Bo LKV Espoo

Kerrostalo | 3h + k + apuh

Fredrikinkatu 22, Punavuori, Helsinki

Hinta

1 250 000 €

Koko

128,4 m²

Vuosi

1904

Tervetuloa Fredrikinkatu 22 sijaitsevaan jugend-henkiseen taloyhtiöön, joka on osa Helsingin arvokasta rakennuskantaa. (3h+rt+k+vh+kph+wc) Tämä talo kantaa ylpeänä mukanaan ajanjakson tyylipiirteitä ja arkkitehtonista hienostuneisuutta, joka oli ominaista tuolle aikakaudelle. Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa yhdistelmän historiallista charmia ja modernia mukavuutta. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa. Olohuoneen viehättävä kakluuni ja keittiön tunnelmallinen takka luovat lämpöä ja kodikkuutta, täydentäen huoneiston ainutlaatuista tunnelmaa. Upeat ikkunat tuovat valoa tilaan. Huoneiston paksuja kiviseiniä ja ikkunapenkkejä arvostetaan niiden paitsi visuaalisen viehätyksen myös käytännöllisyyden vuoksi. Huoneistossa on tehty mukavasti remontteja, jotka ovat tuoneet siihen modernin mukavuuden säilyttäen samalla ihanan tunnelman. Hyvät ja isot varastotilat: Kellarissa ja vintillä mahdollistavat ylimäräisen ja helpon säilytysmahdollisuuden. Taloyhtiö on huolella hoidettu ja siinä on tehty useita remontteja, kuten esimerkiksi kattoremontti ja LVI-saneeraus, varmistaen asukkaiden mielenrauhan ja kodin arvon säilymisen. Yhtiöllä on myös oma talonmies, joka vastaa huolloista ja korjauksista, tarjoten käytännöllistä apua asukkaille. Tämä historiallinen taloyhtiö on erittäin arvostettu alueellaan, ja se on ollut menestyksekäs vuokratuottojen suhteen, mikä viittaa sen vakaaseen taloudelliseen tilanteeseen ja arvon säilymiseen. Yhdistettynä sijaintiin Punavuoren sydämessä, tämä huoneisto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden kokea Helsingin kaupunkielämän parhaat puolet yhdistettynä historialliseen eleganssiin ja moderniin mukavuuteen. Taloyhtiön vuokratulot ovat mahdollistaneet alhaisen vastikkeen. Lähdetään tutustumaan, myynti ja esittelyt: JOAKIM STENIUS ASUNTOMYYJÄ PARTNER 046 878 3498 | joakim@bo.fi OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi. https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20045760
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + apuh
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
128,4 m²
Kokonaispinta-ala
128,4 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
4/4
Rakennusvuosi
1904
Käyttöönottovuosi
1904
Vapautuminen
Muu ehto: 2kk tai sop. mukaan

Hinta

Myyntihinta

1 250 000,00 €

Velaton hinta

1 250 000,00 €

Neliöhinta

9 735,20 €/m²

Vastike

Hoitovastike

295,32 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

295,32 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen
Autopaikka/osakas 65 €/kk, autopaikka (ei osakas) 140 €/kk, saunamaksu 20 €/kk. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 3 kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Lattia Merbau parkettia
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Kohteen lisätiedot
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä
Tehdyt remontit
7/2010 kph poreamme poistettu ja palautettu suihku + pesuallas + wc.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Tulisija
kakluuni olohuoneessa ja takka keittiössä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Kivi
Keittiön kuvaus
Keittiössä paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peili, suihku, wc
WC-tilojen kuvaus
Tiikki lattia
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: muu
Varusteet: peilikaappi
Olohuoneen kuvaus
Lattia Merbau parkettia
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattia Merbau parkettia
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Ainoa & Co Oy Isännöitsijä Piia Laakkonen / Emännöintitoimisto Aamu 09 615 07 333 palvelumestari@aamu.io
Taloyhtiöön kuuluu
Vinttikomero, Hissi, Kellarikomero, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Yhtiö voi sille tehdystä tarjouksesta osakepääomaa alentamatta lunastaa osakkeitaan.
Lunastettu osake on poistettava osakeluettelosta ja osakekirja tehtävä kelpaamattomaksi sekä yhtiöjärjestys muutettava sen mukaiseksi.
Muuta: Hyvät ja isot varastotilat: Kellarissa ja vintillä
Taloyhtiön ullakolla viileitä varastokomeroita. Taloyhtiössä 8 kpl vuokrattavaa varastoa. Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi. Arvonlisäverollisuuden hakautumisaste on 24,74.

Tulisijan nuohous vastuu kuuluu osakkeen omsitajalle. Taloyhtiö huolehtii, että käytössä oleva tulisijat tuleenuohotuksi ja laskuttaa työstä osakkeen omistajaa. Osakkaalla on ilmoitusvelvollisuus ilmoittaa isännöitsijälle, jos ottaa käyttöön tulisijan, joka ei ole ollut käytössä, joko käyttämättömyyden, tai käyttökiellon vuoksi.



Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 11

Tehdyt remontit
2021 Peltikaton uusiminen pihan puolelta ja maalaus kadun puolelta
2020 B-portaan ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, kellarin viemäriputkien osittainen uusiminen, ulkoportaiden käsijohteiden uusiminen
2016 A-portaan hissikorin kunnostus
2015 Yhtiön E-portaan asunnon kunnostus, A-portaan osittaiskunnostus
2014 Tuuletusparvekkeiden pinnat, sisäpihan ikkunoiden maalaus
2012 Katujulkisivujen kunnostus ja maalaus
2011 Huoneistojen korvausilman saanti
2009 Kaukolämpölaitteet
2008 Liiketilojen ulko-ovet uusittu
2007 Ravintolan rasvakaivo uusittu
2005 Porrashuone (D)
2004 Porrashuone (H)
2002 Talosauna ja kellaritilat, LVI saneeraus, ravintolan keittiölattia
2000 Ullakkokomerot rakennettu
1999 Sisäpihan julkisivusaneeraus
1997 Ovipuhelimet
1996 - 1997 Vesikatto ja ikkunat maalaus
1994 Ulko-ovet uusittu, kadun puoli (A-C)
1991 Porrashuoneet maalaus (A-C)
1991 Ikkunat uusinta
1989-1990 Vesikatto uusittu
1987 Hissit B ja C
1986 Kaukolämpölaitteet
1984 Sähkönousut
Tulevat remontit
2023 - 2024 Uuden katon maalaus, saunarakennuksen katon maalaus, ilmanvaihtokanavien nuohous, hissikuilujen uusimisen tai kunnostamisen suunnittelu, hissien B ja C peruskorjaus.
Muita tulevia korjauksia/remonttia, joille ei ole määritelty aikaa:
Asfaltointi, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, patteriventtiilit., lämpö- ja vesitekniikka, johdotuksien (sähkö) uusiminen.

Hissiratkaisut Oy on laatinut taloyhtiölle vuonna 2022 raportin hinta-arvioineen hissien vaatimista kunnostustöistä, minkä lisäksi Hissiratkaisut Oy on tehnyt tarjouksen urakan valvonnasta, kilpailutuksesta, konsultoinnista ja takuuajan valvonnasta hintaan 7400 €. Hissien peruskorjauksen hinnaksi arvioidaan noin 30 000 € per hissi. Koska C-portaan hissi on huonoimmassa kunnossa ja konsultin suositus on huoltaa B- ja C-portaat kerralla, hallitus esittää B ja C-portaiden hissien peruskorjausta raportissa esitetyn mukaisesti viipymättä. Todennäköisestä tämä toteutuisi alkuvuodesta 2024 tämänhetkisen urakkajonon takia. A-portaan osalta kunnostus toteutetaan seuraavana vuonna kulujen hajauttamisen takia. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hissien B- ja C porrashuoneen hissien uusimiseen. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet käynnistää tarvittaessa hissikuilujen korjaussuunnittelu, jossa hissikuilujen rakenteita ja ulkonäköä uusitaan.
Energialuokka
F (2013), Voimassa 22.12.2024 saakka.
Tontin koko
1 548 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto-Osakeyhtiö W.W.

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Taloyhtiössä on 7 autopaikkaa varattuna osakkaille, liikehuoneistoille 3 kpl ja yksi autopaikka toimii yhtiön huoltopaikkana. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Punavuori, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Stenius Joakim

asuntomyyjä, partner

Bo LKV Espoo

Bo LKV Espoo

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.