Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy / Jarkko Väisänen Kalevalantie 5, 02130 Espoo p. 020 743 6606 jarkko.vaisanen@tl-konserni.fi
Huolto
Kuninkaan Talkkarit Oy asiakaspalvelu@kuninkaantalkkarit.fi Vanha Porvoontie 268 A, 01260 Vantaa
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Sauna, askarteluhuone, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, säilytyskomerot, mankelihuone, kylmäsäilytystilat.
Kaapeli-tv.
Kuntotutkimukset: 2022 Kuntoarvio. Katon kuntoarvio -raportin havaintoja on tarkennettu LA-Kattohuollon tarkistusraporteilla.
2021 Asuinkiinteistön kuntoarvio Inspecta Oy (valmistui 10.2.2022)
2019 Energiainvestointiselvitys Planera Oy.
2019 Parkkihallin kuntotutkimus Condition Oy.
Tehdyt remontit
2023 Aurinkovoimala.
2022 Kuntoarvio (Inspecta Oy). Katon kuntoarvio (Kattotutka Oy). Kilpailutettiin aurinkovoimala, aita ja yleisten tilojen maalauskunnostus. Haettiin ja saatiin aidalle toimenpidelupa. Uusittiin löylyhuoneiden patterit. Puiden kaatoa.
2020–2021 Putkiremontti
- käyttövesijohdot uusittiin
- viemärit uusittiin (tonttiviemäri sukitettu)
- kylpyhuoneet uusittiin
- sähkönousu uusittiin (lisätyö)
- ilmanvaihtokanavat uusittiin (lisätyö)
Siirryttiin maalämpö- / poistoilmatalteenottojärjestelmään ja irtauduttiin kaukolämmöstä. Uusittiin kiinteistöautomatiikka.
2020 Uusittiin parkkihallin asfalttia.
2019 Putkiremontin toteutussuunnitelmat valmistui (HSSR Oy) ja urakka kilpailutettiin. Teetettiin putkiremontin vaatimia haitta-aine selvityksiä. Teetettiin energiainvestointiselvitys. Teetettiin parkkihallin kuntotutkimus. Korjattiin vesivahinko (jääkaappi) A16/A21. Uusittiin B-portaan kylmäkellarin puhallin moottorit.
2018 Putkiremontin hankesuunnitelma (Vahanen) valmistui ja aloitettiin toteutussuunnittelu. Lukoston sarjoitus (Abloy Sento). Korjattiin vesivahinko huoneistoissa B78, B73, B68 ja B63. Täydennysrakentamisen tarjouskilpailu. Korjattiin A-talon poistoilmakone. Taloautomatiikan vikakorjaus
2017 Putkiremontin hankesuunnittelu. Kylmiöiden huolto / tarkastus. Kylpyhuoneiden lattioiden korjaus, huoneistoissa A44 ja B73. Porraskäytävän palopostien letkut ja venttiilit uusittiin. Täydennysrakentamisen esiselvitys valmistui ja hankkeen jatkaminen.
2016 Hissien uusinta. Kylpyhuoneiden lattioiden korjaus, vesivahinko, huoneistoissa A36, A31,A27,A26,A21, A16. Kylpyhuoneiden kuntotutkimus.
2015 Vesivahingon korjaus huoneistoissa B59, B64, B69. Lämmönjakohuoneessa paisuntasäiliön uusinta. Uusittiin huoneiston B71 lattiakaivo ja vedeneristeet. Asennettiin Bauer-vedenkäsittely laitteisto käyttöveteen ja lämmitysjärjestelmään.
2014 Putkistojen kuntotutkimus. Kiinteistöautomatiikan uusiminen. IV-nuohous ja säätö.
2011 Asennettu koodilukot rappujen oviin.
2010 Lämmitysverkon tasapainoitus sekä patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto.
2008–2009 Julkisivusaneeraus:
- Parvekelinjojen kunnostus
- Julkisivujen lämpörappaus
- Julkisivu-ikkunoiden uusiminen
- Katteiden uusiminen
2006–2007 Julkisivukorjauksen hankesuunnittelu.
2005 Betonirakenteiden kuntotutkimus. B-talon saunojen kunnostus. Ilmastointikoneen moottorin uusiminen
2001 Löylyhuoneiden peruskunnostus.
2000 Parvekelattioiden pinnoitus.
1998 Elementtisaum. uusintasaumaus.
1997 Kaukolämmönsiirrin uusittu.
1994 Parv. huoltomaal. kaiteet ja elementit.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Aidan rakentaminen, pihan kunnostuksia. Parveketaustaseinien elementtien (ja parvekeseinän ikkunoiden ja parvekeoven) uusiminen. Yleisten tilojen korjauksia. Sähkö- ja telejärjestelmän kunnon seuraamista. Aurinkosähköpaneeleiden hankinta (päätetty 25.1.2023). Lisärakentamishankkeen jatkaminen ja parkkitalon uusiminen/korjaaminen.
Korjaussuunnitelma 2023-2031:
2023: Piha-aitojen uusimisia ja pihan kunnostusta. Leikkipaikka. Putkiremontti ja maalämpö mahdolliset takuukorjaukset. Kattokorjaukset. Yleisten tilojen maalauskunnostus.
2024: Parveketaustaseinien uusinnan hankesuunnittelu. Piha-alueen peruskorjauksen suunnittelu. Yleisten tilojen kunnostus. Taloyhtiön saunaosastojen peruskorjaus. Hissien määräaikaistarkastukset.
2025: Täydennysrakentamisselvityksen jatkaminen. Parkkihallin kuntotutkimus.
2026: Parvekkeiden ikkunoiden uusiminen. Parvekeovien uusiminen. Hissien määräaikaistarkastukset. Huoneistojen alkuperäisten sähköjen uusiminen. Yleisten ja teknisten tilojen alkuperäisten sähköjen uusiminen. Alkuperäisten yleisten ja teknisten tilojen valaisinten ja niiden johdotusten uusinta. Alkuperäisten ulkoseinävalaisinten ja niiden johdotusten uusinta. Telejärjestelmien uusinta.
2028: Vesikattojen peruskorjaus. Silikonisaumojen uusiminen. Hissien määräaikaistarkastukset.
2030: Elementtisaumojen uusiminen. Julkisivun huoltomaalaus. Hissien määräaikaistarkastukset.
Kaavoitustiedot
Vantaan ratikkaa suunnitellaan parhaillaan. Vantaan kaupungin mukaan suunnittelu kestää vuoteen 2023, minkä jälkeen rakentamisesta päätetään. Rakentaminen voisi alkaa 2024 ja liikennöinti 2029.
Vantaan ratikka, Hakunilanmäki asemakaavamuutos:
Asemakaavamuutoksella varaudutaan Vantaan ratikkaan osoittamalla riittävä tila ratikan vaatimalle infrastruktuurille ja siihen liittyvälle katuympäristölle Hakunilantiellä sekä Hepokujan raitiotiepysäkille, joka sijoittuu Hepokujan ja Hevoshaanpolun välille. Muutos perustuu ratikan katusuunnitelmiin. Kaavassa ei osoiteta uutta rakentamista.
Lisätietoa kaavoituksesta antaa:
Tikkurilan Vantaa-info,
Dixi, Ratatie 11, 2. krs, 01300 Vantaa,
p. (09) 8392 2242,
maankaytto.asiakaspalvelu@vantaa.fi.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
