Isännöitsijän yhteystiedot
Virta Isännöinti Oy, Itätuulenkuja 1 B, 02100 Espoo. puh. 020 733 5050, asiakaspalvelu@virtaisannointi.fi. Isännöitsijä Janne Vuorela, puh. 050 348 8345, janne.vuorela@virtaisannointi.fi
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Yhtiö on osapuolena Espoon kaupungin 22. kaupunginosan korttelin 284 tontteja 1, 2 ja 8 koskevassa yhteisjärjestelysopimuksessa, jossa sopijapuolina ovat edellä mainittujen tonttien omistajat ja haltijat. Edelleen yhtiö on osapuolena Espoon kaupungin 22. kaupunginosan korttelin
284 tontin 8 muiden yhteisomistajien kanssa solmitussa hallinnanjakosopimuksessa, jossa sovitaan muiden muassa kyseessä olevan tontin ja sille rakennettavan rakennuksen hallinnasta ja omistuksesta sekä osapuolten oikeuksista ja velvollisuuksista suhteessa toisiinsa.
6 § Vastike:
Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan asuinhuoneistoista suoritettavan vastikkeen suuruuden. Vastike jakautuu hoito- ja pääomavastikkeeseen. Vastikkeen maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus.
Pääomavastike määrätään niille asuinhuoneistojen osakkeille, joihin kohdistuu yhtiön pitkäaikaista lainoitusta. Pääomavastikkeella katetaan kaikki ne menot, jotka yhtiölle aiheutuvat pitkäaikaisten tai niitä vastaavien lainojen koroista, mahdollisista indeksikorotuksista,
lyhennyksistä ja muista lainojen hoitoon liittyvistä kustannuksista. Pääomavastike lasketaan käyttäen edellä 4 §:ssä mainittuja huoneistojen pinta-aloja.
Pääomavastike tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa, sitä ei siis rahastoida. Sen sijaan, mikäli pääomavastikkeen maksamisen sijasta tai lisäksi yhtiön osakas maksaa osakesarjaansa kohdistuvan yhtiölainaosuuden pois osittain tai kokonaan kertaluonteisesti, rahastoidaan tällainen kertaluonteinen lainaosuussuoritus.
Ostaja on tietoinen, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta
Muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat:
Ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, apuvälinevarastot, talovarasto, lämmönjakohuone,
IV-konehuone, saunaosastot 2 kpl, kuntosali, kerhotila, talopesula ja kuivaushuoneet,
2 kpl esteettömät wc:t ja sähköpääkeskus.
Lisäksi yhteinen jätehuone Asunto Oy Piispanportin Helmi, Espoon ja Kiinteistö Oy
Piispanportin Parkin kanssa sekä yhteinen pihaporras Asunto Oy Piispanportin Helmen kanssa.
Yhtiön kerhotila kalustettiin ja kuntoilutila varustettiin (mm. juoksumatto, kuntopyörä, soutulaite ja käsipainosarjat).
Tulevat remontit
Yhtiö valmistunut RS-kohteena 11/2021.
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve.
Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen,
yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin.
Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden
suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Tiedossa olevat kunnossapito- ja muutostyöt 2023-2027:
2023: 1-v takuukorjauksia ( ei kustannuksia yhtiölle )
2023-2024: Ulko-ovien automatisointi
Lisäksi suoritetaan normaaleja vuosihuoltokorjauksia sekä vikakorjauksia
