Helsingin KOTI LKV Oy
Helsingin KOTI LKV Oy

Rivitalo | Oh + 4mh + ullakkoh + rt + k + 2 wc + ph + s + vh + ak + var

Tammihaantie 2, Lippajärvi, Espoo

Hinta

185 000 €

Koko

119 / 130 m²

Vuosi

1970

Lippajärvi haluttu ja rauhallinen asuinalue Espoon sydämessä. Rivikivitalon pääty jossa ikkunat kolmeen suuntaan + kattoikkuna. Tämä kodikas koti soveltuu hyvin suuremmallakin perheelle. Tässä kodissa on tilaa ja valoa, suuri olohuoneen isoine ikkunoineen olohuoneen yhteydessä on tilava ruokailutila, joka on mahdollista yhdistää remontoitavaan keittiöön moderniksi ja avoimeksi perheen yhteiseksi tilaksi. Neljä reilun kokoista makuuhuonetta + ullakkohuone (n 11m²), remontoidut suihku- ja saunatilat sekä erillinen wc. Parketit hiottu, väliovet uusittu samoin eteisen kaapistot. Paljon säilytystilaa helpottamaan lapsiperheen arkea. Iso uusittu terassi sekä aidattu suojaisa piha upeasti ilta-aurinkoon länteen.. Autokatospaikka mahdollista lunastaa. Lippajärvi on pientalovaltaista asuinaluetta, jossa koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Julkinen liikenne toimii hyvin ja autoileva on muutamassa minuutissa Kehäteillä. Lähistöllä on Laaksolahden urheilupuisto sekä Kauniaisten laskettelurinne. Lippajärven rantaan (Vilniemen uimaranta) on matkaa vain 600 metriä. Järven jäällä on talvisin perinteisesti hiihtoladut hiihtäjille ja kesällä järvessä voi tietenkin uida ja nauttia auringosta. Yhtiössä on alkamassa linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusitaan mm. sähkö- ja tietojärjestelmät sekä pesuhuoneet ja wc:eet nyt voit vielä vaikuttaa laattoihin ja kalusteisiin sillä tämä asunnon osalta remontti ajoittunee kesään 2024. Tiedustelut ja esittelyt: Martti Pitkänen Lkv, rak. mestari 0400 809503 martti.pitkanen@kotilkv.fi 30v asuntokauppa Espoossa

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20032695
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
Oh + 4mh + ullakkoh + rt + k + 2 wc + ph + s + vh + ak + var
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
119 m²
Muiden tilojen pinta-ala
11 m²
Kokonaispinta-ala
130 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Muut tilat tarkoittaa ullakkohuonetta n 11m², lattianeliöt n. 40m² ullakolla vaatehuone n. 7m²
Kerrokset
3/3
Rakennusvuosi
1970
Käyttöönottovuosi
1970
Vapautuminen
Muu ehto: Sop mukaan/2kk

Hinta

Myyntihinta

180 098,91 €

Velkaosuus

4 901,09 €

Velaton hinta

185 000,00 €

Neliöhinta

1 554,62 €/m²

Vastike

Hoitovastike

550,00 € / kk

Pääomavastike

120,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

670,00 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Mikäli haluaa käyttää taloyhtiön saunaa maksaa se 15€/kk. Kun päätetyn linjasaneeraushankkeen osuudet on jyvitetty osakkaille, tulee tämän huoneiston velkaosuus arviolta olemaan tämänhetkisen laskennallisen arvion mukaan noin 115 000 €. Tämä on vasta laskennallinen arvio myytävän huoneiston tulevasta velkaosuudesta, joka tarkentuu urakan edetessä. Arvio on laskettu taloyhtiön ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.09.2023 esitetyn arvioidun hankkeen kokonaiskustannuksen 6 400 000 € pohjalta. Lainaosuuden voi maksaa kerralla tai kuukausittain myöhemmin määriteltävän rahoitusvastikkeen muodossa.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
ullakkohuone 40m² (lattianeliöt) jossa, vaatehuone (7m²), kattoikkuna ja kaksi pientä ikkunaa
Tehdyt remontit
saniteettitilat, ullakko, väliovet, 2krs parketit uusittu (mh:eet ja aula) ja 1krs parketit hiottu (oh, rt), terassi, eteisen ja makuuhuoneiden kaapistot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, siprex (kevytbetoni)
Keittiön kuvaus
Tilava toimiva keittiö
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
2001 remontoitu
WC-tilojen kuvaus
2005 remontoitu
Saunan kuvaus
2001 remontoitu tunnelmallinen ja kompakti sauna. Myös taloyhtiöllä sauna.
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Suuri olohuone joka yhdistyy luontevasti ruokailutilaan, käynti aurinkoiselle terassille ja aidatulle pihalle.
Makuuhuoneiden kuvaus
neljä reilun kokoista 2001 remontoitua makuuhuonetta lisäksi uusitut vaatekaapit, yläkerrassa tilava ullakkohuone
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
vartti-kate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
MTR-Isännöinti Oy tiina.lindholm@mtr.fi 09-8387250
Huolto
Karakallion huolto
Taloyhtiöön kuuluu
Kellarikomero, Mankeli, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja, Jäähdytetty kellari, Talopesula/itsepalvelupesula
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 60 Parkkipaikkoja: 4

Tehdyt remontit
2022 Huoneistokorjauksia, johtuen vesivahingoista, B-talossa kattovuotoja, F-talon alapohja (valmistunut 2023), Linjasaneeraussuunnitelmat; urakan ja valvonnan kilpailutus, vesikaton urakan suunnitelmat ja tarjouspyynnöt, Pihavalaistuksen uusinta, Pesukone uusittu.
2019 Puiden kaatoa, putkistohuuhtelut SO JV SV ja kuvaus.
2017-2018 kasvillisuuden kunnostus, matalan muurin rakentaminen, F-talon alapohjan alipaineistus.
2017 Leikkipaikan peruskorjaus, Ulkovesipostien uusiminen, C-talon alapohja.
2016-2017 Vajojen ja aitojen huoltomaalaus.
2016 F-talon kaksi lohkoa kolmesta (Rakennuksessa on kolme lohkoa. Talon päätyihin on kaivettu kulkuaukot alapohjaan.
Päätylohkot on puhdistettu ja siivottu rakennusjätteistä sekä alapohjan maan päällä oleva pintamuovi on poistettu. Käytöstä poistetut kattovesiviemärilinjat on purettu (maanpäälliset osat) ja tulpattu. Kahden lohkon läpiviennit on tiivistetty), VSS paine- ja tiiveyskoe, padotusventtiilin uusinta.
2015-2016 Maaperätutkimus, soveltuvuuden selvittäminen maalämpöhanketta varten.
2015 Huoltorakennuksen ja väestönsuojan ulko-ovien uusiminen, Lukitusmuutos Sento-avaimelle, Sokkelin huoltomaalaus, 4 x paineenalennusventtiili käyttövesiputkistoon, Taloyhtiölaajakaista ja satelliittivastaanotosta luopuminen, Katon pinnoitus ja kattoturvatuotteiden asennus.
2014-2015 Sisäänkäyntien peruskorjaus, mm. ulko-ovien uusiminen.
2014 D-talon alapohjan saneeraus
2013 IV-kanaviston nuohous.
2012 Lämmitysverkoston tasapainotus, Traktorivajan katon uusiminen, D-talon alapohjan kulkuaukon korjaus ja osittainen salaojitus, Ikkunoiden huoltomaalaus, Parkkipaikkojen ja pihakäytävien kunnostus.
2011 Traktorivajan oven uusiminen ja jätekatoksen rakentaminen, Saunan pesuhuoneen kunnostus.
2010 Olohuoneiden ikkunoiden ja pihaovien uusiminen.
2008-2009 Vajojen ja aitojen uusiminen.
2006 E-talon salaoja.
2004 A-, B-, ja C-talojen salaojat.
2002 Talojen päätykolmioiden uusiminen.
2001 C-talon alapohjien tuuletusputket.
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokous 15.5.2022 päätti toteuttaa linjasaneerauksen alkuperäisen suunnitelman mukaisesti.

Ylimääräinen yhtiökokous 29.9.2023:
- Päätettiin siirtyä linjasaneerauksen toteutusvaiheeseen ja myönnettiin hallitukselle valtuudet valita urakoitsija linjasaneerausurakan toteutukseen.
- Päätettiin toteuttaa sähkötyöt laajasti (Ryhmäkeskusten syöttökaapelit sekä antenni- ja dataverkkojen runkokaapeloinnit uusitaan. Sähköjohdot sijoitetaan pääosin tuuletettuun alapohjaan.)
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet ottaa laina linjasaneerausurakan rahoittamiseksi enintään 6 400 000,00 euroa lainaa 25 vuodeksi.. Suunnitellut: Toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään vuosittain yhtiökokouksessa.
Ajoväylien, parkkipaikkojen ja pihakäytävien vuosikorjaukset, lanaus, levennykset ja rajaukset tarvittaessa.
Toteutetaan asteittain yhtiölle laadittua piha- ja kasvillisuussuunnitelmaa.
Tenniskenttä, kaavamuutoshakemus tontin lohkomista varten.
Traktorivajan kunnostus tai purkaminen.
Jäteastiat ja molokit: Huoltosopimus, paloturvallisuuden selvittäminen.
Portit ja liittyvät aidat: Uusiminen, huoltomaalaus.
Julkisivut: Kunnostus kuntotutkimuksen perusteella huoltomaalausta ja kopojen korjausta. Saumojen ja halkeamien kunnostus ja korjaus.
Yläkerran ja keittiön ikkunoiden uusiminen.
Vesikaton uusinta, lämmöneristyksen parantaminen. Kattoikkunoiden vastuu on osakkailla.
Saunaosaston ja pesutuvan peruskorjaus linjasaneerauksen mukaan. Kylmäkellarin kunnon seuranta.
Huoneistojen märkätilat: Peruskorjaus linjasaneerauksen yhteydessä. Huoneistosaunojen ja märkätilalaajennusten kunnossapitovastuu on osakkailla.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpölaitteiden uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä, samoin tarvittaessa säätö- ja sulkuventtiilien uusiminen. Vanhan öljysäiliön poistaminen.
Kattovesien ohjauksen parantaminen etupihoilla.
Ilmanvaihto: Painovoimainen, nuohous 10 v. välein, tehty 2013.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Määräysten mukaiset päivitykset
Energialuokka
D (2018)
Tontin koko
28 879 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Espoon Kartanonpuisto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autokatospaikka mahdollista lunastaa
Yhtiöllä autokatospaikkoja.
Pihan kuvaus
Oma aidattu ja aurinkoinen piha-

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Lippajärvi, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Pitkänen Martti

Kiinteistönvälittäjä LKV, rakennusmestari

Helsingin KOTI LKV Oy

Helsingin KOTI LKV Oy
Helsingin KOTI LKV Oy
SKVL jäsenyritys

Piispansilta 9 A (5. krs),
02230 Espoo

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.