Bo LKV Turku

Rivitalo | 4h, k, th, kph, s, 2 wc, vh, var, ak (yj:ssä 4 h + k + s + takkah.)

Eteläsalmentie 7, Kuusisto, Kaarina

Hinta

267 000 €

Koko

125 m²

Vuosi

1979

Arkkitehtitoimisto Casagranden suunnittelema 70-luvun arkkitehtuuria huokuva rivitalo etsii nyt uusia asukkaita! Kaiken kaikkiaan 125m2 kokoinen koti jakaa asuintilansa kahteen kerrokseen, sisäänkäynnin sijottuessa kerrosten keskitasanteelle. Sekä pariskunnalle että perheelle sopiva koti pitää sisällään erinomaisen pohjaratkaisun. Yläkertaan sijoittuu tilavan olohuoneen lisäksi ruokailutila sekä läpikäynnin omaava keittiö. Isot ikkunat, mosaiikkiparketti sekä luonnonvaloa tuova kattoikkuna kruunaavat aikakauden hengen - ja kuitenkin pintoja, keittiö sekä kylpyhuone on uusittu tähän päivään sopivaksi. Yläkerrassa sijaitsee vaatehuoneella varusteltu makuuhuone, joka soveltuu oivasti esimerkiksi työhuoneeksi. Kodin kaksi muuta makuuhuonetta sijaitsevat alakerrassa, takkahuoneen ja kylpyhuoneen kera. Kaunis avotakka tuo tunnelmaa talvi- ja syysiltoihin, ja tilan voi sisustaa haluamallaan tavalla. Makuuhuoneet pitävät sisällään kiinteää kaapistoa, ja lisäksi toisesta huoneesta on käynti takaterassille ja -pihalle. Kylpyhuone on saneerattu edellisen omistajan toimesta talon henkeen sopien, ja arjen rentoutuminen onnistuu saunan lämpimissä löylyissä. Asunto Oy Kuusistonsalmi on vuonna 1979 valmistunut 22 asunnon yhtiö, joka koostuu sekä rivitaloista että erillistaloista. Energiatehokkaalla maalämmöllä lämpiävästä yhtiöstä onkin vuosien mittaan pidetty hyvää huolta. Vehreä ympäristö houkuttelee luontoon seikkailemaan, ja ei kovinkaan pitkälle tarvitse mennä, kun vastaan tulee Kuusistonsalmi. Rauhallinen ympäristö sekä meren läheisyys ovat tehneet alueesta suositun. Yhtiöllä on myös Venevalkamaoikeus, jossa laituri n. 20 veneelle (paikat jaetaan vuosittain). Meren läheisyydestä huolimatta, alle kilometrin päästä löytyy päiväkoti sekä alakoulu. Kaarinan keskustan palvelut ovat noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä ja Turun keskustaan matkan taittaa vajaassa puolessa tunnissa. Myytävään huoneistoon kuuluukin autokatospaikka, joka ei ole kaukanakaan kotiovesta. KATRI LAGRÉN | 044 519 9421| katri@bo.fi facebook: Bo LKV Katri Lagrén instagram: katrilagrenbolkv Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 28.4. 12:00 - 12:30

Tervetuloa kodin yleisesittelyyn! Opasteet johtavat oikealle asunnolle. Voit varata myös oman esittelyaikasi!

Esittelijänä Katri Lagrén
p. 0445199421

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20028500
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, th, kph, s, 2 wc, vh, var, ak (yj:ssä 4 h + k + s + takkah.)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
125 m²
Kokonaispinta-ala
125 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
1979
Käyttöönottovuosi
1979
Vapautuminen
Muu ehto: 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

263 599,77 €

Velkaosuus

3 400,23 €

Velaton hinta

267 000,00 €

Neliöhinta

2 136,00 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Lasku ylimääräisistä lyhennystä varten on tilattava aina kirjanpitäjältä. Koron tarkistus: 12.1. ja 12.7. Korko: 6kk euribor + 1,75%.

Vastike

Hoitovastike

525,00 € / kk

Pääomavastike

130,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

655,00 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen
Sähkö oman sopimuksen mukaan. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi. Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Tehdyt remontit
Nykyisten omistajien aikana:
- osa seinistä maalattu ja alakerran makuuhuoneet tapetoitu
- ilmalämpöpumppu asennettu 2021 (on ilmoitettu taloyhtiölle)
- jääkaappi, pakastin, uuni ja liesi uusittu 2022
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö, puu
ilmalämpöpumppu (jäähdyttävä), takka
Tulisija
Takka
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, allas.
Kylpyhuoneen kuvaus
Suihku, kaapistot, patteri, pyykinpesukoneliitäntä.
WC-tilojen kuvaus
Molemmissa wc-istuin, kaapistot, bidee.
Saunan kuvaus
sähkökiuas
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerran makuuhuoneessa vaatekomero, alakerran makuuhuoneissa kiinteät kaapistot.
Säilytystilojen kuvaus
Autokatoksen yhteydessä kylmä varasto.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
huopa
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistötahkola Oy Matti Mikkola 0207 480 064
Huolto
Reistarit Oy
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Osakkaiden jälkikäteen omalla kustannuksellaan asentamat markiisit, ilmalämpöpumput, lisäykset, laajennukset, rakennelmat, autotallit, lisätilat yms. ovat osakkaiden kunnossapito- ja korjausvastuulla.
Muuta: Kuhunkin huoneistoon kuuluu lisäksi n. 4 m2:n suuruinen ulkovarasto sekä katettu autokatos, lukuun ottamatta huoneistoa nro 5, johon kuuluu erillinen n. 23 m2:n suuruinen lämmin autotallirakennus. Jokainen huoneiston hallintaan oikeuttava osakekirja oikeuttaa lisäksi tähän yhtiöjärjestykseen liitetyssä kartassa (asemapiirros 1:200) tarkemmin määritellyn ja rajatun huoneistokohtaisen ulkoalueen hallintaan.
Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 21 Autotalleja: 1

Tehdyt remontit
1994 lämmityskattilan peruskorjaus,
1996 patteritermostaattien uusiminen ja verkoston tasapainoitus,
2003 liittyminen kaapeli-TV,
2007-2009 erillistalojen vesikattojen ja lapeikkunoiden uusiminen,
2010 lukituksen uudistaminen,
2011 rivitalojen kattojen peruskorjaus, rivitalojen II krs ikkunoiden uusiminen, rivitalojen ikkunoiden yläpuolinen otsalaudoitus,
2013 maalämpölaitoksen rakentaminen, ulkopuolisten putkiverkostojen osittainen uusiminen, rivitalon piha-asfaltoinnin uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, huoneistokohtaiseen sähkön mittaukseen siirtyminen,
2014 IV-kanavien puhdistus, puiden karsiminen / kaadot,
2015 laiturin korjaus, autokatoksen ja pihaportaiden betonikorjaukset,
2016 kattojen ja rännien puhdistus,
2017 sadevesikaivon asennus, Bauer puhdistusjärjestelmän lämmistysverkostoon,
2018 vialliset patteriventtiilit uusittiin,
2019 lämpölinjan vuoto korjattu,
2020 B7 sokkelitilan (kellarikorkeus) puhdistus, kosteiden seinien kuivatus ja korjaus,
2021 B8 patolevyn korjaus ja salaojaputken uusinta,
2023 ulko-ovien lakkaukset.
Tulevat remontit
PTS-ehdotus:
2024 salaojien kuvaus, erillistalojen käyttövesilinjan syöttöputken mahdollinen tarkastus / kartoitus, seurataan tilannetta, pihan asfaltointi samalla jos piha joudutaan avaaamaan. Viemäreiden kuvaus, laiturilla johtavan tien ja laiturin kunnostus, uimatikkaat.
2025 tonttien välisen aidan kunnostus.
2026 autolatausinfran toteuttaminen.
Energialuokka
C (2018), Voimassa 6/2029 saakka.
Tontin koko
10 230 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Kaarinan kaupunki, puh. 02 588 4000
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Kuusistonsalmi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: 600m Kuusiston koulu, Empon yksikkö (luokat 1-2)
1,2km Kuusiston koulu, Kuusiston koulutien yksikkö (luokat 3-6)
Palvelut: 450m/700m K-Market Kuusisto
n. 10min Kaarinan keskustan palvelut
n. 15min Kauppakeskus Skanssi
n. 20min Turun keskustan palvelut
Muut palvelut: www.kaarina.fi
Päiväkodit: 600m Kuusiston päiväkoti
Liikenneyhteydet
Lähin pysäkki n. 300m päässä. Lisätiedot ja aikataulut: www.foli.fi
Pihan kuvaus
Osakkaan vastuulla pihojen hoitaminen.
Ranta
  • Rantaoikeus
  • Venevalkamaoikeus, jossa laituri n. 20 veneelle, paikat jaetaan vuosittain. Ei erillistä maksua.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Kaarina

Asuinalueena Kuusisto, Kaarina

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Lagrén Katri

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku

Bo LKV Turku
Bo LKV Turku

Läntinen Rantakatu 53,
20100 Turku

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.