneen saneeraus. 2021 Vesikaton ja kattorakenteiden tarkastus rak. 1 ja 2. Pihalaatoituksen ja portaiden korjausta. Rak. 4 ulkoseinien maalaus, laho- ja eristevaurioiden korjausta. 2022 As. D WC-istuimen vesivuodon korjaus.
Katso täydellinen lista korjauksista korjausrekisteristä (sisältyy tilinpäätökseen).
Tulevat remontit
Hallituksen 21.05.2023 yhtiökokoukselle esitetyn kunnossapitotarveselvityksen v. 2023-2028 mukaan:
2023-2024
- Rak.2 viemärisukitus.As. C:n ja D:n huonokuntoiset viemärit sukitetaan. Viemärit kuvattu ja korjaukset/kunnossapito kuvien perusteella. Työ tarjouksen perusteella. Rahoitetaan lainalla. Kustannus 10 900 €. -> Työ suoritettu alkuvuodesta 2023 ja lainaosuudet jaettu.
- Laaditaan piha-aluesuunnitelma ja lisäpysäköintipaikka pihalle. Taloyhtiö ei asenna pysäköintipaikalle sähköä. Kustannus kunnossapitovaroista 1000 €.
- Rak. 2 pihavalon korjaus ja muut akuuttikorjaukset. Varattu kunnossapitorahaa 800 €.
- Kierrätysjäteastioiden sijoitus ja perustus. Pihasuunnitelman perusteella. Tähän varataan 800 € kunnossapitorahaa.
2023-2028
- Viemärikorjauksia ja sukituksia. Tehdään tarkastusten perusteella.
- Rak. 1 – 2 kattoremontti. Tarkastusraportin perusteella.
- As. E:lle tulevan käyttövesiputken tarkastus / uusiminen.
- Lahovaurioiden korjausta tarpeen mukaan.
- Selvitys As. C:n kellaritilan vuotovesiongelmien syystä ja tarvittavat korjaustoimet.
- Saunan ja pukuhuoneen saneeraus. Ensin suunnitelma.
Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet:
Vesijohdon jäätyminen. Sulanapitokaapelin asennus.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kaavoitustiedot
asuntokerrostalojen korttelialue. Lisätietoja: Porvoon kaupunki, puh. (019) 520 211, https://kartta.porvoo.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava
